꼬마빌딩 살 때 주의할 점: 투자 전에 알았다면 좋았을 팁 몇 가지!
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 민원은 불편해서 하는 게 아니에요.
- 주택가 건물도 조심해야 해요.
- 오늘은 건물 규제와 투자 팁을 이야기해요.
- 대지 50평 이상은 상업용으로 제한돼요.
- 2종 주거지역은 용적률 99%까지 가능해요.
- 4층 또는 5층 건물도 가능하지만 쉽지 않아요.
- 지역에 따라 규제와 높이 제한이 달라요.
- 10층 이상 건물은 규제와 비용이 커져요.
- 유튜브에 투자 관련 영상도 준비 중이에요.
- 신축 건물은 여러 절차와 규제 때문에 오래 걸려요.
- 건물 설계와 규제 파악이 중요해요.
- 건축 허가와 시공사 선정도 신경 써야 해요.
- 작은 건물은 시공사 선택이 어려워요.
- 계약서 검토는 꼭 전문가에게 맡기세요.
- 대출과 이자 비용도 꼼꼼히 계산해야 해요.
- 투자 경험이 많은 사람에게 조언 받는 게 좋아요.
- 자원 계획은 최소 6개월 이상 잡아야 해요.
- 임차인 문제도 미리 체크하세요.
- 임차인 계약 만료 후 퇴거도 쉽지 않아요.
- 임차인과 협상 또는 법적 절차가 필요할 수 있어요.
- 소송은 시간과 비용이 많이 들어요.
- 빠른 신축을 원하면 민원과 절차를 잘 파악하세요.
- 작은 규모 건물은 관리와 시공이 어려워요.
- 규모가 큰 건물이 시간과 비용 면에서 유리해요.
- 전문가와 충분히 상담하고 준비하는 게 중요해요.