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가업승계와 부동산 이전 절세, 꼭 알아야 할 핵심 전략!

게시일: 작성자: 자청의 유튜브 추출기
  1. 오늘은 부모님 주택 상속에 대해 알아볼게요.
  2. 뉴스에선 증여보다 양도가 유리하다고 해요.
  3. 양도는 30% 싸게 팔 수 있어 절세 혜택이 크대요.
  4. 단, 자녀 능력이 확인돼야 양도 가능하답니다.
  5. 자녀 능력이 없으면 증여로 간주돼 세금이 붙어요.
  6. 거래 증빙이나 자금 출처를 준비하는 게 좋아요.
  7. 증여와 양도 차이점은 무상과 유상이에요.
  8. 증여는 무상, 양도는 유상 거래랍니다.
  9. 증여세는 무상 이전에 세금이 붙어요.
  10. 양도세는 거래 차익에 따라 부과돼요.
  11. 증여는 시가로 세금이 매겨지고요.
  12. 양도는 거래 가격으로 계산해요.
  13. 증여세는 공제 후 과세 표준을 정해요.
  14. 양도세는 취득 원가와 차익으로 계산해요.
  15. 부동산 보유 기간에 따라 세금이 달라집니다.
  16. 10년 이상이면 양도세 혜택이 있어요.
  17. 주택 위치와 수에 따라 세율이 달라져요.
  18. 1세대 1주택은 비과세 대상이 될 수 있어요.
  19. 15억 초과는 세금이 붙어요.
  20. 양도 차액 계산 시 특수 관계자 조작 방지도 필요해요.
  21. 시가 35억인 집을 21억에 양도하는 예를 들어볼게요.
  22. 낮은 거래가로 인해 증여세가 발생할 수 있어요.
  23. 시가와 차액에 따라 증여세가 결정돼요.
  24. 사례로 10억 원짜리 집을 30억에 보유한 경우를 가정했어요.
  25. 증여와 양도 방법별 세금 차이를 분석했어요.
  26. 증여는 약 10억 원 세금이 부과돼요.
  27. 부담부 증여는 채무 인수도 포함돼요.
  28. 채무 인수는 양도로 보고 세금이 붙어요.
  29. 부담부 증여는 세금이 적게 나올 수 있어요.
  30. 취득세는 증여와 양도에 따라 다르게 부과돼요.
  31. 양도세는 주택 수와 지역에 따라 세율이 달라져요.
  32. 1주택은 비과세지만, 15억 초과는 과세돼요.
  33. 양도세는 보유 기간에 따라 차등 적용돼요.
  34. 2년 미만 보유 시 세율이 높아집니다.
  35. 조정 지역은 세율이 더 높아질 수 있어요.
  36. 예를 들어, 30억 집을 21억에 양도하면 세금이 많이 나와요.
  37. 양도 차익과 세율에 따라 세금이 결정돼요.
  38. 3주택 이상은 세율이 더 올라가요.
  39. 증여세는 시가와 양도 차액 차감 후 계산돼요.
  40. 낮은 금액으로 양도 시 증여세가 붙어요.
  41. 예를 들어, 시가 35억인 집을 21억에 양도하면 세금이 높아져요.
  42. 결론은 증여보다 양도가 절세에 유리하다는 거예요.
  43. 하지만 상황에 따라 달라질 수 있으니 전문가 상담이 중요해요.
  44. 오늘 설명이 도움이 되었길 바랄게요.

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