부동산 불장 계속될까? 과열 원인과 해법 정리 해설
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 과거 정부의 수요 촉진책이 아직도 쓰이고 있어요.
- 금리 인하와 함께 수요 촉진책이 강하게 작동 중입니다.
- 부동산 시장이 과열로 치닫고 있다는 분석입니다.
- 대통령이 주식을 부동산과 비슷한 투자 수단으로 만들겠다고 했어요.
- 주식은 빠르게 성장하지만, 부동산도 꾸준히 오르고 있어요.
- 부동산은 가격 상승 시 자산 격차가 더 커지는 구조입니다.
- 수요와 공급은 시차 때문에 바로 반응하지 않아요.
- 신축 주택 공급은 가격을 올리는 역할을 합니다.
- 지방 미분양은 선호 지역에 집중되어 있어요.
- 수요는 선호 지역과 현금 흐름으로 결정됩니다.
- 대출과 전세가 수요의 큰 비중을 차지하고 있어요.
- 정부의 대출 규제는 강하지 않아서 수요는 계속 유지됩니다.
- 22년 금리 인상 후 수요 촉진책이 계속 쓰이고 있어요.
- 시장은 강세를 유지하며, 강력한 규제는 예상하기 어려워요.
- 공급은 3~4년 시차로 시장에 영향을 미칩니다.
- 신축 공급은 가격 상승을 부추깁니다.
- 서울과 수도권에서 부동산 강세가 계속되고 있어요.
- 일부 정책은 시장을 과열시키는 역할을 하고 있습니다.
- 정부는 아직 강력한 규제 정책을 내놓지 않을 가능성이 높아요.
- 부동산 시장은 강세를 유지하며, 하락은 어려워 보입니다.
- 예상치 못한 규제 대책이 나오지 않으면 강세장은 계속될 전망입니다.