"분양권 양도소득세 손피거래" 바뀐거 모르면 세금으로 다 날립니다
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 요즘 신축 아파트 인기가 많아 분양권 거래가 활발해졌어요.
- 매수자가 양도세를 부담하는 손피 거래가 많이 이루어지고 있어요.
- 손피 거래는 매수자가 양도세를 대신 내는 거래를 말해요.
- 기존에는 최초 1회분만 양도 가액에 포함됐어요.
- 2024년 11월 7일 이후부터 계산법이 바뀌었어요.
- 이제 매수자가 부담하는 모든 양도세를 양도 가액에 더해요.
- 이렇게 되면 양도 가액이 계속 늘어나게 돼요.
- 예를 들어, 17억에 팔고 세금 부담이 있으면 더해져요.
- 1차, 2차, 3차까지 세금을 더하면 가액이 크게 늘어요.
- 결국 세금 부담이 훨씬 커질 수 있어요.
- 실제 지불한 세금 증빙이 있으면 가산되지 않아요.
- 증빙 없으면 세금이 배로 늘어날 수 있으니 조심하세요.
- 매도자도 세금 계산이 계속 늘어나니 주의해야 해요.
- 거래 전에 정확한 세금 부담을 꼭 계산하세요.
- 계약서에 명확히 적어두는 것도 중요해요.
- 분쟁 방지를 위해 법적 검토를 받는 게 좋아요.
- 세금 부담이 늘어나면 다운 거래 유혹이 생기기도 해요.
- 다운 거래 적발 시 가산세가 매우 높아요.
- 과소 신고 가산세는 40%까지 부과될 수 있어요.
- 세법이 자주 바뀌니 전문가 상담이 필요해요.
- 법을 몰라서 과세 처분이 취소되지 않아요.
- 세금 문제는 미리 전문가와 꼭 상의하세요.
- 억울하게 고지서 받았으면 도움받는 방법도 있어요.
- 오늘 영상 시청해 주셔서 감사합니다.