서울 수도권 최고의 아파트 추천 지역, 지금 바로 확인하세요!

2024년 주목해야 할 수도권 아파트 지역 총정리 (중학생 눈높이 버전)

안녕하세요! 오늘은 앞으로 집값 오를 만한 곳들을 알려줄게. 눈 크게 뜨고 잘 따라와 봐!

1. 분당 & 성남

• 이매역: GTX 삼성역이 생기면 엄청 좋아질 곳이야.
• 서현역, 수내역: 학군 좋고 재건축 이슈 있는 곳들은 가격이 올랐지만, 앞으로도 계속 주목받을 거야. 교통이 정말 좋아질 곳이거든.

2. 인덕원

• 교통의 중심지: 지금 4호선 다니고 있고, 월판선, GTX C노선, 인동선까지 예정되어 있어. 교통이 정말 편리해질 거야.
• 다양한 아파트: 작은 아파트부터 큰 새 아파트까지, 돈에 맞춰서 고를 수 있는 곳이 많아.

3. 금정역 & 1기 신도시 (3본)

• GTX 호재: 금정역 주변이랑 4호선, 3본역 주변 아파트들은 GTX 호재를 그대로 받을 거야.
• 재건축/리모델링: 재건축이나 리모델링 이야기도 많아서 앞으로 더 좋아질 가능성이 높아.

4. 강동구 고덕

• 9호선 연장: 9호선이 고덕까지 연장되면 엄청 좋아질 거야. 특히 그라시움 근처나 고덕일도 가치가 올라갈 거야.
• 학원가: 고덕역 아래쪽에 학원가가 잘 되어 있어서, 학원 다니기 편한 아파트들이 인기가 많을 거야.
• 강남 출퇴근: 9호선 연장으로 강남까지 출퇴근하기 편해져서 수요가 늘어날 거야.

5. 잠실

• 신축 아파트: 잠실 주공 5단지, 장미아파트, 우성아파트 같은 곳들은 이제 준신축이 되었고, 르엘, 레미안 아이파크 같은 새 아파트들도 생겼어.
• 일자리 증가: 마이스 호재로 일자리가 더 많아질 수 있어.
• 추천: 입지가 좋은 주공 5단지를 제일 추천해!

6. 위례

• 위신선: 위례는 위신선이 가장 중요해. 이걸로 강남 신사역까지 한 번에 갈 수 있거든.
• 트램: 트램도 개통되면 교통이 좋아질 거야.
• 핵심: 위례는 위신선에 모든 걸 걸어야 해. 강남 연결이 위례의 핵심이야!

7. 목동

• 신시가지 6단지: 목동에서 가장 빠르게 움직이는 곳이야.
• 윗단지 인기: 6단지가 오르면 대장 격인 7단지, 그리고 1, 2, 3, 4단지까지 인기가 올라갈 거야.
• 추천: 목동에 들어갈 거면 1~7단지 윗단지 쪽을 보는 게 좋아.

8. 신길 뉴타운

• 신안산선 개통: 신안산선이 개통되면 여의도까지 한 번에 갈 수 있어.
• 대장 아파트: 레미안 에스티움이 계속 대장 자리를 유지할 것 같아.
• 구분: 신안산선 호재 있는 서신길 뉴타운과 기존 교통 좋은 동신길 뉴타운으로 나눠서 보면 좋아.

9. 여의도

• 재건축: 50년 넘은 아파트들이 재건축되면 서울 최상급지가 될 수 있어.
• 추천: 대단지 아파트, 속도 빠른 아파트, 그리고 돈이 있다면 상업 지역에 있는 서울 아파트도 좋아.

10. 이촌동 & 용산

• 한강맨션: 돈이 있다면 무조건 한강맨션! 미래에 100억 아파트가 될 곳이야.
• 뷰: 이촌동은 공원뷰나 한강뷰를 누릴 수 있는 곳이 많아.
• 용산 니은자: 용산 공원이 완성되면 용산 니은자 안에 있는 아파트들은 멋진 뷰를 갖게 될 거야. 이촌동과 함께 용산의 양대 산맥이야.

11. 마포

• 공덕 중심: 마포는 공덕을 중심으로 움직여.
• 도화동: 용산 국제 업무 지구랑 가까워서 수요가 몰릴 곳이야.
• 아현 뉴타운 (동마포): 인기가 계속 올라갈 곳이야.

12. 신도림

• 대장 아파트: 신도림 2편한 세상이 대장이야.
• 역 주변: 2편한 세상보다 역 주변에 있는 디큐브 시티도 인기가 많아.
• 신도림 태영: 초등학교 품고 있고 역세권에 마트도 있어서 인기가 많아.

13. 광명 철산

• 신축 아파트: 철산 자이 더 헤리티지, SK뷰 같은 새 아파트들이 가격을 올리고 있어.
• 천지 개벽: 신축 아파트들이 다 들어서면 완전히 달라질 거야.
• 강남 접근성: 7호선 때문에 강남까지 출퇴근하기 좋아.

