등기부등본 완벽 해석법! 핵심만 쏙쏙 정리하기
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 등기부 등본은 집의 이력서예요.
- 집이 언제 지어졌고 누가 소유했는지 알 수 있어요.
- 집을 담보로 돈 빌린 내역도 확인 가능해요.
- 계약 전과 이사 후에 등기부를 다시 봐야 해요.
- 등기부는 토지, 건물, 집합건물로 나뉘어요.
- 계약하는 부동산 유형에 따라 등기부 종류가 달라요.
- 단독주택은 토지와 건물 등기부를 각각 확인하세요.
- 공동주택은 집합건물 등기부만 보면 돼요.
- 등기부는 표제부, 갑구, 을구로 구성돼 있어요.
- 표제부에는 주소가 적혀 있어요.
- 주소와 계약서의 주소가 일치하는지 꼭 확인하세요.
- 갑구에는 집주인 정보가 나와 있어요.
- 집주인 인적사항이 계약서와 일치하는지 봐야 해요.
- 계좌도 집주인 명의인지 꼭 확인하세요.
- 가압류, 압류, 가처분 같은 단어는 피하세요.
- 이런 단어가 있으면 집이 위험하니까 계약 금지!
- 을구에는 근저당권, 전세권 같은 권리 내용이 있어요.
- 근저당권이 많으면 보증금을 돌려받기 어려워요.
- 임차권 등기명령이 있으면 계약하지 마세요.
- 이건 세입자가 보증금을 못 받은 상태를 의미해요.
- 오늘은 등기부 보는 방법을 배웠어요.
- 다음 영상도 기대해 주세요. 감사합니다!