청량리 65층 아파트 교통호재에도 상가 공실 폭탄의 충격 실태!
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 청양리 L65 상가 분양 가격은 원래 800만 원이었어요.
- 할인 후 가격은 600만 원 정도로 낮아졌어요.
- 현재 상가의 공실률은 약 30%에 달해요.
- 역세권이지만 공실이 많은 이유를 현장에서 살펴봤어요.
- 지하철 노선이 여러 개 연결돼 있어 교통 호재가 크죠.
- 주변에는 학교와 편의시설이 많아 개발 기대가 높아요.
- 하지만 분양 후 공실이 계속 늘어나고 있어 걱정돼요.
- 1층 임대료는 평당 10만 원 정도로 낮춰야 채워질 것 같아요.
- 2층은 공실이 많아 임대료도 낮아지고 있어요.
- 공급이 많아 수익률이 낮아지고, 공실이 늘어난 것 같아요.
- 일부 상가는 이미 임차가 잘 돼 있지만, 전체적으론 공실이 많아요.
- 교통 호재와 개발 기대만 믿고 투자하면 위험할 수 있어요.
- 상가의 가치는 수요와 공급, 위치, 동선에 따라 결정돼요.
- 개발 호재만 믿고 무조건 투자하는 건 조심해야 해요.
- 현장에 와보니 예상과 달리 공급 과잉이 문제였어요.
- 분양하는 사람들의 말은 기대를 갖게 하지만, 신중히 판단해야 해요.
- 결국 상가의 성공 여부는 수요와 공급이 얼마나 맞느냐에 달려 있어요.
- 교통이 좋아 보여도, 뒤쪽 철도와 단절된 섹터는 힘들어요.
- 앞으로도 이런 상가들은 세대수 대비 수요를 잘 따져야 해요.
- 오늘 영상은 청양리 상가의 현실과 조심할 점을 보여줬어요.
- 개발 기대만 믿고 투자하지 말고, 현장을 꼼꼼히 살펴야 해요.
- 다음번에는 더 좋은 영상으로 찾아뵙겠습니다.
- 시청해 주셔서 감사드리고, 조심히 투자하세요!