계약 만기 집수리 비용, 집주인과 세입자 누가 부담할까? 꼭 알아야 할 팁!
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 집주인이 벽지 변색을 이유로 보증금에서 공제하려고 해요.
- 세입자는 벽지와 손상에 대해 확인하고 이의를 제기할 수 있어요.
- 법원은 자연 마모는 세입자가 책임지지 않는다고 판단합니다.
- 자연스럽게 노후된 벽지나 장판은 세입책임이 아니에요.
- 고의 또는 과실로 생긴 손상은 세입자가 책임져야 해요.
- 타일 깨짐이나 충격 손상은 세입자가 부담할 가능성이 높아요.
- 세입자가 임의로 교체했을 경우 원상 복구 책임이 따를 수 있어요.
- 비용 공제나 보증금 반환이 부당하면 내용 증명 우편을 보내세요.
- 사진과 증거를 첨부해 집주인에게 정당함을 알릴 수 있어요.
- 집주인이 계속 거부하면 소송으로 해결할 수 있어요.
- 소송에서는 손상 정도와 과실 여부를 따지게 돼요.
- 판결 후에도 집주인이 보증금을 안 주면 강제집행이 필요해요.
- 계약 시 원상 회복 범위에 대해 명확히 합의하는 게 중요해요.
- 계약서에 특약으로 책임 범위를 적어두는 게 좋아요.
- 입주 당시 상태를 사진이나 영상으로 남겨두세요.
- 이사 전에 집주인과 상태를 미리 점검하는 것도 좋아요.
- 미리 합의 내용을 서면이나 문자로 남겨두면 좋아요.
- 오늘은 도배, 장판, 타일 수리비와 보증금 문제를 설명했어요.
- 궁금한 점은 댓글로 남기면 제가 답변해 드릴게요.
- 민생구조대 정재원 변호사였습니다. 감사합니다.