40억 시세차익? 50억 썩은 건물 청소하는 한남동 중개사의 충격적인 하루!

중개사님, 진짜 고생 많으시다! 😥

안녕하세요! 저는 한남동에서 부동산 중개업을 하고 있는 '멀리'라고 해요. 재개발 전문 중개사이고, 투미부동산에서 재개발에 대해 배우고 직접 재개발 아파트도 받아본 경험이 있어요. 한남유타운에서 일하면서 많은 분들이 재개발을 제대로 알고 중개받았으면 좋겠다는 생각에 유튜브를 시작하게 됐어요.

제 이야기 좀 들어보실래요?

• 원래는 기술 영업을 했어요. 외국계 기업에서 일하다가 부동산에 도전해보고 싶어서 뛰어들었죠. 벌써 10년 차 정도 됐네요. 34살부터 시작했으니까요.
• 원룸 중개부터 건물 짓고 분양하는 일까지 다 해봤어요. 시행사에서도 2년 정도 일했답니다.
• 유튜브는 처음이라 좀 떨리지만, 설레기도 해요. 경제 방송도 해봤고, 머니투데이, 이데일리 같은 곳에서도 활동했었거든요.

오늘 하루, 진짜 바쁘다 바빠! 🏃‍♀️💨

오늘은 한남 4구역에 있는 고객님 건물 관리를 하러 왔어요. 매매해 드렸던 고객님인데, 세입자분께서 냄새가 난다고 연락을 주셔서 청소도 하고 이것저것 봐드리기로 했어요.

"아이고, 건물주님은 멀리 떨어져 사셔서 직접 관리하기 힘드시겠어요."

"네, 그래서 제가 대신 봐드리고 있어요. 임대차 관리도 하고요."

"와, 중개사님 일 진짜 빡세네요. 우아한 직업인 줄 알았는데..."

"하하, 그렇죠. 건물 관리도 하고, 수리할 부분 있으면 알아봐 드리고... 고객 서비스라고 생각해요."

"근데 건물주님은 왜 이렇게 낡은 건물을 사신 거예요?"

"여기가 재개발 지역이라서요. 이 건물을 사면 새 아파트를 받을 수 있거든요. 이 물건은 거의 50억 정도 했어요. 수익으로는 40억 이상 보셨을 거예요."

"대박! 50억이라니... 제가 알던 멀리님은 이런 비싼 걸 파는 분이 아니었는데!"

"그때는 광명에 있어서 좀 달랐죠. 한남동에 와서 중개하는 물건들이 워낙 고가다 보니 리스크도 크고, 더 정확하게 말씀드려야 하는 어려움도 있어요. 그래도 고객이랑 더 친해질 수 있어서 좋아요. 고객을 좋아하니까요."

중개 사고 트라우마, 그래도 다시 일어선 이유 💔➡️💪

사실 중개 일을 그만두고 싶었던 적도 있었어요. 잘못하면 큰 사고로 이어져 금전적인 피해를 입을까 봐 무서웠거든요. 예전에 시행사에서 일할 때, 분양 계약서에 오류가 있어서 500만 원 정도의 금전적 손해를 본 적이 있어요. 그때는 정말 힘들었지만, 오히려 그 고객분과 더 친해져서 나중에 광명유타운 매매도 도와드릴 수 있었죠.

"그때 일이 트라우마가 돼서, 지금도 큰 금액을 다룰 때마다 무서워요. 15억이나 감정 평가가 적게 나왔다는 전화를 받았을 땐 정말 식은땀이 났어요. 다행히 착오였다는 걸 알게 됐지만요."

"중개사님 일은 소비자 입장에서 보면 수수료가 비싸다고 생각할 수도 있지만, 사실 그건 책임료라는 걸 알게 됐어요. 고객의 상황에 맞춰 최선의 선택을 도와주는 행위 자체가 너무 좋고, 사람 중심의 중개를 하고 싶어요."

유튜브를 시작한 이유, 그리고 앞으로의 목표 🚀

저는 한남동에 있는 한남유타운만 중개할 수 있지만, 고객의 상황에 맞춰 노량진이나 다른 지역의 재개발 구역도 추천해 드릴 수 있어요. 고객에게 더 올바른 선택을 할 수 있도록 돕는 '퍼스널 중계'를 하고 싶어요.

"유튜브를 시작한 가장 큰 이유는 제 전문성을 더 키우고, 재개발 중개사로서 성장하는 모습을 보여드리고 싶어서예요. 중개사님들끼리도 인맥이 중요하더라고요. 좋은 매물을 받으려면 서로 신뢰하고 도와야 하니까요."

"앞으로는 고객과의 관계를 계속 이어가고 싶어요. 저를 신뢰해 주는 분들께 더 큰 신뢰를 드리는 비즈니스를 하고 싶습니다."