- 지난 시간에 임대차 보호법과 대항력에 대해 이야기했어요.
- 임차인의 대항력은 전입 날짜를 기준으로 해요.
- 빠른 전입이 중요하며, 법은 다음날부터 대항력을 인정해요.
- 경매와 임차인 모두에게 이 조항이 매우 중요해요.
- 전입 날짜가 같으면 법이 정한 규칙이 적용돼요.
- 사례를 통해 법이 어떻게 적용되는지 설명했어요.
- 임차인의 대항력은 법에 따라 다음날부터 인정돼요.
- 배당 순서는 등기 순서에 따라 결정돼요.
- 먼저 등기된 사람이 우선 배당받아요.
- 배당 순서가 늦으면 돈을 덜 받을 수 있어요.
- 배당 금액은 채권 규모에 따라 달라져요.
- 임차보증금이 적거나 없으면 쫓겨날 수도 있어요.
- 집주인은 대출과 보증금으로 큰 돈을 벌어요.
- 임차인 보호법은 임차인보다 채권자를 위해 만들어졌어요.
- 법은 다음날 대항력을 인정하는 규칙을 유지해요.
- 이 규칙은 임차인 보호보다 채권자 보호를 우선시해요.
- 일부는 이 규칙을 바꾸려는 움직임도 있었어요.
- 하지만 법은 쉽게 바꾸기 어렵고 유지돼요.
- 집주인은 이 규칙을 이용해 전세 사기를 칠 수 있어요.
- 전세와 대출이 결합된 복잡한 금융 구조가 형성돼요.