서울 30억 집 산 외국인 '꼼수' 포착! 불법 의심 부동산 거래 2배 급증 실태

외국인 부동산 이상 거래, 왜 늘어났을까? 🤔

최근 서울, 경기, 인천 지역에서 외국인들이 땅을 사는 이상한 거래가 많이 늘어났대. 그런데 이 돈을 어떻게 마련했는지 제대로 신고도 안 하고, 계약서에 적힌 날짜랑 실제 계약한 날짜도 다르다고 해.

무슨 일이 벌어지고 있는 걸까?

• 이상 거래 급증: 국토교통부 조사 결과, 서울에서 외국인 부동산 이상 거래가 작년에 비해 두 배 이상 늘었어. 30억 원 넘는 큰 거래도 마찬가지야.
• 조사 규모는 줄었는데? 이상한 건, 이렇게 이상 거래가 늘었는데도 조사를 받은 건수는 오히려 줄었다는 거야.
• 어느 나라 사람들이 많을까? 조사 결과, 중국 국적의 외국인들이 가장 많았고, 그다음으로 미국 국적의 외국인들이 많았대.
• 돈 마련이 문제? 요즘 우리나라에서는 집 살 때 대출받는 게 어려워졌잖아. 그런데 외국인들은 우리나라 대출 규제 영향을 덜 받아서 돈을 더 쉽게 마련할 수 있다는 지적도 있어. 실제로 서울에서 집 살 때 자금 조달 계획서에 금융기관 대출액을 안 적은 외국인이 우리나라 사람보다 훨씬 많았다고 해.
• 정부의 노력: 정부도 이런 문제를 막으려고 서울, 경기, 인천 지역을 외국인 토지거래 허가 구역으로 지정해서 규제를 강화했어. 그 덕분에 수도권 외국인 주택 거래는 좀 줄었다고 하네. 정부는 이 규제를 내년 8월까지 더 연장하기로 했대.

하지만 기억해야 할 점!

이상 거래라고 해서 무조건 불법은 아니야. 돈을 마련하거나 거래하는 과정에서 뭔가 이상한 점이 발견돼서 조사를 해봤는데, 그래도 의심스러운 부분이 있으면 관계 기관에 통보되는 방식이래.