대출 연구의 비법과 LTV 정리, 꼭 알아야 할 실전 핵심 팁
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 대출도 공부해야 하는 시대입니다.
- 대출 연구는 필수입니다. 피해 사례를 통해 배워요.
- 대출 연구는 돈을 아끼는 방법입니다.
- LTV는 집값 대비 대출 비율입니다.
- 예를 들어 10억 집에 5억 대출이 LTV 50%입니다.
- 하지만 LTV가 50%여도 대출이 안 될 수도 있어요.
- 반공제, 방공제 때문에 대출이 제한될 수 있어요.
- 방공제는 경매 시 세입자 배당을 고려하는 겁니다.
- 방공제 금액만큼 대출을 줄여야 해요.
- 집의 방 수와 가격에 따라 공제 금액이 달라집니다.
- 은행은 보증보험(MCI, MCG)을 통해 위험을 줄입니다.
- 은행마다 규정이 달라서 대출 조건이 변동돼요.
- 대출 한도는 은행별로, 시기별로 달라집니다.
- 여러 은행을 비교해서 최적 조건을 찾는 게 좋아요.
- 소득과 LTV 둘 다 중요하며, 둘 다 낮게 맞춰야 합니다.
- 은행 직원도 실수할 수 있으니 주의하세요.
- 자산 심사에서 탈락하면 대출이 어렵습니다.
- 자산은 예금, 주식, 부동산 등을 포함합니다.
- 자산을 미리 정리하는 게 좋아요.
- 전세 대출 시 전입신고는 필수입니다.
- 전입을 빼면 배당권이 사라져요.
- 전입 세대 열람원으로 세입자 정보를 확인하세요.
- 세입자와 계약서 내용이 일치해야 합니다.
- 세대주와 계약자가 다를 경우 문제가 생깁니다.
- 집을 살 때 세입자 정보는 꼭 체크하세요.
- 갭투자 시 세입자 전입 여부가 중요합니다.
- 집 팔 때 세입자 문제로 어려움이 생길 수 있어요.
- 집 주소 변경은 신중히 하세요.
- 무주택자와 다주택자 규제도 꼭 알아두세요.
- 세금과 취득세도 미리 체크하세요.
- 집을 팔고 다시 사는 것도 규제 대상입니다.
- 정부 대출 상품은 자산심사와 조건이 까다로워요.
- 자산이 많으면 대출이 어려울 수 있어요.
- 집값 상승 기대와 함께 대출 조건을 잘 살펴야 합니다.
- DSR 규제도 꼭 고려하세요.
- 금리와 만기, 대출 조건이 계속 바뀌고 있어요.
- 지방은행과 외국계 은행도 알아보세요.
- 은행별 대출 규정은 서로 달라요.
- 대출은 여러 은행을 비교하는 게 좋아요.
- 대출 금리 비교 플랫폼 활용도 추천합니다.
- 주거래 은행 믿지 말고 여러 곳을 찾아보세요.
- 대출은 레버리지 활용이 중요합니다.
- 대출이 인생을 좌우할 수 있어요.
- 대출 조건은 미리미리 준비하는 게 좋아요.
- 집 살 때 세입자와 계약서, 전입신고 꼭 확인하세요.
- 예상치 못한 변수와 규제에 대비하세요.
- 대출 받기 전 충분한 시간과 준비가 필요합니다.
- 여러 은행과 조건을 꼼꼼히 비교하세요.
- 정부 정책과 규제도 계속 변하니 주의하세요.
- 오늘 배운 내용으로 현명한 대출 계획 세우세요.