내년 부동산 대전망! 무주택·1주택자 꼭 알아야 할 생존 전략
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 앞으로 5년 동안 집값은 상승세를 유지하겠지만, 급반전은 어렵다고 봐요.
- 지금은 내집 마련이 적절하며, 전략을 세우는 게 좋아요.
- 이재명 정부 시대가 끝나면 5년 후는 어떻게 될지 궁금하죠.
- 정책이 중요한데, 기대보다 현실을 냉정히 봐야 해요.
- 정부 교체만으로 집값이 급변하긴 어렵다고 생각합니다.
- 과거처럼 감독만 바뀌는 것과 같아서 큰 변화는 기대하기 힘들어요.
- 공급을 열심히 해도 단기간에 집값이 크게 떨어지기 어렵겠어요.
- 서울 집값은 5년 내에 급락 가능성은 낮다고 봅니다.
- 서울이 무너지면 대한민국 전체가 무너진 것과 같죠.
- 일본 사례와 달리 서울은 구조적 강점이 많아요.
- 최근 집값은 2021년보다 낮아졌지만, 아직 저평가일 수 있어요.
- 분양가가 오르면서 2021년 가격이 저평가라는 의견입니다.
- 경기도도 아직 2021년 대비 낮은 가격이 많아요.
- 일부 지역은 50억, 40억, 30억까지 내려왔어요.
- 상승세가 계속되면 경기 남부권과 인천이 먼저 반응할 겁니다.
- 정부가 규제 차단책이 부족해 확산 가능성이 높아요.
- 역세권 주변 단지들이 거래량이 늘어나고 있어요.
- 지방도 온기가 퍼질 수 있지만, 아직 양극화가 심해요.
- 지방 미분양을 사면 세금 혜택도 있어요.
- 지방 미분양을 사서 5년간 세금 혜택 받는 것도 좋은 전략입니다.
- 무주택자들은 자금이 부족하면 청약부터 도전하는 게 좋아요.
- 자금이 있다면 시장 상황에 맞춰 내 집을 사면 돼요.
- 타이밍보다 버티는 게 중요하다고 봐요.
- 떨어지면 기다리면서 버티는 게 최선입니다.
- 3년 버티면 대부분 해결된다는 믿음이 있어요.
- 집값 폭락은 30% 떨어질 때를 기다리면 돼요.
- 여유 자금 있으면 폭락 때 더 사는 것도 방법입니다.
- 탐욕보다 리스크 관리가 중요해요.
- 감당 가능한 범위 내에서 전략을 세우세요.
- 집값이 계속 오르길 기대하지 말고, 안정이 우선입니다.
- 지금은 비정상적인 상승이니 욕심을 버려야 해요.
- 주식시장도 계속 오르고 있어요.
- 자금이 부동산으로 유입될 가능성도 높습니다.
- 주식이 오르면 부동산도 함께 상승하는 경우가 많아요.
- 정부의 추경으로 돈이 풀리면 시장이 과열될 수 있어요.
- 주식에서 수익 내면 부동산 시드머니도 늘어나죠.
- 주가 상승은 부동산 투자에 도움될 수 있어요.
- 하지만 과열 우려도 있으니 조심해야 해요.
- 주식이 반등하면 시장이 활기를 띌 겁니다.
- 재건축·재개발은 서울의 핵심 이슈입니다.
- 규제 완화와 정책이 필요하지만, 공사비 문제도 해결해야 해요.
- 정부는 분양가 상한제와 규제 완화 방안을 검토 중입니다.
- 분양가를 10%만 낮추는 것도 효과적일 수 있어요.
- 로또 같은 분양가에 대한 불만이 많죠.
- 적정 가격으로 낮추면, 많은 사람이 내집 마련 가능해요.
- 정책이 국민 모두에게 이득이 되도록 만들어야 합니다.
- 무주택자는 자금과 전략을 잘 세워야 해요.
- 첫 집은 무리하지 말고, 시장을 지켜보며 사는 게 좋아요.
- 타이밍보다 버티는 게 중요하다는 게 제 조언입니다.
- 시장이 폭락하면 그때 더 사면 돼요.
- 3년 버티면 대부분 해결된다는 믿음을 가지세요.
- 부동산은 장기적 관점으로 보는 게 좋아요.
- 주식과 부동산 모두 감당 가능한 범위 내에서 투자하세요.
- 과도한 욕심은 실패의 지름길입니다.
- 경제적 자유는 마음의 여유와 건강한 투자에서 온다고 생각해요.