동대문 상가 90% 공실, 직접 가보니 충격적인 현실이 펼쳐졌다!

동대문 상권, 왜 이렇게 됐을까? 😥

동대문, 옛날엔 패션의 메카였는데 지금은 왜 이렇게 텅텅 비었을까? 😭

1. 온라인 쇼핑의 습격 💻

• 옛날: 옷, 신발은 직접 보고 사야 제맛! 동대문은 사람들로 북적였지.
• 지금: 클릭 몇 번이면 집 앞까지 배송! 온라인 쇼핑이 대세가 되면서 동대문 상권이 힘들어졌어.
• 핵심: 온라인으로 대체할 수 없는 건 살아남지만, 패션처럼 대체 가능한 건 어려워지는 거지.

2. 맥스타일, 공실률 86% 😱

• 겉보기엔 멀쩡해 보이지만, 열 곳 중에 아홉 곳이 비어있대.
• 엘리베이터도 멈추고, 문도 다 잠겨있고... 텅텅 비었어.
• 분양받은 사람들은 관리비, 재산세까지 내면서 눈물만... 😭

3. 굿모닝 시티, 분양 사기 사건부터 경매까지 💔

• 2003~2004년, 3,700억 원 분양 사기 사건이 있었어.
• 분양받은 사람들이 돈을 떼이고, 겨우 건물을 지었지만...
• 3,400명이나 되는 주인들끼리 의견 충돌! 🤯
• 결국 경매로 많이 넘어갔는데, 감정가의 반값, 심지어 1/10 토막에도 낙찰되는 상황이야.

4. 동대문 상권, 앞으로는? 🤔

• 온라인 쇼핑 시대에 오프라인 상권이 다시 살아나기는 어려워 보여.
• 병원, 맛집처럼 온라인으로 대체할 수 없는 업종만 살아남을 가능성이 높아.
• 지금이라도 용도를 바꿔서 다른 걸로 활용하는 게 좋다는 의견도 있어.

5. 부동산 투자, 이것만은 조심! ⚠️

• 지역 주택 조합: 신중하게 알아보고 투자해야 해.
• 상가 분양: 예전처럼 월세 따박따박 받는 시대는 끝났어. 😥

동대문, 추억이 많은 곳인데 이렇게 변해버린 모습을 보니 안타깝네. 😔