相続できればそりゃみんな円満々に進めたいと思うんですけど、実際のところどうですか? 相続発生する色々あります。 いや、うちは大丈夫です。 [音楽] 割れないもの。 それがちょっと悩ましくないです。 ま、まさに不動産がそうですね。不動産って物理的に切れるわけじゃない。 はい。はい。はい。均等じゃないといけないわけではない。 はい。 あの揉めるんですね。 長男に全部続させたいとかありますか? て言ってたね。言ってる時お父さん言ってたもん。 そんなの聞いてないもん。 そう。言あるのか。そうそうそうそうそう。その続には何か言うといくらで売るかでまず揉めるんですよ。 ああ、またか。 そう。だ、有婚言書があればもう鉄っ取り早い。 遺言書ってもうあくまで誰をに何をあげるっていうことを書いて法律的な文章なんで結構ま 機械的なものなんですよ。もらえない人たちはやっぱり納得しない。 確かに。 で、そうなってくるのを防止するために動画を回しながら移所書ですよ。 ああ。はい。有号症のみたいな動画を。 そう。もう回していっぱこんなフランクな。 皆さんこんにちは。MC の柴田彩です。不動産スキルセット。小みやさん今回もよろしくお願いします。 お願いします。お願いします。 今回は家族円満の鍵不動産族の心へということですが、不動産続気になる点気になることありますか? ま、やっぱあのまだ続はしてないんですけれども、え、両親がアパート経営してるので、それがどうやって、え、相所続したらちょっとスムーズに行くのかなっていうことをちょっと気になれてるところですね。 なかなかなか経験詰めないですもんね。 ま、そうですね。はい。はい。ちょっと聞いてみないとまだちょっとね、わかんない部分がたくさんあります。 いっぱい聞いていきましょう。 それではゲストです。行政建物取引続アドバイザーなど不動産に関する 10 の資格を持つスペシャリスト田け太郎さんにお越しいただきました。田さんよろしくお願いします。 よろしくお願いします。ございます。よろしくお願いします。 改めてプロフィールご紹介します。大手不動産仲介会社でトップセールスマンとして活躍。その傍原自の勉強方法で不動産に関する 10の資格を獲得。うん。 現動産業にわりを中心に様々な情報発信をされているということですね。 はい。よろしくお願いします。 お願いします。はい。 相続できればそれはみんな円満々に進めたいと思うんですけど、実際のところどうですか? はい。ま、やっぱりあの、ま、うちは大丈夫って思ってる方多いんですけど、ま、実際は 相続発生すると色々あります。はい。 いや、うちは大丈夫です。ま、仲いいので大丈夫です。 皆さんそうおっしゃれるんですよね。色々ある。やっぱりあの例えばご兄弟とか仲良かったとしても はい。ご兄弟の奥さんとか 旦那さんとかってなってくると何もない時は何ともないんですけど 相続発生するとちょっとこう目の色が変わったりとか あ、そうか。ちょっと あのそこからアドバイスが入るんですよ。 ああ、 そう、そう、そう。なんか結構遺産があるって分かるといや、それちょっと譲っちゃうのはちょっとおかしいんじゃないとか。 兄弟だけだったらそれで済む。 そっか。そっか。 すまなくなることはあったりとかね。 だ、あの妹がいますけれども、妹の旦那さんが妹を通して行ってくるかもしれない。 ケース的にはあったりします。そういうことも。 ええ、そっか。そっか。 相続人じゃないけどパートナーが参戦してくる。 そう、そう、そう、そうなんですよ。口出ししてくるんですよね。 もちろん相続人ではないんですけど、その奥さんとかのは関係ないんですけど、あの いで自衛してくるというかね、やっぱお金が絡むと 全員ものすごい裕服だったらいいんですけど、そうじゃない場合とかもありますし、 そういう例は多いんですか?じゃあ、めちゃくちゃ仲いい家族だったのにめちゃくちゃ揉めたっていう例うん。 あの、もう過半数とかじゃないですけど、ただ、あの、やっぱり大丈夫だと思って油断してると結構ありますよっていうのはさん、ある程度対策しておけば防げることもあったりするので、ま、その辺なんかを、あの、お話できればいいかなと思ってますけど。うん。一 番揉めたのはどんな感じですか?1 番揉めたのは番揉めたのは 確かにね、気になるな。