1세대 1주택 비과세 조건 완벽정리! 놓치면 세금 폭탄 맞는다
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- 일시적 2주택자는 특정 조건을 충족하면 양도세 비과세를 받을 수 있어요.
- 비과세를 위해선 종전 주택 취득 후 1년 이상 지나야 하고, 신규주택은 3년 이내에 사야 해요.
- 또, 종전 주택은 2년 이상 보유하고, 조정대상 지역이면 2년 이상 거주해야 해요.
- 상속 후 일반 주택을 팔면 비과세가 가능하지만, 상속받은 주택보다 나중에 산 건 비과세 대상이 아니에요.
- 자녀에게 증여 후 세대 분리해서 주택을 팔면, 같은 세대로 간주돼 비과세를 못 받을 수 있어요.
- 주거용 오피스텔은 2년 이상 보유해야 양도세 비과세를 받을 수 있어요.
- 부득이한 사유로 1년 이상 거주 후 양도하면, 거주 기간과 관계없이 비과세가 가능해요.
- 이때 세대원도 함께 이전해야 하며, 그렇지 않으면 비과세를 못 받을 수 있어요.