14. 평촌

• 4호선 라인: 4호선 라인을 기준으로 북쪽은 평북, 남쪽은 평남이라고 불러.
• 학원가: 평남 쪽에 경기도 최고 학원가가 있어서, 학원가 도보권에 있는 아파트들이 인기가 많아.
• 추천: 귀인 학군 쪽을 관심 있게 봐봐.

15. 안산

• 초지역: 4호선, 서해선, 신안산선, KTX, 수인분당선까지 5개 철도가 지나가는 곳이야.
• 역 주변 개발: 역 주변 개발도 예정되어 있어.
• 추천: 초지역 메이저 타운 푸르지오 메트로 단지랑, 초지역 남쪽에 있는 그린빌 주공 13단지 같은 곳을 보면 좋아.

16. 하남 미사

• 9호선 연장: 9호선이 고덕까지 연장되면 미사도 좋아질 거야.
• 추천: 9호선 도보권에 있는 아파트들을 관심 있게 봐봐.

17. 다산 & 별내

• 8호선 연장: 8호선 연장으로 강남, 잠실 출퇴근이 훨씬 편해졌어.
• 추천: GTX 호재가 있는 별내 쪽에 조금 더 점수를 주고 싶어.

18. 양주 옥정 & 덕정

• GTX 덕정: 7호선 연장되는 옥정보다 GTX가 들어오는 덕정에 더 관심을 갖는 게 좋아.
• 강남 출퇴근: 덕정은 강남까지 출퇴근이 가능해질 거야.
• 추천: 덕정역 주변 아파트들을 임장 가보는 걸 추천해.

19. 마곡

• 대기업 입주: 마곡에 대기업들이 계속 들어오고 있어.
• 엠벨리 7단지: 엠벨리 중에서는 7단지가 계속 대장 자리를 유지할 것 같아.
• 주변 지역: 마곡나루역, 마곡역, 그리고 간접 호재 받는 발산역, 우장산 힐스테이트도 관심 있게 봐봐.

20. 인천 검단

• 1호선 개통: 인천 1호선이 개통되면서 검단이 좋아지고 있어.
• 마곡 접근성: 1호선 타고 가면 마곡까지 빠르게 갈 수 있어.
• 추천: 지금 입주하는 단지들이나 아라역 주변 준신축 아파트들을 보면 좋아.

21. 김포 한강신도시

• 제2 한강신도시: 제2 한강신도시가 들어오면 교통이 해결될 거야.
• GTX, 5호선 연결: GTX랑 5호선이 연결되어야 하는데, 이게 제2 한강신도시가 잘 추진되어야 가능해.
• 추천: 장기역 쪽이나 운양역 쪽을 관심 있게 봐봐.

22. 일산

• 인천 2호선 연장: 인천 2호선 연장이 중요해.
• GTX A노선: 킨텍스역이 생겼고, 2년 후면 강남 삼성역까지 연결돼.
• 추천: 후곡마을 쪽 선도 지구가 마두 쪽 선도 지구보다 더 괜찮아 보여.

23. 파주 운정

• GTX 운정 중앙역: 운정 중앙역 주변 아파트들이 몇 년 동안 가격이 안 움직였는데, 파주 운정 3 택지 개발 지구 쪽을 관심 있게 봐봐.
• 추천: 운정역에서 도보 15분 안쪽 아파트들이 인기가 많을 거야.

24. 고양 화정

• 고양 은평선: 화정역을 통과해서 서부선과 연결되면 여의도까지 갈 수 있어.
• 대곡역세권 개발: 일자리가 생겨서 화정 자체도 좋아질 거야.
• 추천: 행신, 샘터마을, 햇빛마을, 소만마을도 같이 봐봐.

25. 3기 신도시

• 창릉 신도시: GTX가 연결되는 곳이야.
• 부천 대장: 대장홍대선이 연결돼서 2호선까지 갈 수 있어.
• 추천: 하남 교산을 가장 추천해! 7호선 연결과 GTX 연결 기대감이 커서 강남권으로 발전할 가능성이 높아.

26. 반포

• 대장 아파트: 원베일리, 아크로 리버파크가 대장이야.
• 가성비: 한강변인데 가격 메리트 있는 아크로 리버뷰도 좋아.
• 미래 대장: 돈이 있다면 신반포 2차를 꼭 봐봐. 미래의 대장 자리가 될 거야.

27. 흑석동

• 대장 아파트: 아크로 리버하임이 대장이야.
• 미래 대장: 한강 현대, 명수대 현대도 있지만 재건축이 쉽지 않아.
• 추천: 흑석동 한강 센트레빌 1차는 흑석을 도보로 이용하고 강남, 여의도 접근성도 좋아서 추천해.

28. 노량진 뉴타운

• 개발 호재: 노량진 뉴타운 개발로 장승배기역, 상도역 주변 아파트들이 좋아질 거야.
• 추천: 상도 파크자이, 브라운스톤, 신동아 리버파크 같은 곳들은 노량진 개발 호재를 받을 수밖에 없어. 장승배기역 쪽을 더 추천해.