1番揉めたのは やっぱりあの多いのはやっぱりあの最婚関係ですよね。 再婚した再婚相手の方とあとその前の奥さんとの間のおっこさん ああ、これ続関係なんですね。ああ、 でもあんまり連絡取ってないとか あったりするんです。すごい仲いいわけじゃなかったりとかっていう風になってくると、 あの、そこでものすごいこう揉めるというか、もうあの、本当弁護士入れて何年もっていうのは結構 ええ、 壮絶な感じのはもう本当相所続案件はもうまとまらないともう数年単位でかかっていくんで。 うわ、もうはい。 山崎豊子さんの小説の世界も本当そんな感じですよね。本当もうドラマとかでもあるようなことが本当に起きたりとかもう疲弊してきますよね。そう家族全員も そうですよね。 争ってる間ずっと家族関係釈しますから。 うん。うん。 うん。で、意外とその遺産がそこまで多くなくても あの結構争いは起きるんで。 へえ。 はい。あの中ぐらいでも全然起きます。やっぱりお金の問題ってはい。 うん。 なんか爆大の財産がある家だけのお話じゃないと思いますね。 はい。 どうでしょう?揉めなさそうですか? いや、うちは大丈夫です。 ということで、今日は3 つお聞きしたいと思います。はい。 家族円満の鍵不動産の心へとしましてテーマ 1 は不動産続甘い密と辛い現実。テーマ2 は相続物件売却の壁。そしてテーマ3 生前増与のこの3 本建で行きたいと思います。なるほど。 まず1 つ目のテーマは不動産甘い密と辛い現実ということで非続人が亡くなったぞっていう時って もう第1歩初手は何したらいいですか? え、まず財産の確認ですね。あの亡くなった方が何を持っていたかっていうのがあ、 例えばこう両親さんとかではい。 銀行にどこにの視点にどこ銀行のどこ視点に講座持ってるかっていうのは全部多分把握うん されてます。いや、12 コは分かりますけれども、全部は把握できてないですよね。 そうですよね。結構やっぱりあの亡くなってしかもそのなんて言うですか、もうそろそろなくなりそうだなって分かって亡くなる方ばっかりじゃないじゃないですか。突然なくなれる。 はいね。ていうのはありますかと、ま、生の時から、ま、聞いておくってことです。 はい。そうです。もうおっしゃる通りでもうそこはまず第 1 本もう対策な税金設税するとかそういうまず前にまず何持ってんのって話ですね。 あの不動産を持ってるって言っても例えよくあるのが福島の方に土地持ってることだけは知ってるが言ってたけどどこかわかんない ていうことを例えば続が発生した後に税理士とか専門家に相談しに来てなんか福島の方に土地あるって言ってたんですけど言われてもいいや探してくださいとしか そこは 専門家どうにもならないのでまず家中探してくださいっていう当時の契約書だとか権書だとかそういうのを探してっていう風にもこれあの銀行預金の中もそうですけどなんでまず その財産を正しく把握するちゅうところがまず重要 でもそこで借金とかもね、見つかる可能性もありますもんね。 そう。まずまさにおっしゃる通りでこれ本当続って言うとなんかプラスのことばっかり考える何もらえるのかなと思うじゃないですか。 実際はあの借金が結構見つかるケースが あるんで借金って黙ってるんですよ、結構家族に。 そうですよね。なかなかそれでもやっぱね、伝えておくのは貯金額とかのみ、貯金のね、通帳とかのね。 そう、そうなんです。 で、実際にこれも私の試合の方であったお話で、もうアパートかなり持ってらっしゃる方で、賃貸運営してる親さんの方、もうもう 10 等ぐらい持ってる方んですけどで、息子さんはあ、で、親御さんが亡くなられて、 あ、じゃ自分が引き継ぐかって思って調べてったらもう借金がもう数億単位って、 億、 もう、もう結局もう身体経営がもう赤字だ系でもう借金がもう多く単位であるっていう ことが分かるっていうケースもあったりするんで、 そういうの ま、生前にある程度分かってばとかなんかやり用あるんですけど、亡くなられてから全部分かると いや、ちょっと迷惑っていうね、ぶっちゃけた話ですね。 そうですね。 そう。なんでその借金の確認っていうのはもう本当に大切、 もう開示しとくしかないですね。 そうです。もう先に なんかあるのっていうのは 聞いておいて聞きにくいですね。 きにくいのでも本当にね、それで困ちゃますもんね。 そうです。 