그냥 하실 민원이 나는게 진짜 내가 불편하고 힘들어서 밀어 넣는게 아니라 오늘 바라보면 3동 막 이렇게 주택가 안에 있는 건물도 조심 하세요 진짜 이거 한번 느낀게 꽃 백 투 장갑 된다면 오늘 꼬마 베 된 관련 해가지고 80 할수있다고 해서 제가 포함 1 띵 뭐 할말이 더 많은 건 아니고 사진 꼬마 빌딩 어 빌딩의 정해 가서 애매하게 네요 제가 내리는 정의는 대지가 50평 비만 상업지 이러면 안 되고 상업적 뭐 엄청 본래 로스터 미만이라면 이정주 거지요 많게는 3종 정도 되는걸 포함된 띄어서 생각을 해요 왜냐하면 돼지가 48평 이라고 치자 보통 2종 주거지역 이면 용적률 팩 99% 가 있을 수 200% 미만인 이 거에요 아무리 많이 지어 봐 짜 4층에서 5층 해요 엄청 은 좀 쉽지 않고 4층까지 그리고 4층으로 지어서 옆면 적이 얼마나 면 48 곱하기 2 하면 되잖아 예 그래 그럼 굳이 깊은 밖에 안나오는 그리고 지역까지 파 더라도 업데이트에 다지기 3 색깔이 판상 거의 없거든요 많이 팝아트 자 10층 이고 그러면 염 넌 적 항목 100명 시편 100 입혔던 2층까지 파머 140 저한테 나오는데 그런걸 코앞에 띄는 와 저도 이제 검무 에 관심이 있어서 제가 이제 유투브 에다가 뭐 계약했습니다 라고 잘라 노닐다 요즘에 않으려 일부러 어제 풀 아 논리를 이유가 여러가지 이유들이 있는데 괜히 졸렸다 가옥으로 막글 고만 특사 게 먹고 맵핵 그럴까봐 안 올려요 사실 제 올리지 않는데 어쨌든 뭐 저와 같은 고민을 하시는 분들 그래도 이 정도는 좀 고려를 더 해봐라 라고 얘기를 하려고 하는 거에요 저도 시행착오를 겪어 가는 중이고 자산의 일부분을 공학 빌딩이 라든가 뭐 이런걸로 이제 투자를 하고 있는 입장에서 느낌 점을 얘기를 하자면 되게 많은걸 얘기할 수 있는데 딱 하나만 얘기하고 올해 폰트 하나는 일정이 생각 단테 길어져 요전 다 신축을 하고 있거든요 치느님 모델링이 아니고 선수도 같은 경우는 여러 명의 가셨어 여러명이 같이 했는데 5명이 같이 써스 내며 2가지 샀고 논현동 같은 경우는 제가 8 10% 지분을 먹고 했고 그리고 이제 서교동 있는건 100% 저희쪽에서 계약을 했고 정권 와 빌딩 이 아니니까 넘어 갈게요 서교동 은 되지만 240 향해 고여 면적 2천 평의 넘어가는 건물이 니가 균형 이상의 빌딩이 줘 선 평 이상 넘어가면 규제가 엄청 많아 또 뭐 어때 만든 다르더라 고 빌딩을 규제가 거의 없어 뭐 허가도 아니야 그냥 뭐 이제 신고만 하면 되고 불토 시민과 또 되게 간단하고 뭐 이런데 업로더 1000편 이너와 * 백을 자야 돼 비용이 급상승해 내가 생각지 못했던 뭔데 경제 너무 많이 태어나고 있어서 그걸 안 해본 사람들은 모르겠구나 난 생각이 들더라고 마포에 산 빌딩을 은 나중에 이제 주인공이 될 때쯤에 홈 정의를 할 거에요 지금도 더 찍고 있는데 이거를 위해서 건물 벤치마킹 다니는거 근거해 가지고 어떻게 설계하고 규제가 어떤게 있었고 이 규제 들을 빨리 이제 넘어가기 위해서 어떤걸 해야 했고 그런 것들은 아닌 준공이 된 다음에 할 생각이구요 무조건 피해 가시는 방법은 없어 다 해야 돼 요즘에는 올해 핵심 지역에 대로 더니 마이런 데다가 빌딩을 크게 지으려면 엄청난 이만희 교주 