부천시 아파트값 폭락 TOP10! 하락률 충격 순위 공개
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 부천의 대표 아파트가 11억에서 7억대로 떨어졌어요.
- 3억 이상 하락한 건 믿기 힘들죠.
- 2021년 전세가가 매매가를 따라잡았던 시절도 있었어요.
- 지금은 하락률이 높은 지역으로 변했어요.
- 일부 단지는 실거래가가 34% 이상 빠졌어요.
- 거래가 멈춘 단지도 있어요.
- 오늘은 부천시 아파트 하락 상위 10곳을 소개할게요.
- 각 단지별 정보와 하락률, 시세까지 정리했어요.
- 부천시는 경기도 서부에 위치해 있어요.
- 인천과 서울과 가까워서 인기 많았어요.
- 원미구, 소사구, 오정구로 나뉘어요.
- 교통도 좋아 GTX 기대감도 있죠.
- 하지만 금리 인상과 경기 침체로 하락했어요.
- 일부 단지는 반등 신호도 보여요.
- 이제 하락률이 큰 단지들을 순서대로 볼게요.
- 12위는 상동 라일락 신성 미소 지음이에요.
- 2002년 준공, 26평형이었어요.
- 가격은 7억 5천만에서 6억 5천만 원으로 떨어졌어요.
- 하락률은 20.7%였어요.
- 매물은 5억 1천부터 나와 있어요.
- 전세는 4억에 있어요.
- 브랜드와 입지가 좋아서 관심이 높아요.
- 9위는 중동 한라마을 주공삼입니다.
- 1996년 준공, 16평·23평·24평이 있어요.
- 가격은 5억 2,500만에서 3억 9천만 원으로 내려갔어요.
- 하락률은 25.7%였어요.
- 전세는 2억 5천에서 2억 8천만 원이에요.
- 아직 반등 신호는 없어요.
- 8위는 상동 반달성경 아파트입니다.
- 1993년 준공, 15평·19평·23평이 있어요.
- 가격은 4억 3천만 원에서 3억 8천만 원으로 떨어졌어요.
- 하락률은 28.4%였어요.
- 전세는 없지만 전세 가율은 75% 정도입니다.
- 7위는 소사구 속내 뉴 아파트입니다.
- 1995년 준공, 24평·31평·44평이 있어요.
- 가격은 4억 9천만에서 3억 4천만 원으로 하락했어요.
- 하락률은 29.7%였어요.
- 전세는 2억 5천부터 형성돼 있어요.
- 6위는 소사본동 옷길 호반 베르디움입니다.
- 2017년 준공, 29평·33평·34평이 있어요.
- 34평형은 10억 9천만 원에서 7억 4천만 원으로 떨어졌어요.
- 하락률은 31.5%였어요.
- 지금은 거품이 빠졌어요.
- 3위는 중동 금강마을입니다.
- 1994년 준공, 17평부터 31평까지 있어요.
- 가격은 4억 6천만에서 3억 1천만 원으로 하락했어요.
- 하락률은 33.2%였어요.
- 2위는 원미구 중동 덕규주공 3단지입니다.
- 1996년 준공, 17평·20평·24평이 있어요.
- 가격은 5억 4천만에서 3억 6천만 원으로 내려갔어요.
- 하락률은 34.1%였어요.
- 1위는 중동 덕규주공 4단지입니다.
- 1997년 준공, 17평·25평이 있어요.
- 가격은 3억 7천만에서 2억 4천만 원으로 떨어졌어요.
- 하락률은 34.5%였어요.
- 대부분은 20년 이상 된 구축 아파트들이에요.
- 금리 상승기엔 하락폭이 더 커요.
- 소형 평수에서 하락이 두드러져요.
- 입지 좋은 단지들은 전세 수요가 유지돼요.
- 일부 단지는 회복 조짐도 보여요.
- 기회는 데이터 속에서 찾는 게 중요해요.
- 실거주면 수요가 높은 지역을 봐야 해요.
- 투자면 공급과 정책도 함께 고려하세요.
- 지금이 매수 적기일까요?
- 관심 지역이나 단지가 있다면 댓글로 알려 주세요.
- 앞으로도 쉽게 부동산 흐름 분석해 드릴게요.
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