서울 집값 10억 시대? 25년 부동산 폭등 비법과 해설
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 집값이 민주당 정권 때마다 올라간다는 말은 사실이 아니에요.
- 노무현, 이명박, 문재인 정부 모두 집값이 급등했어요.
- 유동성 공급과 규제 실패가 원인입니다.
- 정부는 규제와 신도시 개발로 대응했지만 부족했어요.
- 서울과 수도권 집값은 계속 오르고 있어요.
- 거래도 활발하지만 계좌 발급 문제로 어려움이 많아요.
- 많은 사람들이 높은 가격에 집을 사고 있어요.
- 단기적으로 거래량은 계속 늘어날 전망입니다.
- 6월 거래량은 1만 건 넘을 가능성이 높아요.
- 규제와 대출 규제는 거래를 잠시 막을 수 있어요.
- 과거 2017년 정책도 집값을 더 올렸어요.
- 규제 지역 지정과 양도세 인상은 효과가 크지 않아요.
- 집값 상승은 시대적 구조 문제와 연결돼 있어요.
- 일본처럼 우리도 장기 침체 가능성이 커지고 있어요.
- 일본은 은행과 기업 구조 문제로 어려움을 겪었어요.
- 우리도 금융 개방과 구조 조정이 필요해요.
- AI, 반도체 등 미래 산업 투자가 중요하지만 불확실해요.
- 지방은 인구 감소와 자본 유출로 위기예요.
- 서울 집값은 계속 오르고, 지방은 소멸 위기입니다.
- 부동산 자산 격차는 점점 벌어지고 있어요.
- 서울 강남 집값은 앞으로도 계속 오를 가능성이 높아요.
- 지방에선 상속과 증여로 자산이 집중되고 있어요.
- 집값이 계속 오르면서 불안감이 커지고 있어요.
- 일본 사례를 보면 우리도 장기 침체 가능성이 있어요.
- 꼬마빌딩과 상가 투자도 어려워지고 있어요.
- 아파트와 강남권은 여전히 인기입니다.
- 규제와 세금이 강화돼도 강남 집값은 계속 오를 것 같아요.
- 다주택자 규제는 폐지하거나 완화해야 한다는 의견도 있어요.
- 정부는 세제 규제와 겁주기 정책을 쓰고 있어요.
- 2026년 양도세 유예 기간이 끝나면 매물이 나올 수 있어요.
- 부자들은 세금 부담 때문에 팔까 고민 중이에요.
- 과거 실패한 정책을 반복하면 안 돼요.
- 문재인 정부 때도 규제 실패로 집값이 올랐어요.
- 이번 정부도 비슷한 실책을 반복하지 않길 바래요.
- 정책 변화보다 시장 기대가 더 큰 상황입니다.
- 집값 상승은 정권과 무관하게 유동성 때문이에요.
- 공급 부족과 규제 실패가 계속 문제입니다.
- 신도시 개발은 예상보다 오래 걸릴 거예요.
- 2030년 이후에 새 아파트 공급이 가능할 전망입니다.
- 공급 문제 해결이 가장 시급한 과제입니다.