토지별도 등기와 대지권 없는 집합건물 경매 해설과 실전 정리법
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 오늘은 2기 경매 라이브 마지막 방송입니다.
- 앞으로 3기 방송은 일정 고민 후 시작됩니다.
- 3기 일정은 빠르면 7월 17일, 늦으면 7월 24일입니다.
- 일정 확정되면 채널과 카페에 공지할 예정입니다.
- 오늘은 토지별도 등기와 대지권 등기 없는 물건 접근법을 설명했어요.
- 토지별도 등기는 별도 등기 여부가 큰 의미 없다는 결론입니다.
- 별도 등기 유무보다 등기부등본 확인이 중요하다고 강조했어요.
- 저당권 별도 등기 여부는 대부분 의미 없으며, 말소 여부도 체크하세요.
- 경매 물건의 명세서에 별도 등기 유무를 꼼꼼히 봐야 합니다.
- 복잡한 사례들을 통해 별도 등기와 저당권의 실효성 설명했어요.
- 멸실 후 신축 건물, 대지권 등기 없는 경우도 사례로 보여줬어요.
- 별도 등기 말소돼도 등기부상 표시가 안 될 수 있음을 알렸어요.
- 등기부 확인 후 허당인지 아닌지 판단하는 게 중요합니다.
- 임차권, 임대차 계약 등 권리관계도 꼼꼼히 살펴야 합니다.
- 경매권리 분석과 권리 포기, 일부 포기 사례도 설명했어요.
- 복잡한 사례들이 많지만, 핵심은 등기부와 명세서 체크입니다.
- 앞으로 3기 방송은 이론과 사례를 병행해 쉽게 설명할 계획입니다.
- 오늘도 긴 시간 시청해 주셔서 감사드리고, 다음 방송 기대하세요.
- 비 피해 없으시길 바라며, 모두 수고 많으셨습니다.
- 이상 안종현이었습니다. 감사합니다.