집값 적정선 정리와 안정적 투자를 위한 방법 해설
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 신혼 부부인데 맞벌이로 월수입 800만 원입니다.
- 코로나 때 2억 5천 대출로 5억 집 샀어요.
- 주변 부부들은 7억 집을 사서 더 대출했어요.
- 계속 상급지로 가야 한다 후회하며 비교하네요.
- 30대 중반인데 왜 이렇게 초조할까요?
- 그때는 여유롭게 집 산 게 맞았어요.
- 연봉의 10배 정도가 적정 대출 한도입니다.
- 코로나 당시 이자 낮아 6~7억도 가능했어요.
- 앞으로 기회는 또 올 테니 잘 갈아타면 돼요.
- 집은 계단식으로 올라가는 게 맞습니다.
- 연봉의 10배가 최대라고 이해하셔야 해요.
- 6억 연봉이면 4~5억 집이 적당하죠.
- 많은 분들이 4~5억 집을 떠올리지만,
- 원하는 집은 6~7억이죠.
- 희망이 커지면서 왜곡하는 경우가 많아요.
- 맥시멈은 연봉의 10배, 그 이상은 위험입니다.
- 안정적 집값은 6~7배 정도가 좋아요.
- 1억 5천 모았고 연봉 1억이면,
- 3억 정도 집이 적당하다고 봐요.
- 많은 사람들이 높은 가격을 기대하지만,
- 현실은 3~4억대가 적절합니다.
- 5~6억 집은 오를 가능성도 있어요.
- 연봉 2억인 부부도 6억 집 추천받아요.
- 하지만 표정이 안 좋아질 수 있어요.
- 너무 비싼 집은 부담이 크니까 조심하세요.
- 집값이 오르면 무리해서 사야 한다는 생각도 흔하죠.
- 하지만 무리하면 위험해요.
- 부동산은 타이밍보다 지역과 가격이 중요합니다.
- 실거래가와 호가는 차이가 크니 주의하세요.
- 실거래는 한 달 이상 걸리고, 호가는 급등할 수 있어요.
- 검색만으로는 시장 흐름을 알기 힘듭니다.
- 현장 방문과 조사 노력이 필요해요.
- 부동산은 방학 숙제 같아요.
- 집을 사기 전 충분히 고민하고 조사하세요.
- 지금 집을 사야 할 타이밍은 아니에요.
- 현장을 직접 가보는 게 가장 좋아요.
- 지방은 분위기 안 좋아 보여도,
- 서울은 지역별 차이가 크니 주의하세요.
- 13억 집도 갈아타기 가능하죠.
- 비싼 집을 현금으로 사도 괜찮습니다.
- 하지만 너무 비싼 집은 고민해봐야 해요.
- 연봉의 10배 이상은 무리일 수 있어요.
- 부모님이 10억 주면 20억 집은 별로예요.
- 결국 집은 언젠가 실거주 목적이죠.
- 금리 8~9% 예상은 아직 불확실합니다.
- 채권 금리와 부동산은 별개예요.
- 부동산 손절은 주식과 달라요.
- 가격이 10% 빠졌다고 바로 팔기 어려워요.
- 부동산은 거래가 쉽지 않기 때문이죠.
- 떨어지면 버티는 게 최선입니다.
- 집값이 떨어지면 들어가서 살면 돼요.
- 주거비는 계속 들기 때문에 걱정 마세요.
- 투자용 부동산은 손절이 어려워요.
- 대출이 많으면 더 힘들죠.
- 실거주 아파트가 가장 안전합니다.
- 집 만족도가 높으면 계속 늘려도 좋아요.
- 좋은 동네 살면 더 나은 점도 많아요.
- 하지만 가격과 생활비도 고려하세요.
- 학군지 선택은 중요한 고민입니다.
- 아이들이 공부 잘하면 좋지만,
- 비용도 함께 생각해야 해요.
- 학군 좋은 곳은 가격도 비싸요.
- 적당한 지역 선택이 중요합니다.
- 너무 고가 지역은 부담이 크죠.
- 부모님과 상의하며 결정하세요.
- 독립과 경제관념도 중요합니다.
- 부모님께 충격 주지 않게 하세요.
- 1인 가구, 캥거루족 문제도 있어요.
- 부모와 독립하는 것도 재테크입니다.
- 부동산은 조사와 노력이 필요해요.
- 실거래와 호가 차이, 꼭 기억하세요.
- 시장은 계속 변하니 신중히 판단하세요.
- 집은 방학 숙제처럼 생각하세요.
- 지금은 타이밍보다 지역 선택이 중요합니다.
- 집값 떨어지면 버티는 게 최선입니다.
- 부동산은 장기적 관점으로 접근하세요.