신종 주택 사기 경고! 전세사기보다 100배 악랄한 수법 전격 공개

민간 임대주택 사기, 이렇게 당하지 마세요!

요즘 집 구하기 힘들지? 전세값도 오르고 월세도 부담되고... 그래서 많은 사람들이 임대 아파트를 찾고 있는데, 이걸 노리고 사기꾼들이 나타나고 있어. 평생 모은 돈을 날릴 수도 있으니 꼭 알아두자!

사기 수법은?

1. 달콤한 유혹: "시세보다 70% 싸게 10년 동안 살다가 나중에 집 살 수 있어요!" 이런 광고에 혹해서 홍보관에 가면, 번듯한 사무실과 친절한 직원들이 "협동조합형 민간 임대 주택"이라며 안심시켜. 심지어 "허그(HUG) 보증받을 예정이라 안전하다"고 말하기도 해.
2. 조급함 유발: "지금 계약 안 하면 좋은 기회 놓쳐요! 남은 세대 몇 개 없어요!" 이런 말에 조급해져서 덜컥 계약해버리면 끝이야.
3. 계약서의 함정: 계약서에 아주 작게, 눈에 잘 띄지 않는 글씨로 "본 계약은 조합원 가입 및 출자금 납부에 관한 것"이라고 적혀 있어. 이걸 모르고 계약하면, 낸 돈은 임대 계약금이 아니라 조합 출자금이라서 사업이 망하면 돌려받기 어려워.

왜 위험할까?

• 전세 사기와는 달라: 전세 사기는 특별법으로 보호받을 수 있지만, 이건 조합 출자금이라 법의 보호를 못 받아.
• 법의 사각지대: 사업 계획 승인도 안 받고, 땅도 확보 안 된 상태에서 조합원을 모집하는 경우가 많아. 문제가 생겨도 개인 간의 민사 소송으로 가야 하는데, 시간도 돈도 많이 들고 결국 돈을 못 돌려받는 경우가 태반이야.

피해를 막으려면?

1. 사업 계획 승인 확인 필수! 계약 전에 꼭 해당 구청이나 시청에 전화해서 사업 계획 승인이 났는지, 땅은 확보되었는지 확인해야 해. 이게 가장 중요해!
2. 계약서 꼼꼼히 확인: 작은 글씨까지 다 읽어보고, 내가 낸 돈이 임대 계약금인지 출자금인지, 문제가 생겼을 때 돈을 돌려받을 수 있는 조항이 있는지 꼭 확인해야 해.

기억해! 달콤한 약속 뒤에는 언제나 날카로운 계산서가 숨어 있다는 것을!