개발 호재와 경매 사건 빠른 분석법! QGIS 활용 토지 투자 비법
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 오늘은 QGIS로 토지 분석을 해볼 거예요.
- 김중률 원장님의 이론을 바탕으로 진행합니다.
- 핵심은 개발 호재 전에 실수요자가 가치 있는 토지를 사두자는 거예요.
- 이번에는 개발 호재와 토지 경매를 매핑할 예정입니다.
- 도시 개발과 관련된 호재 정보를 지도에 표시했어요.
- 파란색 점은 중심점, 빨간 점은 경매 사건을 나타냅니다.
- 여러 개발 구역과 산업단지도 지도에 보여줍니다.
- 경매 사건이 많은 지역을 직관적으로 볼 수 있어요.
- 경매 사건에 버퍼를 걸어 반경 내 호재를 찾을 겁니다.
- 좌표를 투형 좌표로 바꾸고, 1km 반경을 설정합니다.
- 버퍼를 적용하면 경매와 호재를 결합할 수 있어요.
- 더 넓은 반경도 설정 가능하며, 김 원장님 말씀처럼 5km도 가능해요.
- 버퍼 기능 덕분에 거주지와 개발 호재를 쉽게 분석할 수 있어요.
- 결합된 레이어를 통해 경매와 호재를 연관지어 볼 수 있습니다.
- 유명한 용인 테크노밸리와 반도체 클러스터도 분석했어요.
- 중심점을 잡아 저장하면 데이터를 쉽게 활용할 수 있습니다.
- '경매 사건 플러스 개발 호재 반경 1km'로 저장해두면 유용해요.
- 이렇게 하면 쉽게 경매 사건과 호재를 찾을 수 있어요.
- 특히 토지나 상가 분석에 QGIS와 QJS 활용이 좋아요.
- 오늘은 여기까지, 다른 아이디어로 돌아오겠습니다.
- 영상 시청해 주셔서 감사합니다.