이재명 대통령 시대, 역대급 부자 되는 완벽 로드맵 공개!

투자, 어떻게 해야 잘할 수 있을까? (이광수와 함께하는 투자 이야기)

안녕하세요! 오늘은 부동산 전문가이자 주식 애널리스트로도 활동했던 이광수 님과 함께 투자의 세계를 쉽고 재미있게 알아보는 시간을 가져볼 거예요. 20년 동안 투자와 관련된 일을 해온 이광수 님이 여러분에게 투자가 왜 필요한지, 어떻게 하면 투자를 잘할 수 있는지, 그리고 부동산과 주식 투자의 본질에 대해 알려줄 거예요.

1. 투자는 왜 필요할까? '자본 수익률'의 비밀

우리가 열심히 일해서 돈을 버는 것도 중요하지만, 투자를 통해 돈을 버는 것이 왜 중요할까요? 경제학자 피케티의 연구에 따르면, 인류 역사상 경제 성장률보다 자본 수익률이 항상 더 높았다고 해요. 이건 무슨 말이냐면, 우리가 열심히 일해서 버는 돈(노동 수익률)보다 투자를 통해 얻는 돈(자본 수익률)이 더 많았다는 뜻이에요.

그래서 투자는 선택이 아니라 필수! 투자를 통해 자산을 키우고, 빈부 격차와 사회적 불평등을 줄일 수 있다고 합니다.

2. 투자는 '돼지 키우기'와 같다!

투자를 쉽게 말하면, 우리가 번 돈을 창고에 그대로 쌓아두는 게 아니라 '돼지 키우기'처럼 불려나가는 거예요. 잉여 농산물이 생겼을 때 창고에 쌓아두기만 하면 그대로지만, 그걸로 돼지를 키우면 새끼를 낳고 자산이 늘어나는 것처럼요.

여러분이 번 소중한 월급을 창고에 그대로 둘 건가요, 아니면 돼지처럼 불려나갈 수 있게 투자를 할 건가요? 당연히 투자를 해야겠죠!

3. 한국과 미국의 자산 구조, 무엇이 다를까?

한국 사람들은 부동산(비금융 자산) 비중이 75%로 높은 반면, 미국은 금융 자산 비중이 70%로 훨씬 높아요. 부자 나라일수록 금융 자산 비중이 높다는 사실!

특히 미국에서는 부자일수록 부동산보다 금융 자산 비중이 높은데, 이는 투자의 출발점이 금융 자산에 있다는 것을 보여줍니다. 이제는 부동산보다 금융 자산에 관심을 가져야 할 때입니다.

4. 경제 공부? 아니, '경제 활동' 공부가 필요하다!

우리가 학교에서 배우는 경제는 이론 중심이에요. 하지만 투자를 잘하기 위해서는 경제 활동, 즉 생산, 소비, 분배를 이해해야 합니다.

• 생산: 돈은 어떻게 벌까? 어떤 직업을 가져야 할까?
• 소비: 돈은 어떻게 쓸까? 예산은 어떻게 세울까?
• 저축: 돈은 어떻게 모을까?
• 투자: 돈을 어떻게 불릴까?
• 보험: 어떻게 위험을 관리할까?

이런 실질적인 경제 활동에 대한 공부가 필요합니다.

5. 소비를 잘하는 것이 투자의 시작!

투자의 첫걸음은 소비를 잘하는 것입니다. 필요하지 않은 물건을 싸다고 사는 것은 돈을 쓴 것이지 돈을 번 것이 아니에요.

• 과소비, 중독 소비는 줄이고
• 생존 소비, 생활 소비는 현명하게

자신의 소비 습관을 점검하고, 과소비를 줄이는 것부터 시작해 보세요.

6. 브랜드보다 '실질'을 보라!

기업들은 마케팅, PR, 광고, 브랜드를 통해 우리의 지갑을 열게 합니다. 하지만 우리는 브랜드에 현혹되지 말고, 실질적인 가치를 봐야 합니다. 고급 가방 대신 고급 주식에 투자하는 것이 현명한 선택일 수 있습니다.

