헷갈리는 관리인 vs 관리소장, 3분 만에 개념 정리 끝!

관리인 vs 관리소장, 뭐가 다를까?

안녕하세요! 부동산 문제로 저희 법무법인 고은을 찾아주시는 분들이 많아졌어요. 그중에서도 관리인과 관리소장을 헷갈려 하시는 분들이 많아서 오늘은 이 두 가지를 쉽게 설명해 드릴게요.

1. 관리인: 관리단의 '대표'

• 관리단은 뭘까요? 쉽게 말해, 아파트나 상가 같은 집합건물의 소유자들의 모임이에요. 예를 들어, 101호, 102호, 201호, 202호 소유자들이 모두 모이면 그게 바로 관리단이 되는 거죠.
• 법적으로도 집합건물이 생기면 소유자들은 당연히 관리단의 구성원이 돼요. 따로 가입 절차를 거칠 필요도 없답니다.
• 관리인은 바로 이 관리단의 대표라고 생각하면 돼요.

2. 관리소장: 관리단의 '직원'

• 관리인은 집합건물을 관리해야 하는데, 건물이 워낙 크다 보니 혼자서 다 할 수는 없겠죠?
• 그래서 관리단은 건물을 잘 관리하기 위해 사람들을 고용해요. 예를 들어, 청소하시는 분, 경비 아저씨, 그리고 건물을 총괄적으로 관리하는 관리소장님 같은 분들이죠.
• 최근에는 이런 관리 업무를 전문적으로 해주는 관리 업체에 맡기는 경우도 많아요.
• 즉, 관리소장은 관리단이 건물을 잘 관리해 달라고 고용한 사람(근로자)이라고 생각하면 돼요.

간단 정리!

• 관리인: 관리단의 대표
• 관리소장: 관리단의 직원

이 정도만 알아도 부동산 관련 상담을 받을 때 변호사님들이 하는 말을 더 잘 이해할 수 있을 거예요!

다음에도 더 쉽고 유익한 정보로 찾아올게요!