충격 실화! 전세사기보다 무서운 용인 아파트 신탁사기 전말 공개

신탁 사기, 너도 당할 수 있어! 😱

집 샀는데 낯선 사람이 살고 있다고? 이런 일이 실제로 일어나고 있어. 바로 부동산 신탁 사기 때문이야. 용인에서 큰 사건이 터졌는데, 400명이나 되는 사람들이 700억 원 넘는 돈을 잃었어. 전문가들도 당했다니까, 우리도 조심해야 해!

신탁 사기, 왜 일어나는 걸까? 🤔

신탁은 부동산 소유권을 신탁 회사에 넘기는 거야. 그럼 실제 집주인은 아니지만, 신탁 회사가 그걸 관리해 주지. 그런데 이걸 악용해서 사기꾼들이 신탁 회사 동의도 안 받고 집을 팔거나 전세를 주는 거야.

예시:

• 건축주/건물주 ➡️ 신탁 회사 (신탁 계약 및 등기)
• 신탁 회사에 소유권이 넘어갔는데도, 사기꾼들은 "신탁 회사 동의받았어요!" 라고 거짓말하며 사람들에게 집을 팔거나 전세를 줘.
• 결국 계약한 사람들은 집에 들어가지도 못하고 돈도 날리는 거지.

신탁 사기, 어떻게 당하는 걸까? 😭

1. 반값 분양, 할인 분양 유혹: "시세보다 훨씬 싸게 해줄게!" 이런 말에 혹해서 계약하는 거야.
2. 법무법인 믿고 계약: 사기꾼들은 믿을 만한 법무법인을 내세워서 "안전해요!"라고 속여.
3. 신탁 등기 확인 안 함: 등기부등본을 확인 안 하거나, 신탁 등기가 있어도 내용을 제대로 이해 못 해서 당하는 거지.

피해를 막으려면 어떻게 해야 할까? 🛡️

1. 계약 상대방 확인 필수!

   • 등기부등본 갑구를 꼭 확인해. 신탁 등기가 있는지 봐야 해.
   • 신탁 등기가 있다면, 신탁 원부를 꼭 확인해야 해. (이게 좀 어렵긴 해...)

2. 너무 싼 가격은 의심!

   • 시세보다 너무 싸다면 90%는 사기라고 생각해야 해. "싼 게 비지떡"이라는 말, 명심하자!

3. 전문가 상담 필수!

   • 신탁 등기가 있는 부동산은 혼자 계약하지 마. 부동산 전문 변호사에게 꼭 상담받고 안전하게 계약하자.

신탁 사기 피해자들의 현재 상황은? 😥

• 집에서 쫓겨날 위기에 놓여.
• 신탁 회사는 은행 이자를 못 갚으면 공매로 집을 팔아버려.
• 집에서 쫓겨나면 계약금, 잔금 다 날리는 거야.
• 심지어 불법 점유라고 해서 월세까지 내라는 소송을 당하기도 해.

신탁 사기는 그냥 사기로 끝나는 게 아니라 2차, 3차 피해까지 이어지니까 정말 조심해야 해!

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