지금 시작하는 부동산 경매! 누구나 쉽게 수익 내는 비법 공개

부동산 투자, 겁먹지 말고 차근차근!

요즘 부동산 기사 보면 자극적인 제목 때문에 괜히 겁먹는 사람 많지? 언론은 클릭 수를 늘리기 위해 안 좋은 면만 부각하는 경향이 있어. 하지만 진짜 중요한 건 팩트 체크야.

경매 투자, 어렵지 않아!

경매 투자가 어렵다고 생각하는 사람들도 많지만, 사실 권리분석과 시세 조사 이 두 가지만 제대로 하면 돼.

• 권리분석: 이게 뭔지 간단히 알면 돼. 생각보다 어렵지 않아.
• 시세 조사: 내가 사려는 물건이 실제로 얼마에 팔릴 수 있는지 정확히 알아보는 거야. 급매물부터 시작해서 내가 팔 수 있는 가격을 파악하고, 취득세, 명도비, 이자 비용까지 다 계산해서 남는 게 있는지 확인하면 돼. 이 과정을 한 번만 제대로 경험하면 공부 완성이라고 볼 수 있어!

처음에는 무서울 수 있지만, 하나씩 차근차근 해나가면 경매 마스터가 될 수 있어.

상가 투자, 이것만 알면 돼!

상가 투자는 권리분석은 기본이고, 시세와 임대료, 공실률을 잘 파악해야 해. 내가 조사한 임대 수익이 얼마인지, 그에 따른 매매 가격은 얼마인지 알면 돼.

더 나아가서 상가에 입점할 업종에 대한 이해가 있다면 더 좋겠지? 예를 들어 학원, 체육시설 등. 임차인이 월세를 잘 내고 있는지, 얼마나 수익을 얻고 있는지까지 알면 투자 결정을 더 쉽게 할 수 있어.

너무 복잡한 것까지 다 알려고 하기보다는, 큰 흐름을 잡는 게 중요해. 내가 뭘 알아야 하는지 정확히 알고, 모르는 건 전문가에게 물어보는 것도 좋은 방법이야.

부동산 투자, 경매가 유리한 이유!

요즘 같은 혼란 시기에는 경매가 가장 매력적인 투자 방법 중 하나야.

• 저렴한 가격: 급매보다 더 싸게 살 수 있다는 건 큰 장점이지. 이게 바로 안전 마진이야.
• 대출 용이: 일반 매매보다 대출이 더 잘 나오고, 높은 비율로 받을 수 있어.
• 다양한 물건: 아파트뿐만 아니라 전국에 있는 다양한 종류의 물건을 컴퓨터로 검색하고 투자할 수 있어.
• 평생 기술: 한 번 배우면 평생 활용할 수 있는 기술을 얻는 것과 같아.

'탱코션'으로 똑똑하게 투자하자!

'탱코션'은 단순히 정보만 제공하는 게 아니라, 투자할 때 실질적으로 도움이 될 수 있는 정보를 담으려고 노력하고 있어. 9월 또는 10월에 오픈 예정인데, 현장 답사 영상과 추가 사진을 제공해서 물건을 더 정확하게 판단할 수 있도록 도와줄 거야.

부동산 투자는 겁먹지 말고, 팩트를 기반으로 차근차근 배우고 실행하면 누구나 성공할 수 있어!