1주택자인데 이걸 안 했다? 집 팔 때 세금 2배로 맞는다 (공찬규 세무사 | 풀버전)
게시일:
작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 최근 국세청이 세무 조사를 확대하고 있어요.
- 세수 부족으로 세무 조사를 강화하는 거죠.
- 세무 공무원에게 포상금 제도도 도입됐어요.
- 세무 조사에서 타협이 어려워질 수 있어요.
- 가족 계좌와 현금 출입금도 조심해야 해요.
- 사업자 세무 조사는 매출이 크지 않으면 적어요.
- 아파트 자금 출처 조사도 많이 나오고 있어요.
- 공동 명의로 취득하면 조사 대상이 낮아집니다.
- 상속세무 조사도 늘어나고 있어요.
- 부모님께서 주신 돈은 증여세 신고가 필요해요.
- 큰 금액은 미리 증여 신고하는 게 좋아요.
- 차용증 작성으로 세금 부담을 줄일 수 있어요.
- 이자를 적게 지급하거나 원금만 상환하는 게 유리해요.
- 가족 계좌와 현금 거래는 증빙이 중요해요.
- 부부 계좌는 국세청이 증여로 추정하지 않아요.
- 부동산 취득세는 주택 수에 따라 달라집니다.
- 주민 등록이 주택 수 산정에 영향을 줘요.
- 다주택자는 오피스텔 취득이 유리할 수 있어요.
- 집 보유 시 재산세와 종부세도 고려하세요.
- 양도세는 장기 보유와 거주가 절세 포인트입니다.
- 1주택자는 2년 이상 보유하면 비과세 가능해요.
- 조정 지역은 2년 이상 거주해야 비과세예요.
- 일시적 2주택은 조건 충족 시 비과세돼요.
- 양도세는 과세 기준과 공제 혜택이 있어요.
- 상속세는 OECD 최고 수준으로 높아요.
- 상속 공제는 계속 낮아지고 있어요.
- 감정평가로 세금이 더 늘어날 수 있어요.
- 상속세율은 최대 50%까지 올라갑니다.
- 부모님 재산 미리 절세 계획이 중요해요.
- 부모님 재산은 주택연금 활용이 좋아요.
- 부모님 계좌는 상속 전 돌려주는 게 좋아요.
- 증여세 신고는 미리 하는 게 안전해요.
- 부모님 돌아가시기 전 계좌 이체가 좋아요.
- 상속세 신고는 6개월 내에 해야 해요.
- 신고 자료 준비를 미리 해두세요.
- 세무사 상담이 절세에 큰 도움이 돼요.
- 인터넷 정보는 최신 정보가 아니니 조심하세요.
- 세법은 매년 바뀌니까 전문가 상담이 좋아요.
- 부동산 세금 정책은 시장 분위기와 연동돼요.
- 정책 변화에 따라 시장도 달라집니다.
- 부동산 시장이 과열되면 세금도 강화돼요.
- 시장이 침체되면 세금도 완화하는 경향이 있어요.
- 정부는 양도세와 취득세 정책으로 시장 조절해요.
- 정책만으로 시장이 결정되진 않아요.
- 부동산 정책은 시장과 여러 변수에 영향을 받습니다.
- 세금 정책을 잘 이해하고 대비하는 게 중요해요.
- 미리 준비하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있어요.
- 전문가 상담과 사전 계획이 가장 효과적입니다.