2025년 울산부동산 위기? 가격 하락·공급 부족·금리 영향 총정리
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 부산, 경남, 울산 부동산 시장 흐름을 계속 설명하고 있어요.
- 최근 대구 아파트도 저점을 찍고 있어 기대감이 높아지고 있어요.
- 울산은 빠르게 가격이 오르고 있어요.
- 부산, 대구, 경남도 곧 가격이 오를 것 같아요.
- 10월 울산 아파트 매매와 전세 가격이 모두 상승했어요.
- 한국부동산원과 국민은행 조사 모두 가격이 올랐어요.
- 울산은 전세가 1년 넘게 상승했고, 매매도 3~4개월 상승세입니다.
- 특히 중구 지역이 가장 많이 오르고 있어요.
- 대단지 아파트와 신축이 시세에 큰 영향을 미치고 있어요.
- 남구와 울주군도 가격이 오르고 있어요.
- 동구는 전세가 회복되며 약간 반등했어요.
- 외국인 수요도 늘고 있어요.
- 주변 지역과 비슷하게 가격이 회복되고 있어요.
- 지난해 11월 이후 전세와 매매 모두 상승 전환됐어요.
- 가격 회복은 빠르기보다 점진적일 것 같아요.
- 과거보다 집값이 많이 올랐기 때문에 상승은 느리게 될 수 있어요.
- 울산은 거래량이 적어도 가격이 유지되고 있어요.
- 9월 이후 거래량이 늘었고, 하락 가능성은 낮아요.
- 10월 거래량은 약 950건으로 예상돼요.
- 스트레스 DSR 규제도 큰 영향을 미치지 않아요.
- 울산 아파트 평균 가격은 부산보다 낮은 편이에요.
- 과거에는 큰 차이 없었지만 지금은 차이가 커졌어요.
- 울산은 저평가된 지역으로 평가받고 있어요.
- 분양 시장은 아직 부진하지만, 일부 아파트는 분양이 잘 되고 있어요.
- 경쟁률은 낮지만 분양가가 높아지고 있어요.
- 건축비 상승으로 분양가도 높아지고 있어요.
- 새 아파트 분양 가격은 비싸게 책정되고 있어요.
- 11월에도 여러 아파트가 분양 예정이에요.
- 전세와 매매 가격이 계속 오르고 있어요.
- 내년 울산 아파트 시장은 가격이 계속 오를 전망이에요.
- 올해와 내년 입주 물량이 적어 가격 상승이 기대돼요.
- 공급이 부족해지고 있어요.
- 지금은 투자와 내집 마련 모두 좋은 시기예요.
- 울산은 수급 안정과 공급 부족으로 가격이 오르고 있어요.
- 다른 지역도 비슷한 패턴을 보이고 있어요.
- 대출 금리도 시장을 잡아두는 역할을 하고 있어요.
- 정부의 금리 인상 정책은 잠시 유지될 가능성이 높아요.
- 내수 침체와 금리 인하 기대가 자산시장에 유리하게 작용할 거예요.
- 결국 내년에는 대출이자도 낮아질 가능성이 커요.
- 유동성은 자산시장으로 흘러갈 거예요.
- 울산은 지금이 내집 마련하기 좋은 시기예요.
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