건물주가 리모델링 하는 진짜 이유와 세금 절감 비법
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 친구가 건물 외벽과 복도를 리모델링했어요.
- 형은 건물에 돌이 있는데 왜 리모델링하냐고 물었어요.
- 형은 감가상각이 끝났기 때문이라고 설명했어요.
- 세법상 건물 가치는 시간이 지나면 떨어진다고 해요.
- 그래서 매년 일정 금액을 비용으로 처리할 수 있어요.
- 이걸 감가상각이라고 부른답니다.
- 예를 들어, 건물 가치가 10억이고 감가상각률이 3%면 매년 3천만 원을 비용으로 처리해요.
- 하지만 감가상각은 영구적이지 않아요.
- 보통 20~40년 후에는 더 이상 비용 처리 못해요.
- 건물 유지비는 계속 들지만 세금 혜택은 사라지는 거죠.
- 그래서 건물을 리모델링해서 자산 가치를 높였어요.
- 리모델링 비용은 새 자산으로 잡혀요.
- 다시 감가상각이 가능해지죠.
- 이렇게 하면 세금도 줄이고 건물 가치도 올릴 수 있어요.
- 월세 인상 기회도 생기니 일석이조랍니다.