あの、相続が発生してからその財産を確認するのはなんで先やらなきゃいけないかって言うと、その相続が発生してからその 3 ヶ月以内に相続するのかしないのかっていうのを決めなきゃいけないんですよ。 3ヶ月以内なんです。3 ヶ月以内相続放棄ってことできるんですよ。借金があまりにも多いと。だから相続放棄ができる期限が 3ヶ月以内です。うん。 なのでその間ぼっとしてるともう相続しちゃうんですよ。 ああ。そうするとその後によくあるのが3 ヶ月間借金取りがもう潜伏してるんですよ。 で、相続放棄できなくなったタイミングでコんでくる あるので だもう届いてる請求書とか銀行から何引き出されてるかとかっていうのをから辿どって調べるとかいうのを なるほどでとにかく3 ヶ月以内に相続するのかしないのか を決める3 ヶ月短いですもんね。もう葬式やってもう四重訓事とかやってたらもうあっという間ですよ。 はい。 これアパートのローンがある時に相続税、え、発生したらやっぱ最、え、その引き継ぎの時ャラになるんですか? あの、ローンを組んでアパート立ててる時にそのいわゆるその団体信用生命保険っていうですね、そのローンを組んでる人はなくなったらその借金がチャラになるっていうそういう保険があるんですけど、 え、それに加入してアパートを立てて、あの、ローを粒子を受けて立てていれば、え、なくなったと同時に手続きすれば、え、車借金はなくなる ですけど、え、そういうのが入ってない場合ですね、例えばあのなん なんか審査落ちたりとか、あと金が高くなるからやめとくって言って入らなかったりすると、え、入ってないんで、え、借金はそのままこう引き継続手続きをしなきゃいけなくなっていう。 ただ一応その借金分は一応相続財産から引けますけどね。あの、マイナスの財産としてていうのはありますけど多分めんどくさいです。 はい。 チャレになった方がいいです。はい。 え、じゃあ、ま、入ってるかどうか聞いといた方がいいと思う。 確認した方がいいですね。 大体普通の住宅だと入ってることが多いんですけど、アパートとかそういうのだと入らないケースもあるので、入らなかったり入れなかったりとかっていうのあったりするので、ま、その辺は もう確認しとされていた方が はい。安心だと思いますね。はい。 不動産続のメリットについて教えてください。 うん。 ま、単純にやっぱ不動産を相続するっていうのは、ま、普通の他の資産を相続するよりも、まぱ相続税のその金額で言うとやっぱ相続税抑えられるので、ま、単純不動産を相続するっていうこと自体はやっぱり その税金の観点からいいくと、ま、メリットはやっぱりかなり大きい。 もう本当あのざっくりこうイメージでお 話しさせていただくと例えば1億円の現金 があったとしてその1億円の現金をその まま相続すれば相続税を計算する時におい て当然1億円に対して税率とかいうま単純 な話です ね1億円が例えば仮土地だった場合ですね としてあった場合あの1億円円実際1億円 の価値がある土地でも評価額的には大体 8000万ぐらいもう抑えられるんですと 大体6000万ぐあ、へえ。うん。もう1 億の現金を建物に置き換えると大体 6000万円ぐらいの価値。う ん。賃体だと相当 そうなんです。賃体だともう、ま、ざっくり言うと大体 4200 万円ぐらいもうどんどん価額が下がっていく。賃貸って人に貸してるので家を自分で使えないっていうところで評価額が下がる。 下がる のでアパート結構持ってらっしゃったりするケースだとその現金で大量に持っているよりは 相続税の単純に計算する上では有利というか あの相続では安くなるんです。 そうなんですね。 他の財産と比べてちょっと有利が良く そうです。現金が多いご家庭とかだとま、あのもうアパート立てる人なんかはいたりはしますけれども。 そうか。そうか。 じゃあ事前に財産を聞いて把握した後、次は何したらいいですか?うん。ま、まずそのそういったとも確認した上であとはあの相続人が一応誰なのかっていうのを正確に把握する。ま、これ同時進行でやるんですけど、 ま、そんなわかるって思うと思うんですよ。家族なんだからて思うんですけど。うん。 あれなんか子供いるとかあるんですよ。 あの、ま、隠し号、あと、えっと、よく昔ったの子園組してるとか ああ、あるんです。 