경매 초보도 당장 돈 버는 비법 100% 공개! 혼자 시작하는 꿀팁
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 많은 초보자들이 부동산 경매를 어렵게 생각해요.
- 권리 분석, 물건 찾기, 시세 조사 모두 어렵다고 느껴요.
- 오늘은 쉽게 수익 내는 경매 방법을 알려드릴게요.
- 물건 찾기부터 입찰, 선정까지 모든 과정을 설명합니다.
- 유료 강의보다 핵심 내용만 간단히 알려드릴게요.
- 경매 학원 다니지 말고 오늘 영상 따라 하세요.
- 먼저 법원 경매 사이트에서 무료로 물건을 검색해요.
- 하지만 이 사이트는 권리 분석과 부동산 정보가 부족해요.
- 그래서 권리 분석까지 해주는 사이트를 추천합니다.
- 이 사이트는 위험 물건과 안전 물건을 구분해줘요.
- 전국 경매 물건을 저렴한 가격에 검색할 수 있어요.
- 예를 들어, 인천 아파트 최저가가 150만 원인 것도 있어요.
- 유찰이 많으면 하자가 있거나 가치가 낮은 물건일 수 있어요.
- 유찰 3회 이상인 물건은 피하는 게 좋아요.
- 오래된 사건번호와 묵혀진 물건도 체크하세요.
- 권리 분석은 등기부등본을 보고 가장 빠른 권리를 찾는 게 중요해요.
- 근저당이 가장 빨리 설정된 권리면 대부분 소멸돼요.
- 임차인이나 권리 문제가 없는지 꼭 확인하세요.
- 감정평가서와 현장 사진도 꼼꼼히 살펴보세요.
- 등기부와 감정평가서, 물건 명세서를 반드시 검토하세요.
- 권리 문제가 없고 시세보다 싸게 사면 수익이 가능해요.
- 인근 시세와 입지, 교통, 학군도 꼭 체크하세요.
- 네이버 부동산과 연동돼 있어 시세 파악이 쉽습니다.
- 최저가와 시세를 비교해서 적정 입찰가를 정하세요.
- 입찰보증금은 최저가의 10%를 준비하세요.
- 법원에 가서 보증금 수표를 미리 준비하는 게 좋아요.
- 권리 분석은 복잡하지 않아요. 가장 빠른 권리만 보면 돼요.
- 임차인이나 권리 문제가 없으면 바로 입찰하세요.
- 현장 방문해서 주변 환경과 수요도 체크하세요.
- 입찰 후에는 입찰 보증금만 내면 되고, 잔금은 나중에 납부해요.
- 낙찰 후에는 수익 계산과 세금, 인테리어 비용도 고려하세요.
- 시세보다 싸게 사서 비싸게 팔면 수익이 생겨요.
- 전세를 끼우거나 단기 매도 전략도 가능해요.
- 경매는 어렵지 않아요. 간단한 절차만 따르면 돼요.
- 권리 분석만으로 학원 다니지 마세요.
- 중요한 건 시세와 주변 인프라, 입지입니다.
- 부동산 시세와 입지, 인프라를 잘 파악하는 게 핵심이에요.
- 오늘 배운 방법으로 바로 시작해보세요.
- 초보도 쉽게 수익 내는 방법이니까 걱정하지 마세요.
- 앞으로도 계속 도움 드릴 테니 함께 하세요.