부동산 '거래 멈춤' 현실화.. DSR 3단계, 토허제 직격탄 어디가 맞았나? I 집땅지성 I 윤지해 김인만
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 토지 확대 지정 후 거래가 계속 늘고 있어요.
- 강남은 규제 강화로 거래가 줄지 않네요.
- 입주권 거래는 적고, 분위기는 좋아 보여요.
- 연권은 입주물량이 적어서 생긴 현상입니다.
- 입주 시 프리미엄이 최고조에 달해요.
- 규제 속에서도 강남 집값은 계속 오르고 있어요.
- 강남은 자산 가치로 가격이 결정돼요.
- 강남 집값은 소득으로 설명 안 돼요.
- 거품이 많아도 투자 가치는 높아요.
- 정책으로는 지방 우대와 세제, 대출이 필요해요.
- 지방 투자자들은 우대 정책이 별로 체감 못해요.
- 인구 유출과 수요 집중이 문제입니다.
- 수요는 서울 중심권에 계속 몰리고 있어요.
- 공급이 많아도 수요가 몰리면 가격은 계속 올라요.
- 강남은 규제에도 수요가 계속 몰리고 있어요.
- 풍선효과는 규제 후 주변으로 수요가 이동하는 거예요.
- 강북 신축은 분양가가 높아지고 있어요.
- 신축 분양은 계속 인기를 끌고 있어요.
- 시장은 안정이 필요하지만 쉽지 않아요.
- 대선이 가까워지고 정책 변화 기대감이 있어요.
- 현재 규제는 쉽게 풀리지 않을 것 같아요.
- 강남 규제는 계속 유지될 가능성이 높아요.
- 토지 거래 허가 구역은 쉽게 풀리지 않아요.
- 강남 부동산 시장은 쉽지 않은 숙제입니다.