意外と、あ、あ、出てくることが昔の方がなくなるといや、いや子供だってうち子供 3 人しかいないよって言ってるのが取ってったこれ誰みたいなのが あったりとかするので、まだま、そこはあの、ま、実際相続の所として提スしなければいけないっていうのありますけど、全部取ってちゃんと相続人が誰なのかっていうのを確定してから、え、誰が相続するかの話をしていかないと、あの、後で分かると根定覆がるので ああ、じゃあ、ま、生きてるうちでやった方がいいです。 あ、できればですね。 ま、なかなか言ってくれなし。 戸籍を取っちゃえばいいんですか? ま、取れば分かります。あ、戸籍とかその住民表は遡って全部取っていけば、 あの、分かります。はい。 あの、あれ、知らない人と兄弟だったんだが、連絡先がわからんぞって時はどうしてらいいんですか? はい。ああ、だ、もうそういうのは本当だからなんか探すしかないですよね。あ、でもありますよ。そういうこと実際。あ、あります。あります。あります。だからえってなったりとかっていうのがあるんで、そういうなってくるともそっからめんどくさいですよね。時間かかるんで。 [音楽] 有言書があるかどうかも把握しといた方がいいとこ。 はい。あ、そうですね。もう有言書はもう今結構もう国も結構遺言書残した方がいいみたいな風に、ま、なってきてますけど、遺言症も今 えっと、ま、何こかパターンあるんですけど家にそのまま置いてるケースはうん。 あ、 もうま、手軽なんでちゃんとしたものを書いておけば別に他の場所どこでもいいっちゃとこんで家の中とか家の近庫行の中とか探すのとあとは今ホ務局とかで今保管制度っていうのがあるのであのホーム局に保管してくれるんです。一応安全にだそこはホ務局に紹介かければえこの人のやつありますかて言えば調べられます。 あとは、え、だと厚生書に作る人もいるんでがっつり。そうすると交渉ってところで、え、検索をかければあるかどうかが分かるっていう。ま、あとは弁護士とかに相談して弁護士さん立合で作って弁護士が保管してるっていうケースも ああ、ま、 それまあります。あります。そういうケースもありますし え。 で、どこにあるかなんてまだわからない。 うん。 言っといてくればあ、確かにできればま、確かにね、言っといてくれた方が楽ですけれども、なかなかね、こっちから言いづらい部分も ちょっと融合所ってどこが 解散する気だろうって思われ 自宅で見つけたら絶対封しちゃだめです。自宅にあった遺言書はその場で開封するとダメなんで 家庭裁判所に持っていって あ、 あの県人っていうそのこれ遺言要は後から文句言ってくるに言うんですよ。自分 付けしてねえから。 そうなってみ続に来てるとけて えちゃんとした言所ですね。 ていう確認する儀式をしないといけないので。 そうか。そっか。そこまでは保管しとかないと 疑われちゃう。そうです。 遺言書がない時は財産の分配はどうなるんですか?結構 遺言症がない時はもうもう本当簡単に申し上げてしまった話し合いです。 でただ全くゼロベジで話し合いって言われても無理じゃないですか。 で、その見になるのが法廷続っていう法定 例えばこんな感じのね、ご家族だった場合 生々ましいです。 そう、そうですよ。この、え、家族がそう妹が 2 人いてっていうのは僕の家庭ですね。はい。 はい。割合どうなりますか? この割合ですと、例えばあのお父様を亡くなりもしなられたとするとお母様がその、え、半分ですね、 1/2。 で、え、その息子様と妹様2 人、今お子さんが3 人いらっしゃるんで、その残り1/2を3 人で分けるんで、1/6、1/6みたい。 これが法廷相続分 ですね。なんで、ま、大体これをベースに考えることは多いですけど、これじゃなきゃいけないってことはないんです。はい。 ま、そうですよね。均等じゃないといけないわけではない。 はい。あの、 だから揉めるんですね。 当事者が納得してれば 長男なんだからみたい言ったらね、本当にもめ そうよくありますよ。長男に全部続させたいとかありますからね。 て言ってたぞね。言ってる時お父さん言ってたもん。 そんなの聞いてないもん。 有言あるのか。そう、 そう、そう、そう、そう。一 番揉めそうなのがその現金だったらもう割ればいいじゃないですか。 はい。はい。うん。あの、割れないもの。 それがちょっと悩ましくないですか? そう。