대통령도 극찬한 6억 규제 공무원, 부동산 시장 변화의 시작!
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 오늘 올림픽 파크 둔촌주공 무순위 입주자 모집 공고가 떴어요.
- 공고는 7월 4일에 나왔고, 청약 접수는 10일과 11일입니다.
- 분양가는 6억 9천만 원에서 13억 정도로 예상됩니다.
- 59타입은 22층, 84타입은 15층으로 층수도 좋아요.
- 5구 타입 분양가가 10억 5천인데, 전세가도 8억에서 9억 5천입니다.
- 전세를 놓으면 2억 정도만 있으면 가능하다고 봤어요.
- 3년 유예 혜택으로 전세를 놓는 것도 가능했어요.
- 하지만 지금은 전세 대출이 제한돼서 어려워졌어요.
- 소유권 이전 조건부 전세대출이 완전히 막혔어요.
- 이로 인해 전세값이 급락하고, 전세 계약도 어려워졌어요.
- 6월 28일 이후 전세 계약은 소유권 이전 조건부 대출이 안 돼요.
- 신규 분양도 전세 계약이 힘들어지고 있어요.
- 전세값이 크게 떨어지고, 세입자 구하기도 어려워졌어요.
- 매매 호가도 낮아지고 있는데, 거래도 급감했어요.
- 정부는 갭투기 방지 위해 대출 규제를 강화했어요.
- 서울에서 갭투자 의심 주택이 1400건 넘게 늘었어요.
- 강남 3구와 한강벨트에서 특히 많이 늘었어요.
- 반면 노원, 도봉 등은 오히려 줄어들고 있어요.
- 갭투기 막으려는 규제는 결국 투기 억제 효과를 기대해요.
- 서울 거래량은 85% 이상 급감했고, 가격도 흔들리고 있어요.
- 6억 대출 규제와 6개월 내 매도 조건이 모두 막혀 있어요.
- 기존 아파트도 거래가 거의 안 되고 있어요.
- 앞으로 더 많은 규제와 시장 충격이 예상돼요.
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- 감사합니다.