"역사상 최악의 하락 신호" 집값 여기까지 폭락한다. 무주택자는 기다렸다가 집 사세요 | 이광수 대표 20분 요약
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- 대한민국은 집에 대한 사랑이 매우 강해요.
- 집을 갖고 싶어하는 마음은 전 세계 공통이에요.
- 부동산은 투자로도 보고 있어요.
- 미국 플로리다를 예로 들어 볼게요.
- 플로리다는 살기 좋은 휴양 도시입니다.
- 은퇴자와 사람들이 많이 이사 가요.
- 기후가 좋아서 인기가 많아요.
- 상속세가 없어서 이주가 활발해요.
- 제프 베조스도 플로리다로 이사했어요.
- 세금이 없고 살기 좋아서죠.
- 집값이 오르면서 인구도 늘어요.
- 미국 내 여러 도시에서 이사하는 사람이 많아요.
- 살기 좋은 곳엔 수요가 많아지고 집값도 올라요.
- 반대로 지금 플로리다 집값은 하락 중이에요.
- 집값이 떨어지는 이유는 투자 수요 때문이에요.
- 거주 목적으로 사는 사람은 많아도 집값은 내려갈 수 있어요.
- 부동산은 투자화돼 있어서 그래요.
- 부동산은 혁신이 적어 가격이 계속 오를 수 있어요.
- 100년 동안 제품 가격 변동을 보면 이해가 쉬워요.
- 냉장고, 전화기 등은 가격이 내려가기도 했어요.
- 기술 혁신 덕분에 가격이 낮아졌기 때문이에요.
- 부동산은 기술 혁신이 거의 없어요.
- 그래서 장기적으로 가격이 계속 오를 가능성이 높아요.
- 미국 부동산은 1970년 이후 수익률이 높았어요.
- 부동산은 변동성 적고 수익률이 좋아요.
- 인플레이션이 아니더라도 가격이 오를 수 있어요.
- 부동산은 혁신이 없기 때문에 가격이 계속 오릅니다.
- 하지만 부동산은 대출로 사기 때문에 하락 가능성도 있어요.
- 시장이 하락하면 집을 팔아야 할 때가 옵니다.
- 반드시 가격은 하락하는 구간이 있어요.
- 그래서 하락할 때 사는 게 좋아요.
- 하락 시기를 놓치면 손해 볼 수 있어요.
- 부동산 투자는 본질을 이해하는 게 중요해요.
- 인플레이션이 아니라 혁신이 가격 상승을 이끕니다.
- 빚으로 사면 하락 시 손실이 커질 수 있어요.
- 투자 방법은 대상보다 방법이 더 중요해요.
- 대상만 보고 투자하면 실패할 수 있어요.
- 부동산도 장기적 관점으로 봐야 해요.
- 시장 변화와 역사도 고려해야 합니다.
- 부동산은 투자로 보면 수익률이 높아요.
- 가격이 계속 오르는 게 아니라 하락 구간도 있어요.
- 하락 시기를 잘 잡는 게 중요해요.
- 부동산은 투자로 볼 때 본질을 알아야 해요.
- 투자는 방법과 시기를 고민하는 게 핵심입니다.
- 대상만 보지 말고 투자 방법을 고민하세요.
- 부동산을 투자로 보면 더 잘할 수 있어요.
- 장기적 관점에서 시장을 읽는 게 중요합니다.
- 오늘 내용이 도움이 되셨길 바랍니다.
- 다음 시간엔 주식 투자에 대해 이야기할게요.
- 긴 시간 들어주셔서 감사합니다.