ま、まさに不動産はそうですね。 不動産って物理的に切れるわけじゃないです。現金みたい。そうすると今この 1/6 とか数字で出てますけど実際例えばアパート仮に例えば 10とあるとしてどうやったら1/6 になるのっていうのは ぴったりにはできないじゃないですか。 なんであのそこが1 番難しいところで別にぴったりじゃなくてもみんなが納得してればいいんですよ。そ納得してればいいんですけどあの分け方としてはま、いくつか方法があって 1 番オーソドックスな分割って言ってあるものを備わけだ。 例えばアパート10等んだったら10 頭を、え、Aアパートを長男にあげて、P アパートを妹にあげるとかっていう形でもうそのまま分割してく、ま、ぴったりにはならないかもしれないですけど、 1 番ら、ま、分かりやすいとこ落というか、これは現物分割で、 で、価分割っていうのはもう売っちゃうんですね。売ってお金に変えてお金だと割り切れるから、え、お金で、え、分けると いうパターン。うん。 で、あとは代償分割っていうのは、ま、現物分割とかすると、え、結局長りが合わないじゃないですか。 あの、ぴったり結構半分とか1/6 とかならないので、そのぴったりならない分を現金で生産するみたいな そんな感じの イメージですね。はい。これは大小分割で共有分割っていうのは例えば不動産 1個しかない。 もう資がそれしかないけど、相続人が例えばあの今みたいに 4 人いらっしゃるとかっていう場合だと4 人でその家を家とか不動産を共有するっていう共同であの所有するっていうこともできるんですけどうん。 入、え、共有で経営するってことですか? まあそうですね。あの所有権の登記をそのさっきの持ち分 1/2とか1/6っていうこの家を1/6 持ってますよみたいな感じの登機をするんですけど、あのそれはあのもう本当お勧めしないです。 あ、なんでですか?1 つのものを数人で所有するってことは仮にその物件将来売りたいってやった時に いや全員話し合えるんですかって話なれね。 またか。 そうで続した人もまたいつかなくなるじゃないですか。そうするとそこでまたなんかどんどんそんな人がちょややこしいです。地上にやこしいんで。 それ結構やこしい な。そのアパートの室にいた 家族の対応私がしたのよみたいなね。そうそうそうそう。 それでね平等じゃないじゃんてね。 はい。まさになります。 がちょっと外行ってる時にこっちが頑張ってたのになんで平等なのみたいなね揉めるパターンもありそうですもんね。 [笑い] そうまさにそうなんですよ。 この中だったらどれがおすすめですか? ま、揉めないんだったら現物分割一番分かりやすいですよね。色々しなくていいので、あの基本的にあのもうなんですね、このアパートはあなたにあげるとかっていう風にしておいた方がうん。 ま、1 番シンプルで分かりやすいです。 あとは、ま、代償分割とかでそのちょっと若干時合わない部分を現金で調整するっていう感分割はやっぱ売らなきゃいけないので うん。 あの相続が発生した時にあの不動産が高いかっていうんじゃないですか。 あ、そうなってくるとか あの感分割はなんかそれ納得できないんだったらやればと思いますけどおすめ私はあんましないです。 うん。価分割は最終手段っぽいすよね。もう の方が私はいいと思います。 それ実際この価分割をする時に私不動産屋にいてそのもう買い取りとかのことをしたことはあるんですけどもう大変ですよ。やっぱり 感化するって言ってもその相続には何も言うといくらで売るかでまず揉めるんですよ。 ああ、 私の時はその続の1 人の方が私との元々管理会社に私いたんでその続員の 1 人と私は繋がりがて相談されたんですけどで買い取るとしたらこの金額ですて提示出すじゃないですか。 そうするとその続人の1 人は他の続人に話すわけです。そうすると他の相続人からお前はあの不動産やと癒着してんじゃないかなんかお金もらってんじゃないかなんか色々言い出すんですよ。 で金額もっと高くるんじゃないかとか話まとまんないです本当に。うん。 めんどくさいんで。ええ、 ま、あのそんなにお勧めはしないです。 繁分割うん。だけなんかもうやった ね。もう終えた瞬間になんかもう結構もうはい。ここで終わりみたいな感じで関係も立ちそうですよね。 あ、そうですね。