들이 있어요 친환경 보드 해야 되고 뭐 서류 20 달아야 되는 비용이 상당히 많이 들어갑니다 생각보다 그래서 첫번째는 이제 좀 더 투자를 하실때 존재인 들도 추가를 해 보신 분들이 있고 안 해보신 분도 있지만 투자를 안 해보신 중개인이 하는 바 a 내게 축소에 얘기하는 걸 거에요 투자를 해본 중 개인들은 봐야 직접 신주 까짐 해본 사람들은 변수들을 다말이 안단 말이에요 고객님 이거이거 를 하시면 여유로움도 기간이 될 거 같구요 요런 요런 규제들이 있어 라고 얘기해 줄 수가 있는데 99.

9% 난 해 봤을 거에요 말은 무슨 어깨 리머 신축하고 읽어 봤고 건축 상태가 아니면 선택해 뜨끔 하는데 진짜 생각보다 훨씬 오래 걸려요 일부러 속이려 그런거 아닌거 같고 안해봐서 그런것 같아요 그런 부분에서 전문성을 은 중기 늦게나마 안될 거야 어쨌든 제가 느낀것은 꺾이며 해가지고 굉장히 제 샘플 할 줄 알았는데 샤를 파게 되면 그 토 심의를 또 들어가야 되고 구도심 이전에 15살 더 선정을 해야 되고 시공사 선정과정에서 좀 문제가 있었고 건물이 너무 작다 보니까 진짜 내가 무슨 아파트 마 천재 도공 급할 거 여러분 다 읽은 번 회사들이 붙을 거 고아 카페가 아니더라도 오피스텔이 라든가 아픈거 지으면 조준경 거 잘 붙는 단 말이야 중 격언 싸 이상 붙으면 그래도 이런 어떤 것들이 업무 설계 가능 해 보도와 빌딩은 대부분 진짜 영세한 시공사 드려요 진짜 영생 한다기보다 하는데 작아요 그 작은거 에서 옥석을 가려야 되는데 쉽지가 않습니다 왜냐하면 말은 건설에 샀는데 제 4부 시간 빨리 하겠고 다 해 주자나 어떻게 시공 이라는 거다 왜 주 거에요 정말 여부도 내는것도 되게 맞고 아이를 거 배째 뮤지컬 행사 할까 이런 사람들도 있고 그런게 아니더라도 정말 전문성이 너무나 결여되어 있어서 계약서 검토 하는데 막 한다 2 자막 걸려고 근데 건물주 입장에서는 이자가 나가서 대출을 땡겨서 미자가 나갈 거고 대출을 덜 땡겨 쓰면 귀에 병이 거나 간단 말이야 한달만 빨리 지어도 임질 얼마 봤는데 그랬을 때 이런 것도 어떻게 슬기롭게 해나갈 수 있을까 제공한 필딩 같은 경우는 정말 발표 음을 너무도 많이 타는 수밖에 없고 어디서 드리고 싶은 포인트는 이렇게 하세요 가 아니라 이렇게 하세요 는 없어요 발품 파는 걸 다 다르고 얼마나 어떤 네트워크 인제 다 다른데 그런 것보다는 자동 트랙이나 어떤 그런 글자 하실때 중 개인이나 어떤 이런데 jg 않은 허위 층 오래 걸립니다 신 짜서 아까 오래 걸려요 저희 같은 경우는 눈 운동법을 가터 철과 다 끝났어요 좀 시공사 선정 중에 되구요 시공사 미팅을 좀 하고 있는데 우리가 원래는 이제 임차인들이 나가게 되면 이걸 철거하고 암벽 11 해야지 했는데 개인은 3개월이 없거든 3 4기 어려웠거든요 배치 8개월째 앞서 철권 오래 걸려요 민원도 많이 들어가 철과 세민 엄청 들어오고 그게 하실 민원이 라는게 진짜 내가 불편하고 힘들어서 밀어 넣는게 아니라 오늘 바로 가면 삶도 어떻게 주택가 안에 있는 건물 도 조심 하세요 진짜 차라리 대로 별이나 주변에 상업지 가 많은 상업적인 건물들은 타일을 옆건물 요건 부리자 옆에 건물 임차인 들이 밀어 넣은 경우는 이제 막 그런거 그다지 많진 