평택 부동산 미래는? 최원용 청장이 말하는 투자 전략과 개발 호재!

평택의 미래, 최원영 전 경기경제자유구역청장과 함께 이야기 나눠봤어요!

안녕하세요! 오늘은 평택 사람 최원영 전 경기경제자유구역청장님을 모시고 평택의 미래에 대해 이야기 나눠봤어요. 최원영 청장님은 평택 서쪽 포승이 고향이고, 처가는 북부 송탄, 외가는 팽송, 지금은 평택 동작동에 살고 계신 진짜배기 평택 토박이세요! 어릴 때부터 어려운 사람 돕는 일에 관심이 많아 공직자의 길을 걸으셨고, 행정학을 전공하신 정통 행정 관료랍니다.

평택, 앞으로 더 좋아질까?

요즘 많은 분들이 이재명 대통령 취임 후 평택 경기가 더 좋아질지 궁금해하시는데요. 최원영 청장님은 크게 세 가지로 나눠서 설명해주셨어요.

1. 삼성과 관련 기업: 이재명 대통령이 AI와 반도체 산업에 대대적으로 투자하겠다고 하셨잖아요. 이게 삼성뿐만 아니라 SK 같은 다른 기업에도 긍정적인 영향을 줄 거라고 하셨어요. AI 시대에는 반도체가 핵심이니까요!
2. 소상공인: 대통령께서 민생 지원금 지급을 말씀하셨는데, 이게 추석까지 이어지면 경기가 좀 살아날 거라고 예측하셨어요. 소상공인들의 채무 부담을 덜어주는 공약도 있어서 조금은 여유가 생길 거라고 하네요.
3. 부동산: 부동산은 심리가 중요하다고 하셨어요. 대통령 취임에 대한 기대감도 있고, 부동산 규제 완화에 대한 기대감도 있어서 조금씩 오를 수 있다고 보셨어요. 공급 부족 문제도 있고, 금리도 조금 떨어진 것도 영향을 준다고 하네요.

최원영 청장님의 주요 성과들!

최원영 청장님은 경기경제자유구역청장 시절, 평택에 큰 변화를 가져오셨어요.

• 현덕지구 개발: 원래 아파트 짓던 곳을 산업단지로 바꿔서 기업 유치를 추진하셨어요. 민간 사업 방식의 어려움을 보고 공공 주도로 바꾸면서 2030년부터 기업 유치가 가능하게 하셨죠.
• 경제자유구역: 기업들이 경제 활동하기 편하게 만든 구역인데, 평택과 시흥에 있고 안산도 추가될 예정이래요. 이곳에 있는 기업들은 세금 감면 혜택이 많다고 해요. 작년 한 해에만 4,500억 원 정도 투자 유치를 하셨고, 반도체, 자동차 관련 기업들이 많이 들어왔다고 합니다.

평택 부시장 시절, 시민들을 위한 행정!

최원영 청장님은 평택 부시장 시절에도 시민들을 위한 행정에 힘쓰셨어요.

• 안전한 통학로 만들기: 젊은 부부들이 많이 들어오면서 아이들 통학로 안전이 중요해졌다고 생각해서 소사초등학교, 청북 청옥, 용이동 등에 안전한 통학로를 많이 만드셨어요.
• 나대지 활용: 개발 안 된 나대지에 쓰레기가 많아서 주차장이나 꽃밭으로 만드는 사업도 많이 하셨고요.
• 교육 지원: 학부모님들의 진로 진학 궁금증을 해결해주기 위해 노력하셨고, 주식 산업센터 연결도로 건설에도 힘쓰셨어요.

평택의 미래, 교통과 도시 계획이 중요!

평택은 점점 커지고 있는데, 교통이 불편하다는 의견이 많아요. 최원영 청장님은 고덕, 지제역세권, 화양지구를 잘 연결하는 교통망이 중요하다고 보셨어요. 모노레일, 트램 등 다양한 방법을 놓고 실현 가능성을 따져봐야 한다고 하셨죠.

특히 평택은 서울보다 4배나 넓어서 도로 확장도 중요하지만, 전철 노선을 잘 이용하는 것도 중요하다고 하셨어요. 평택~안중 구간 전철화, GTX 노선 연장 등도 필요하다고 보셨습니다.

KTX 역사, 신설 역사, 탄약고 이전… 평택 현안들에 대한 생각

• KTX 경기남부역사: 처음 계획에는 있었지만 재정 부담과 기술 문제로 장기 계획으로 밀렸다고 해요. 현재 LH에서 타당성 용역을 진행 중이라고 하니 지켜봐야 할 것 같아요.
• 삼성전자 앞 신설 역사: 출퇴근 시간 교통 혼잡을 해결하기 위해 필요하다고 보셨지만, 역간 거리가 너무 가깝다는 점과 재정 부담 문제가 해결되어야 한다고 하셨어요.
• 탄약고 이전: 미군 탄약고는 LH가 지어줘야 하고, 미군 측의 안전성 검증도 필요해서 시간이 걸린다고 하셨어요. 소통 부족은 아쉽지만, 서로의 입장을 이해하면 해결될 수 있다고 보셨습니다.
• 지제역세권 개발: LH 공공 개발로 바뀌면서 늦어지고 있다는 점을 인지하고 계셨고, 계획대로 진행되지 않으면 LH와 토지주 모두 힘들기 때문에 정확한 상황 파악이 필요하다고 하셨어요.
• 브레인시티 대학병원, 카이스트: 시장님의 약속은 믿어야 한다고 하셨어요. 행정은 신뢰가 가장 중요하며, 계획대로 안 될 경우 솔직하게 설명하는 것이 중요하다고 강조하셨습니다.

앞으로의 계획과 시민들에게 전하는 말

최원영 청장님은 이재명 대통령에 대한 신뢰와 평택의 미래를 위해 공직을 내려놓으셨다고 해요. 행정 경험을 바탕으로 어려운 평택을 정상화시키고 한 단계 도약시키는 데 힘이 되고 싶다고 하셨습니다.

"도시도 사람과 똑같습니다. 관심과 애정을 갖고 고쳐나가면 훌륭한 도시가 될 수 있습니다. 우리 모두 함께 평택을 훌륭한 도시로 만들어 갑시다!"

최원영 청장님의 진심 어린 말씀에 평택의 미래가 더욱 기대됩니다!