‘6월 이후 집값이 보인다 보여..’ 폭락이냐 폭등이냐?
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 이번 대통령 선거가 며칠 남았어요. 많은 국민들이 관심 갖고 있어요.
- 특히 부동산 정책과 후보들의 공약에 관심이 집중되고 있어요.
- 많은 사람들이 이재명 후보가 당선되면 부동산 가격이 또 오를까 걱정해요.
- 저희 채널에서 설문조사를 했는데 1만 명이 참여했어요.
- 설문 참여자 연령대와 부동산 소유 현황도 소개했어요.
- 결과는 급등 가능성 33%, 하락 가능성 67%로 나왔어요.
- 시장은 지금 폭등하는 것 같지만 거래량은 적어요.
- 강남과 과천은 신고가 거래가 많지만 다른 지역은 하락 거래도 많아요.
- 대선 후 정책과 시장 심리가 영향을 미치고 있어요.
- 7월부터 DSR 3단계가 시행돼 대출이 줄어들 전망이에요.
- 그래서 거래량이 줄고 시장은 관망세를 보이고 있어요.
- 오늘은 여야와 정당을 떠나 경제와 부동산 정책을 살펴볼게요.
- 공통점은 공급 확대 정책인데, 모두 집값 안정과 주거 안정 목표예요.
- 이재명 후보는 250만 호 공급, 공공 임대 확대 공약을 냈어요.
- 세금 정책도 종부세와 보유세 강화 방안을 제시했어요.
- 정책 방향이 22년과는 달리 시장 친화적으로 바뀌었어요.
- 하지만 세금 인상은 계속될 가능성이 높다고 봐요.
- 강남 집값이 신고가를 기록하는 이유는 기대심리 때문이에요.
- 이재명 후보가 당선되면 보유세 인상 소문도 돌고 있어요.
- 김문수 후보는 시장주의 정책으로 청년 주거 문제 해결을 목표로 해요.
- 반값 월세, 용적률 완화 등 민간 공급 유도 정책을 내놨어요.
- GTX 확장과 청년 오피스텔 세제 혜택도 공약에 포함돼 있어요.
- 공공택지에 세대 공존형 아파트도 계획했어요.
- 공급 250만 호 공약은 실현 가능성이 낮아 보여요.
- 과거 정부들도 약속했지만 지키기 어려웠어요.
- 공약 기준도 애매해서 실현이 어렵다는 의견이에요.
- 이재명 후보의 미래 도시 건설 정책은 좋은 아이디어지만 실현은 힘들어요.
- GTX 노선 조기 착공도 현실적 어려움이 있어요.
- 용적률 완화는 공급 늘리기에 도움이 되지만, 지방과 수도권 불균형 문제도 고려해야 해요.
- 두 후보 모두 공급 확대는 긍정적이지만, 분양가와 지방 문제도 함께 생각해야 해요.
- 누가 더 현실적이라고 생각하나요? 여러분이 판단해 주세요.
- 다른 후보들도 있는데, 지지율 낮아 이번엔 제외했어요.
- 부동산 규제와 토지 거래 허가제도 정책이 중요해요.
- 부동산 정책은 일관성과 신뢰가 가장 중요하다고 봐요.
- 좋은 집을 많이 짓는 것도 중요하지만, 가격도 중요하죠.
- 지금은 저출산, 임대료 문제, 주거 불안 등 어려운 시기예요.
- 후보들의 실천 정책이 잘 되길 기대합니다.
- 오늘 영상 끝까지 봐주셔서 감사해요.
- 부동산 공부와 투자를 고민하는 분들을 위한 무료 강연도 소개했어요.
- 5월 17일 하루 동안 전문가 강연이 있으니 많은 신청 바랍니다.