ま、そうですね。 ね、土地も全くもう残ってないわけですし。 そう、そう、そう、そう、そうですね。はい。 ちょっとドライな感じもありますね、最後。 そう、そう、そうですね。もうちはもう思いから、もう最初からこれでやるしかないみたいなところはあるかもしれませんけど、そうじゃなければもう現別でいいと私は思いますけどね。はい。 うん。これ話し合いはご家族だけで やるもんなんですか? 基本はその方がいいです。さっきつさお話申し上げましたけどガイ野が出てくるんですよ、本当に。 あ、ああ。パートナーが。 そうです。で、よくなった。 パートナーね。 そうな。ドラマとかだとなんかでっかいなんかこう大広場に集まってとかなんか余計余計家族で見ました。そう あるよね。結構 こんなのはね、実際は多分私あんま見たことないですけどあの実際は大体電話ですね。電話で 電話である あのそんなに揉めてないお家であれば電話とかあと葬式が終わって落ちたぐらいとかにま、ちょっと集まってぐらいの時があればそのタイミングで言うとか まそれぐらいですね。結構電話が多いです。 電話で、あの、こういう、こういう財産あるんだけど、え、これで、これで、これ、これでいいみたいなでわかったってなるのが 1番理想、理想早い。 全力はこう言ってるからこれでいいみたいな。で、 え、それで納得してっちゃえば1番早い。 意外と対面じゃないすね。電話なんすか。 そんなにあんな儀式っぽくやった人の話私あんま聞いたことはない。 へえ。 もうガチで揉めたらそうなるかもしれないですけど。 あるかもしれないですけど、 もうあんまりそんなにあの 全員1 度に返してっていうのはそこまで多くはないんじゃないかなと思います。 なんか長い和室でそうそうそうそうありますよね。 親族みんな集ま 私の方がお父様に愛されていた。そうそうそうそうそうそう みたいなのはあんまりないんだけど。 いや、そんなにないと思いますけどね。だ 有異言書があればもう鉄っ取り早いっていう。 そうですね。 遺言症書があれば基本はその遺言書に乗っってやっていく形になるので、あの遺言症書を残しといてもらえればあのま、一部分協自体はしなくても いいんですけど、ま、あとはうん。 と遺言書ってもうあくまで誰をに何をあげるっていうことを書いてこ的な文章なんで結構ま、 機械的なものなんですよ。で、結構それをあの残して、え、相続発生して見るじゃないですか。そうするともらえない人たちはやっぱり納得しない。 確かに。うん。 うん。で、そうなってくるのを防止するために、あの、一応手紙とかあと私結構お勧めして動画動画を撮っておくってことですか? そう。あの、動画を取りにもなんなら動画を回しながら遺言書くんですね。 ああ、はいはい。な んでこんなことするかって言うと結構遺産もらえない風になる族人がいや親認知症だったでしょと。認知症だった時に書いたらこんな無効でしょとかなるんですけど。 はい。はい。 結構これは弁護師の方にも聞いたんですけど、言を書く時にあのちゃんとしてるってことを証明するために書いてる様子とか打ち合わせの様子を全部取って残すとかうん。 それぐらいするっていう言みたいな動画をそう。もう回しっぱ そんなフランクやまけます。そう。 ま、でも入れとかしてるかもしんないですもんね。認証のなってる時早く今よみたいな。 実際そういうこともあると思いました。 そうじゃないってのを証明するためにもう本と動画は今取り早いんで 動画を撮っといてでそこでなんでそうしたのかっていうその理由付けがどうしても疑言所にあまり書かないのでうん。うん。 あのそれが分かると分からないとね結構その相続人の方の納得が違うんですよ。 うん。ま、そうですよね。 なので、ま、前にすごい長男にはものすごく良くしたからあなたはこれで我慢しなさいとにはこれあげますって言葉に残しといてくればまだ納得しやすいじゃないですか。 何もなくて自分の取分少ないとふざけんなってなるんですよ。 確かあ。 違いがそうかあります。 遺言書でその例えば家族に長男にこれくらい相続して欲しいだったらまだ分かるんですけどその全く関係なさそうな他人にあげたいんだって 書かれてたら動画があっても私は許せない。 はい。 よくありますね。愛人の方に残したいとかね。 そうそうそう。 愛人の人にっていうのもあるんですか? あります。