않은 임차인을 절대 집에 가다가 자나 다 책은 한거 같은데 주체가 하루 주겠죠 다세대빌라 나이는 밀집돼 있는 지역에 있는 검 노드 거리가 되게 많이 되고 있어요 점에 교통 이제 이런 빌라 밀집 지역이다 2종 주거지역 이렇고 강남도 되게 많고 견제하고 광고 또 만큼 있는데 그런데 마니산 단말 근대사 개발을 가졌는데 개발기간 # 되게 오래 걸려 여러분의 던진 엄마 2관에서 지닌 넣기 시작하면 또 우릴 주 딜레이 되고 의류들 해야되고 또 뭐 하라 불어오고 구청에서 나오고 이런데 굉장히 좋잖아요 그래서 어쩌다 바쁘신 분들이 하기에는 쉽지 않습니다 그리고 이게 관리를 두고 맡기기 너무 규모가 작아 그저께 왜 40평 탈당 똥을 해외 코딱지만한 법은 하는데 그 뭘 그런거 네 그럼 수익이 안 나 야 이거 한번 느낀 게 뜨고 - 2장 가 빛나는 소도 흥 묶여 드리는데 잡고 다 그렇게 효율이 높지 않아요 차라리 좀 규모가 더 있는 건물을 하는게 시간대 표현도 많이 나오고 건설사 붙는 것도 그렇고 좀 더 좋은 데로 할 수 있는 여자들이 있기 때문에 그런 부분도 좀 고려할 요인 것 같고 통합 1등을 하던 몰아 든 간에 생각보다 cad 나 이런거 더 걸릴 수 있으니 아무리 설정이 준비를 해도 애석하게 더 잡으시는 게 좋을 것 같고 부동산컨설팅 좀 받으실 때 실제 투자에 준 분한테 받는게 더 좋지 않을까 아기가 신축을 올려 보거나 이렇게 하는게 보신 분이 아니면 알 수가 없겠더라구요 이거는 아무리 똑똑한 사람도 신차 긁어 볼 수밖에 없고 이자 비용만 계산을 해봐도 300억 짜리 건물이 다 한달이 이자가 6002 높게 나나 7000만원 캐나다 7000만원 따고 두달만 딜레이 드리러 4 차이나 가는 거야 좀더 이경욱 준비가 잘 되면 너 따른 더 주신 거다 그래서 이런 것들을 경험이 있는 분들한테도 의뢰를 하는게 맞는거 같고 그리고 일제 또 드리고 싶은 말씀은 자원 계획을 잡을 때 6개월 04 끝낼 거야 그때부터 임대로 받아 이렇게 잡은 절대 안된다 라는 말씀을 좀 드리고 싶구요 그리고 뭐 실제 디테일한 상태 있잖아 어떤 교제가 있고 민원이 더 어떻게 해결을 해야 되고 이런 것들은 다 몸을 부딪혀 어디가 설명할 수 없는 경우는 또 있어요 그것도 예민한 분들도 있고 2 마다 단어 강남구가 다르고 막부가 다르고 2 마다 달라요 이렇게 그 말에 조리가 또 다르더라고요 험하게 또 너도 체크를 해야 되는건 한데 사실은 이제 건물을 사고 팔 때 이런 얘기를 해주는 사람 아무도 없을 거에요 그런것들은 발품팔아서 알아보셔야 되고 또 하나는 임차인 들 관련해서 인데 계약기간이 끝나도 10년이 끝나서 그러고 바로 나 가겠네 나뉘어 기다 건물 취하는지 여사가 오산입니다 왜냐하면 임차인들이 개 안 나가요 저도 그냥 계약기간 10년 끝났으니까 나 가겠네 생각을 했는데 안 나가 있어서 아쉽게 이제 이 땅에서는 신축을 하려고 이걸 3 보지 자칭 까지 올릴 수 있는 건물의 1층 밖에 없었던 말이에요 문인들 얼마 받아요 도 옛날에 계약을 해서 임재로 말도 안되게 주변의 시세보다 한 자 분의 1이 계약이 되어 있더라고 그래서 저평가돼 있다 생각하고 산건데 안 나가시도록 아 나가 달라 유타 그래도 안 나가고 아무래도 안나가고 내용 중 0번 