7. AI 시대, 소비는 더 위험해진다!

AI 시대에는 기업들이 AI를 활용해 우리에게 더 많은 소비를 유도할 거예요. 페이스북의 광고 수익이 급증하는 것처럼요. AI가 추천하는 상품을 무심코 구매하지 않도록, 소비에 대한 경각심을 가져야 합니다.

8. 투자는 '미래'에 하는 것이다!

투자는 현재나 과거가 아닌 미래에 하는 것입니다. 현재만 보고 투자하는 것이 아니라, 미래를 예측하고 전망하며 투자해야 합니다.

9. '변화'를 인정하는 것이 투자의 핵심!

어떤 자산도 계속 오르거나 내리지 않습니다. 변화를 인정하고 받아들이는 유연한 사고가 중요합니다. 가격이 오르면 떨어질 수 있고, 떨어지면 오를 수 있다는 것을 전제해야 합니다.

10. '무엇', '언제', '어떻게' 투자할까?

투자를 잘하기 위해서는 '무엇을', '언제', '어떻게' 투자할지에 대한 답을 찾아야 합니다.

• 주식: '무엇'을 살지가 더 중요합니다. 성장하는 기업, 시대의 변화를 이끄는 기업에 투자하고, 복리를 추구하며 꾸준히 투자하는 것이 좋습니다. 과도한 레버리지는 절대 금물!
• 부동산: '언제' 투자할지가 더 중요합니다. 가격이 하락하는 시점을 노려, 대출을 현명하게 활용하여 투자하는 것이 좋습니다.

11. '수익'을 늘리고 '손실'은 줄여라!

• 손실은 빨리 끊고 (손절매): 최대 손실 범위를 정하고, 손실이 발생하면 과감하게 매도하고 새로운 기회를 찾아야 합니다.
• 수익은 길게 가져가라 (추적 손절매): 이익이 났을 때는 목표 수익률을 정하지 말고, 추적 손절매를 활용하여 최대한 길게 보유하며 복리 효과를 누려야 합니다.
• 종목 수를 줄여라: 너무 많은 종목에 분산 투자하기보다, 소수의 종목에 집중하여 깊이 있게 분석하고 투자하는 것이 좋습니다.

12. 한국 주식 시장의 변화와 미래

최근 한국 주식 시장은 기업 지배 구조 개선, 주주 환원 강화, 외국인 투자 유입 확대 등의 정책 변화로 인해 새로운 판이 열릴 가능성이 있습니다. 이러한 변화를 잘 읽고 투자한다면 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다.

13. 부동산 투자의 본질: '혁신'과 '부채'

부동산은 혁신이 적어 장기적으로 가격이 오를 가능성이 높지만, 부채로 이루어져 있어 반드시 하락하는 구간이 온다는 점을 기억해야 합니다. 따라서 부동산 투자는 가격이 하락할 때 하는 것이 가장 좋습니다.

14. 투자는 '확률'과 '기대값'으로 하는 것이다!

투자는 확신이 아니라 확률로 하는 것이며, 기대값을 계산하는 연습이 중요합니다. 손실 확률이 높더라도 기대값이 높다면 과감하게 도전하고 행동해야 합니다.

15. '생각'과 '상황'을 바꾸면 투자가 달라진다!

현명한 투자를 위해서는 생각과 사고를 전환하고, 속성 기반이 아닌 상황 기반으로 접근해야 합니다. 집신벌레처럼 환경에 따라 번식 방법이 달라지듯, 투자도 상황에 맞춰 유연하게 대처해야 합니다.

이광수 님과 함께한 투자 이야기가 여러분에게 많은 도움이 되었기를 바랍니다. 앞으로도 꾸준히 투자에 관심을 가지고, 현명한 투자를 통해 자산을 늘려나가시길 응원합니다!