あります。 あの、一応、あの、法律上はその慰例分っていう一応法律上保障されてる取分が最低限保証されてる取分があるんですよ。例えばあの、お子さんとかやった 1/2分の半分は一応保証はされてるので、あの、万が一例えば仮に 全部母親とか全部妹とか全部なんか他人とかってなったとしてもその医流分に関しては主張すれば一応金額では戻ってくるというか、一応保障はされてます。最低限ですね。 うん。だけか。ただ、あの、 医療流分だけになっちゃうんですね。流分だけになっちゃうていう。 そっか。ま、でも本人の気持ちが第1 ってことですね。第1ですね。 これはも本当もう大家さんから相談されて聞いてた話ですけど、 あの、ご夫婦がたんですね。アパートを持ってるご夫婦が、え、お子さんいなかったんですよ。まだ結構若い、多分 50 いかないぐらいのご夫婦で旦那さんが仕事に行って、え、会社員だったんですけど、大家さんですね。 旦那さんが親さんですけど一応会社員やってて仕事に行って帰ってくる途中で道路上で倒れてなくなっちゃったんですよ。突然 突然なくなっちゃったんですけど、え、遺言症があったんですよ。 うん。 遺言症がで、この場合お子さんがいないんで続かというと、え、ま、奥さん残されて奥さんですね。奥さんとあとは、え、その亡くなった旦那さんの妹がたんですよ。 うん。はい。はい。 なんで相族の関係図としては、え、奥さんと、え、亡くなった旦那さんの妹 の2 人がいる状態で異言が出てきたんですよ。ちゃんと旦那さん遺言残してて、 遺言になんて書いてあったかというと、全部奥さんにあげるって書いてあったんですよ。 ええ、全てうん。 全て奥さんにあげるって、ま、簡単に言うてです。書いてあって、 え、で、それで、え、奥さんに相続することになるんですけど、これあのさっき移の話をちょっとしたじゃないですか。あの、法律上保護されてるトリムがあります。これあの、兄弟姉妹じゃないんですよ。 おお。 なのでこの全部奥さんにあげるっていうのがこのケースで出てきちゃうと本当に奥さんに行っちゃうんですよ。 うん。はい。 それでなんか元々妹さんと奥さんが仲悪かったから旦那さんが居症を作ってたんですよ。 うん。で、 それでもう妹さんがぶち切れてそれでもう本当あの管返しにこう乗り込んできていやこんなん納得できないみたいな。 こっちに家賃みたいな絶しいぞみたいな風になってもうもうすごいもう泥沼化したのは ありましたけどまでもそれはでも遺言症があって良かったです逆に うん。 揉めたけどうん。揉めたけど遺言症があってよかった。 仲悪いっていうのはえ、旦那様がそれをさしてて 書いとやっぱそれ かもしれないし奥様が言ってかもしれないですね。 そうそうですね。あ、ありえるかもしれない。 今書いといた方がいいよって早く早くって まだでも大丈夫だろ。 いや、一応みたいな感じで書いた。ま、そのね、奥様が見てる中書いてるから 奥様だけにって言ってるかもしれない。 ま、ま、ありえるかもしれないですけどね。 うわあ。だもだから動画とかも大事だし。 あ、そうです。そうです。そうです。そうです。 それはなんか医流ないんだからって突っぱねられないんですか? あの、いやもう突っぱねられます。それはもちろんそうなんですけど家族関係とか親族関係ってそれで終わんないじゃないですか。一応付き合い続いてくてのが その後もね。そう。後もあるんで。そう。 終わるんですけど、それで実際世活は終わんない。 引きなんかね、あの、やっぱり引きずってくるので [音楽] 結構やっぱりあの、関係者は大変ですよね。うん。 生前増与と相続どっちがお得なのかですね。これは難しいですね。 はい。あの、生増与って生前増与してからあの長く生きでば生きた分だけ効果がどんどん増してくるわけですよ。 結局僕はどっちの方がいいんですか? そうよと。 確か アパートの生前増用はありだと思います。 はい。売っても全然お金にならないし なんか維持費の方がかかるんだよねみたいな時ってはい。 どうしたらいいですか? なくなってから分かると本当場所を特定するだけでも大変なんでうん。うん。相続前に打っといた方がいいと。 一応一定のちゃんとした土地であればちょっとお金を払うと国人に譲れるというか、取ってもらうというか いう選択肢も一応できたん [音楽] お [音楽]