[충격] 이재명표 부동산 규제 완벽 정리! 놓치면 손해 보는 이유
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 지방 주택을 팔아야 서울 투자 가능하냐는 질문이 있어요.
- 은행에 확인해보니, 1주택자는 처분 조건이 붙어요.
- 수도권 주택을 사려면 기존 주택을 팔아야 대출이 가능해요.
- 6개월 내 처분 서약 후 주택담보대출을 받을 수 있어요.
- 요즘 부동산 대출 정책으로 시장이 급변하고 있어요.
- 일부 지역은 대출 규제 강화로 가격이 조정될 수 있어요.
- 강북권은 아직 수요가 있어 호가가 오르는 현상이 있어요.
- 서울 아파트 대출이 74% 줄어들면서 시장에 타격이 예상돼요.
- 집값이 오르길 바라거나 내리길 바라는 마음이 다를 수 있어요.
- 정부는 안정적 흐름을 원하지만 규제와 완화가 반복돼요.
- 수도권 규제는 실거주 아닌 추가 구입을 막고 있어요.
- 처분 조건부로 50% 또는 70% 대출이 가능해요.
- 2주택 이상 또는 추가 구입자는 대출이 제한돼요.
- 대출 만기를 30년 이내로 줄이려는 정책이 시행돼요.
- DSR 제한으로 대출 금액이 줄어들고 있어요.
- 신용대출도 연소득 내로 제한돼요.
- 생애 최초 주택구입 대출도 조건이 강화되고 있어요.
- 전입 의무와 대출 한도도 조정되고 있어요.
- 시장은 규제와 완화가 번갈아 나타나요.
- 과거 사례를 보면 규제 후 시장이 하락하거나 반등했어요.
- 2008년 금융위기 후 규제와 시장 반응을 볼 수 있어요.
- 2014년 규제 완화 후 시장이 다시 상승했어요.
- 2017년 규제에도 시장은 계속 오르는 모습이었어요.
- 2019년 고가 주택 대출 제한도 있었어요.
- 상승 기대자와 하락 기대자 모두 전략을 세워야 해요.
- 규제 시기에는 오히려 기회가 될 수도 있어요.
- 시장이 하락하면 규제 완화 가능성도 있어요.
- 규제와 시장 변화를 미리 예측하는 게 중요해요.
- 과거 사례를 통해 규제와 시장 흐름을 이해하세요.
- 지금 규제 속에서도 기회를 잡을 준비를 하세요.
- 시장은 영원히 상승하거나 하락하지 않아요.
- 규제는 기회와 도전 모두를 줍니다.
- 예상 시나리오를 세우고 준비하는 게 좋아요.
- 시장 전망에 따라 행동 계획을 세우세요.
- 이 방송은 그런 전략을 생각해보라는 의미예요.