"연 배당금만 1억 5000만원" 20억원 자산가가 현금흐름 만드는데 올인하는 이유
10년차 배당 성장주 투자자 '판산 불곰'의 투자 이야기
안녕하세요! 저는 네이버 경제 분야 인플루언서 '판산 불곰'이라고 해요. 10년 동안 배당 성장주에 투자하면서 경제적 자유를 꿈꾸고 실현해나가고 있는 사람이에요. 제 이야기를 통해 여러분도 '딴 주머니'를 만들고 시간적, 재정적 여유를 누리며 행복하게 살아가는 데 도움이 되었으면 좋겠어요.
🚀 투자 시작 계기: 직장 스트레스 탈출구
대학 때부터 경제 공부를 시작했고, 2005년 장교 복무 후 대기업에 입사했어요. 하지만 직장 생활은 생각보다 스트레스가 심했고, 미래에 대한 불안감도 컸어요. 선배들의 모습을 보며 회사에만 의존해서는 원하는 삶을 살 수 없겠다는 생각이 들었고, '탈출구'를 찾다가 주식 투자를 시작하게 되었죠.
처음 10년은 제대로 공부하지 않고 남들 따라 투자하다가 큰 손실도 보고 시드머니가 늘지 않았어요. 하지만 2015년, 우연히 배당금으로 460만 원을 받게 되었고, '이 정도면 회사 안 다니고도 살 수 있겠다!'는 생각을 하게 되었죠. 그때부터 배당주, 특히 '배당 성장주'에 집중하기 시작했어요.
💰 현재 자산 및 현금 흐름 (2024년 기준)
- 총 자산: 약 32억 원 (금융 자산 20억 이상, 부동산 자산 포함)
- 부채: 없음 (작년에 모두 상환)
- 월 현금 흐름 (배당금): 세전 약 1억 2천만 원 ~ 1억 5천만 원 (대출 이자 제외 시 월 500만 원 이상 순수익)
- 보유 자산:
- 주식: 약 10억 원 (주로 배당 성장주 투자)
- 부동산: 아파트 1채, 상가 2채 (월세 수입 발생)
- 기타: 자산 배분 투자 2.5억 원
📈 투자 성장 과정: 배당금 복리 효과
- 2015년: 시드머니 1억 원에서 배당금 460만 원 발생. '배당 성장주' 투자 시작.
- 2018년: 배당 성장주 집중 투자로 시드머니 5억 원 달성, 배당금 1,200만 원으로 증가.
- 2022년: 코스피/코스닥 불장으로 시드머니 10억 원 달성, 배당금 4,500만 원으로 증가.
- 2023년: 주가 급등 및 경영권 분쟁 이슈 활용으로 시드머니 20억 원 이상 달성, 배당금 1억 2천만 원 이상으로 증가.
💡 투자 철학: '배당 성장주'에 집중하라!
제 투자 철학의 핵심은 '안정적으로 계속 증가하는 배당 수익을 가져다주는 기업'을 찾는 거예요.
- 재무 건전성: 부채 비율, 유동 비율 등을 확인하여 경제 위기에도 버틸 수 있는 튼튼한 기업인지 확인해요.
- 현금 흐름: 최근 10년간의 실적 추이를 보며 안정적으로 사업을 유지하고 배당금을 지급할 수 있는 기업인지 판단해요.
- 배당 성장 가능성: 실적이 성장했을 때 배당금도 함께 늘려주는 기업인지 중요하게 봐요. 한국 기업 중에는 실적은 좋은데 배당을 늘리지 않는 곳도 많거든요.
- 성장성: 기업의 사업이 앞으로 계속 성장할 수 있는지, 연평균 성장률은 어느 정도 될지 예측하는 공부를 꾸준히 해요.
이런 기준으로 기업을 분석하고, '배당 성장주 관리 툴' (엑셀 활용)에 50개 정도의 기업을 관리하며 투자하고 있어요.
🎯 매력적인 투자 대상: 현대차 우선주
제가 생각하는 가장 매력적인 투자 대상은 현대차 우선주예요.
- 높은 이익/배당 수익률: 일반적인 미국 주식 대비 5~6배 높은 이익 수익률 (30%), 2~3배 높은 배당 수익률 (8%)을 보여줘요.
- 꾸준한 성장 가능성: 연평균 5% 이상의 성장성을 기대할 수 있어요.
- 미국 빅테크 주식과의 비교: 미국 빅테크 주식은 이익/배당 수익률이 낮고, 높은 성장률을 꾸준히 유지해야만 비슷한 수준의 배당금을 받을 수 있다는 점에서 현대차 우선주의 매력이 더 크다고 생각해요.
🏠 부동산 투자: 상가에 집중하는 이유
저는 아파트보다는 상가 투자에 더 집중하고 있어요.
- 주도적인 투자: 아파트는 가격 상승을 기다리는 수동적인 투자라면, 상가는 싸게 사서 임대료를 올리면 가치가 올라가는 능동적인 투자가 가능해요.
- 안정적인 현금 흐름: 월세는 삶의 질을 높여주고 심리적인 안정감을 줘요.
- 안전 마진 확보: 저렴하게 상가를 매수하면 사는 순간부터 안전 마진이 확보돼요.
- 관리 편의성: 주택에 비해 관리가 훨씬 편해요. 임차인이 인테리어 등 대부분을 알아서 하죠.
피해야 할 상가:
- 신축 분양 상가: 공실 위험이 높고, 임차인 이탈 가능성이 커요.
- 테마형 상가: 유행이 지나면 집객력이 떨어져 유령 상가가 될 수 있어요.
- 지식산업센터 상가: 주말이나 저녁 시간대 유동 인구가 적어 수익 내기 어려워요.
💡 투자 외 삶의 변화: 시간의 풍요와 재정적 여유
투자를 통해 저는 시간의 풍요와 재정적 여유를 얻었어요. 원하는 시간에 원하는 곳에서 원하는 일을 할 수 있게 되었고, 불필요한 에너지와 시간을 낭비하지 않게 되었죠. 또한, 사회와 기업에 대한 통찰력이 깊어지고 인내심도 커지는 등 개인적인 성장도 이루었어요.
🌟 구독자분들께 드리는 메시지
주식 투자를 단순히 단기간 시세 차익을 위한 도구로 생각하지 마세요. 성장하는 기업의 공동 주인이 되어 그 기업이 벌어들이는 수익의 일부를 받는 권리를 가질 수 있는 시스템이라고 생각해보세요. 본업을 열심히 하면서 좋은 투자 대상에 꾸준히 투자하면, 시간이 지날수록 자산과 현금 흐름은 늘어나고 삶은 더욱 안정적이고 여유로워질 거예요.
'딴 주머니'를 만들어 시간의 풍요와 재정적 여유를 누리며 행복하게 살아가시길 바랍니다!