현금 1억8천으로 가능한 10억 이하 지방 건물 투자 꿀팁!
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 최근 10억 이하 건물 소개가 반응이 좋아서, 지방 지역도 찾기 시작했어요.
- 오늘은 대구 동대구 KTX 인근 건물을 분석하는 방법을 알려드릴게요.
- 지방은 교통이 좋은 곳과 젊은 사람들이 즐길 수 있는 곳이 중요해요.
- 거래 시기와 가격 정보를 최근 3년간 실거래가로 쉽게 알 수 있어요.
- 평당 거래 가격을 보면 지역 시세를 파악하는 데 도움이 돼요.
- 시세보다 비싸면 고민하고, 급등하는 지역은 주목할 만해요.
- 실거래가를 기반으로 감정평가도 이루어지니 꼭 체크하세요.
- 주변 맛집과 상권 변화도 함께 살펴보면 좋아요.
- 오늘 소개하는 건물은 24년 7월 계약된 와쇼이 건물입니다.
- 가격은 평당 2,200만원, 총액은 6억 8천만원이에요.
- 지하 1층과 1층이 각각 23평, 30평으로 넓어요.
- 과거 시세를 보면 2년 전 5억 1천이었는데 지금은 6억 8천으로 올랐어요.
- 건물 가시성과 변화 모습이 매우 중요해요.
- 최근 2년간 건물 모습이 크게 달라졌어요.
- 분양 모델 하우스와 길 정비로 지역이 활기를 띄었어요.
- 지하 1층과 1층은 임대수익이 기대돼요.
- 건물 주변도 계속 변화하며 활기를 띄고 있어요.
- KTX와 신세계 백화점 등 호재로 유동 인구가 늘고 있어요.
- 6억 8천만원의 건물은 대출 80%로 가능하며, 내 돈은 약 1억 4천만원이에요.
- 이 건물은 임대료와 수익 창출이 충분히 가능해 보여요.
- 월세 수입은 약 180만원 정도 예상돼요.
- 1억 8천만원 정도 투자하면 충분히 장사 가능해요.
- 오픈 업 같은 플랫폼에서 주변 매출도 확인할 수 있어요.
- 주변 건물 매출과 시세를 미리 파악하는 게 중요해요.
- 지방에서도 3억 이하로 내 건물로 장사하거나 임대할 수 있어요.
- 건물 분석과 주변 정보 확인이 성공의 핵심이에요.
- 많은 사람들이 큰 돈을 들여 건물주가 되려 하지만, 작은 금액도 충분히 가능해요.
- 자영업자들은 내 건물에서 편하게 장사하는 게 목표예요.
- 11월 27일 무료 라이브 강의에서 건물 사는 법과 분석 방법을 알려드릴게요.
- 강의 후 Q&A도 진행하니 많은 참여 바랍니다.