해도 안나오고 내 결국은 이제 법적으로 가는 본인이 불리하다는 아니까 임차인 도터 기다 들어왔어요 나갈테니 얼마 좋은 사실은 이거를 임대인이 줘야 되는거냐 고 쪽을 줬을 때 의미가 없거든요 힘들면 끝났고 10년 끝났고 오히려 임대인이 임차인에게 원상복구를 하고 나가라 오사무 꿈과 있음 영양소의 하고 나가라 요구할 수 있는 상황인데 음 차이니 안나가고 버티고 소송 뭐 어떻게 길어지자 나요 된 결국 나중에 예제 후 성감은 서로 머리가 아프니 협의를 보잘 겨와 가지고 결국 어떠한 저도 되어야 될 돈이 나가게 되요 소송 보단 나은 초 성감은 또 절삭용 열고 시간 끌고 그러면 더 신축이 늦어지고 거기서 오늘로 눔 제로스가 또 있고 또 뭐가 있냐 소송에 가게 되면 내가 마냥 이 건물 신축을 6개월만 빨리 올려서 받으며 한달에 2010 인도를 받을 수 있으면 6개월 이렇게 처리돼 씨가 있잖아 근데 법원에 3개 인정을 안 해줘요 더 군에서는 이 사람한테 바꾼 님들은 많이 좀 해줘요 미사 받고 있는것 100만원 예를 들어 6도 빠른 받고 그걸 청구할 수 있는 거야 그러면 누가 이거 로 소속을 하겠네요 그래서 적당히 합의를 보자 이래서 이제 돈 주고 내보내는 이게 거의 일반적인 것 같아요 내가 주변에 물어보니까 우리도 그렇게 나도 이렇게 했는데 물어보니까 날 싸게 끝난 경우 이상한 사람을 만나면 뭐 틀어놓고 만날 거 아니래요 그럼 진짜 머리 아프다 그러더라고 이런 것들을 좀 고려하셔서 영화 열심 대로 이런 모든 게 뭐임 차든 아까와 민원인은 예측가능한 뭔가 하는 것 예측 가능한 범위는 아니지만 이렇게 생각할 수 있길 기간 같은 경우 돈도 러프하게 엘더 이 기간을 두고 추가비용이 들 수 있는 부분들을 체크를 해 가지고 건물을 사기전에 그인 차인 대비 만남으로 괜찮은 방법이고 매도자 명도 라는게 에서 파는 사람이 와도 아는거 그럼 가격이 올라가지 내가 매도자 넘도 폭언을 살께 했을 때 매도자가 명도 해줄게 라고 하면 덜 더 잘나가는 농도 변화 터렛 어느덧 알라 그의 병이 얼마 안 있어 체크를 해봐야 는 실제로 내가 내는 비용이 좀 접을 수 있겠지만 이 사람 노동이 도 들어가니까 근데 대략 가늠해 볼 수 있지 사람이 얼마 달라고 하는지 고통 처하면 그래요 뭐 1억 조 생 거다 1억 안전한 나라 이러다가 결국 협의를 보면 썰어주고 이렇게 나갔는데 던지는 것 좀 크고 이제 달 위를 보조 경수랑 이제 장사가 어느정도 잘 되느냐에 따라서 최근에 사실 코드 하시구 때문에 임차인들이 자발적으로 많이 나가는 건물 되게 많았다고 더러 통 같은 너무 힘드니까 어쨌든 논외로 건물을 상 입장에서 후 자아는 입장에서 이런 부분을 체크를 안 하면 또 저도 그렇잖아요 투자라는 것은 들어가는 뭡니까 대비 얼마나 많이 하잖아요 자꾸 원가가 올라가면 충주 떨어지자 나로 은 투자 메리트가 없어 안 해야 되는건데 예측하지 못하는 데 자꾸 원가가 늘어나게 되면 자신이 떨어지기 때문에 미리 미리 체크를 하자 이거 말고 달리 너무 많아 건물에 대해서는 심 잘리게 너무 많은데 미란 부분들이 너무 많고 내가 이런 것들 불이익을 바뀐 싫으니까 나중에 진짜 끝나면 다 정리해 가지고 한번 또 이렇게 컨텐츠 집도 로 가게 될까 고생하셨어요 4 합니다