29. 봉천동

• 2호선 라인: 봉천역, 서울대입구역 주변 아파트들이 인기가 많아지고 있어.
• 추천: 봉천역 이용이 편리한 봉천 두산 1, 2, 3차, 벽산 아파트도 괜찮아. 언덕이 많지만 재개발 구역도 있으니 잘 봐봐.
• 브랜드 아파트: 이편한 세상 서울대입구는 브랜드 아파트 중에서는 무조건 1순위야.

30. 방배동

• DH 방배, 서리풀 터널: DH 방배가 들어오고 서리풀 터널이 뚫리면서 방배 2, 3동도 인기가 많아졌어.
• 추천: 이편한 서리풀, 방배 아트자이, 방배 그랑자이, DH 방배는 입주할 때 이슈가 될 거야.
• 가치: 지금 방배동에 들어가는 거 괜찮다고 생각해.

31. 송파 올림픽 패밀리 타운

• 헬리오시티 동생: 헬리오시티의 동생이라고 불릴 정도로 좋아질 곳이야.
• 위신선 연결: 위신선이 가락시장역에 연결되면 헬리오시티 2가 될 수밖에 없어.
• 추천: 송파나 강동구 쪽을 본다면 올림픽 패밀리 타운을 같이 봐야 해.

32. 수서

• 신세계 백화점: 신세계 백화점이 들어오고 재건축 예정인 수서 주공, 삼익, 신동아 같은 곳들이 좋아질 거야.
• 강남 업그레이드: 개포동처럼 한 단계 업그레이드되는 강남이 될 수 있어.

33. 서초

• 투자 지역: 서초 자체보다는 교대 쪽 강남역 뒤편 산풍 아파트 자리가 좋아.
• 인프라: 반포와 서초의 인프라를 모두 누릴 수 있어.
• 추천: 레미안 서초 스위트, 서초 푸르지오 서밋, 롯데캐슬 클래식 라인은 인기가 계속 많을 거야.

34. 과천

• 인기 아파트: 레미안 슈르, 과천 위버필드, 과천 자이, 푸르지오 서밋 등은 이미 유명해.
• 추천: 레미안 슈르도 입지가 좋아서 관심 있게 봐봐. 비싸지만 저평가된 느낌도 있어.

35. 하남 시청역

• 좋은 학교: 신장초, 남한중, 신장고, 신평중, 신평초 등 학교가 정말 좋아.
• 거주 만족도: 오래 거주하는 사람들이 많을 정도로 살기 좋은 곳이야.
• 추천: 나중에 교산 지구가 들어오면 하남 시청역 쪽도 같이 좋아질 거야.

36. 올림픽파크 포레온 & 올림픽 선수 기자촌

• 올림픽파크 포레온: 너무 올랐지만 조금 더 오를 수도 있어. 지금 진입은 관망하는 게 좋아.
• 추천: 올파보다 올림픽 선수 기자촌을 추천해. 몸테크해도 괜찮고, 시간이 지나면 돈이 될 거야.

37. 압구정 현대

• 랜드마크 주상복합: 랜드마크 주상복합이 들어서면 기본 100억대 아파트가 될 거야.
• 추천: 현금이 있다면 쫄지 말고 들어가 봐!

38. 성수동 & 자양동

• 강남 접근성: 둘 다 강남 접근성이 좋고 평지야.
• 지하철: 2, 3, 7호선 이용이 편리해.
• 추천: 성수동이 많이 올랐다면 자양동은 아직 덜 올랐으니 같이 묶어서 임장 가보는 걸 추천해.

39. 답심리

• 신축 아파트: 답심리에 신축 아파트가 많이 들어서고 있어.
• 추천: 다른 곳 가면 후회할 수도 있으니, 답심리에서는 무조건 레미안 위브를 봐봐. 두산 위브, 힐스테이트 천개도 좋아.

40. 청량리

• 변화: 청량리가 정말 많이 달라졌어.
• 추천: 레미안 크레시티, 동대문 롯데캐슬 노블레스 같은 단지형 아파트들이 인기가 많아질 거야.

41. 서대문 경희궁자이 (경자)

• 강북 추천: 강북에서는 언제나 추천하는 곳이야.
• 교통: 경희궁의 아침은 3호선, 5호선 둘 다 이용 가능해서 좋아.
• 추천: 경희궁의 아침과 경희궁자이를 같이 임장 가봐.

42. 부천 신중동 & 부천 시청역

• 7호선 라인: 서울 접근성이 좋은 신중동역과 부천 시청역에 투자자가 많이 들어와.
• 재건축/리모델링: 용적률이 높아도 역세권 입지가 좋으면 추진될 가능성이 높아.
• 추천: 신중동 쪽의 신동아, 극동, 두산, 은하마을, 덕, 미리 같은 곳들이 나중에 재건축되면 정말 좋은 입지가 될 거야.

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오늘 방송은 여기까지! 1부 수도권 훑어보기였고, 2부에서는 더 자세히 추천해 줄게.

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