과천 주암지구 C2블록 본청약 임박! 놓치면 후회할 분양 정보

과천 주암지구 아파트 분양 정보 총정리!

안녕하세요! 오늘은 경기도 과천에서 곧 분양 예정인 주암지구 아파트에 대한 따끈따끈한 정보를 가져왔어요. 과천 아파트 가격이 정말 많이 올랐는데, 주암지구는 그중에서도 기대되는 곳이라 많은 분들이 관심을 가지고 계실 거예요.

왜 이렇게 오래 걸렸을까?

원래 2021년에 사전 청약을 받고 바로 공사를 시작할 계획이었는데, 땅 보상 문제, 옛날 유물 발견, 그리고 서울 서초구랑 하수 처리장 때문에 싸우느라 착공이 계속 늦어졌어요. 하지만 이제는 C2 블록은 5월에, C1 블록은 8월에 착공을 시작했거나 앞두고 있어서 곧 분양을 시작할 수 있게 되었답니다!

어떤 아파트들이 나올까?

• C2 블록:

  • 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 9개 동
  • 총 1030세대
  • 시공사: 양호 건설
  • 완공 예정: 2028년 상반기
  • 8월 8일 모집 공고 발표 및 분양 시작!

• C1 블록:

  • C2 블록보다 더 큰 규모! 총 14개 동
  • 총 1337세대
  • 시공사: 태왕 ENC
  • 완공 예정: 2028년 하반기
  • 12월에 분양할 것으로 예상! (정확한 일정은 곧 발표될 거예요)

몇 세대가 분양되고 가격은 얼마일까?

• 총 분양 물량:

  • C2 블록: 35세대
  • C1 블록: 47세대
  • 이 물량은 임대나 사전 청약을 제외한 나머지 세대인데, 사전 청약 당첨자가 포기하거나 다른 집을 사는 경우도 있어서 실제 분양 물량은 조금 더 늘어날 수도 있어요. (약 140세대 정도 나올 거라는 이야기도 있어요!)

• 가장 인기 많을 것으로 예상되는 물량:

  • C1 블록 84타입 공공 분양! (6세대만 남았는데, 사전 청약 당첨자가 포기하지 않으면 이 6세대만 나올 가능성이 높아요.)
  • 이 6세대는 정부랑 수익을 나누지 않아도 되어서, 당첨되면 시세 차익이 꽤 클 것으로 예상돼요. 최근 과천 아파트 가격이 20억이 넘는 걸 생각하면, 28년에 새로 지어지는 이 아파트의 가치는 더 높을 수 있답니다!

• 예상 분양 가격:

  • 최근 다른 지역 아파트 분양가를 보면 예상보다 18% 정도 올랐어요.
  • 주암지구도 보수적으로 약 20% 이상 오를 것으로 예상하면, 55타입 기준 약 7억 정도를 생각하는 게 좋을 것 같아요. 이 정도 입지에 이 가격이면 정말 괜찮은 조건이라고 볼 수 있죠!

누가 청약할 수 있을까?

• 과천 시민이 100% 우선이에요. 보통 과천에 1년 또는 2년 이상 거주해야 해요.
• 신혼희망타운에 청약하려면 소득과 자산 기준도 맞아야 하고요.
• 분양가 상한제가 적용되는 단지라 10년간 재당첨이 제한되고, 전매 제한과 거주 의무 기간도 있을 예정이에요.

신혼희망타운은 어떤 점이 특별할까?

• 신혼희망타운은 1%대 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있어요.
• 대신 나중에 아파트를 팔 때 정부와 수익을 나눠야 해요. (자녀 수, 대출 기간, 대출 금액에 따라 비율이 달라져요.)

입지는 어떨까?

• 서울 서초구와 아주 가까워서 자가용으로 서울 이동이 편리해요. 우면산 터널을 이용하면 더 빠르게 갈 수 있고요.
• 강남순환도로, 경부고속도로, 과천대로 등을 이용해 경기 남부로 이동하기도 좋아요.
• 청계산과 우면산 사이에 있어서 자연 환경도 쾌적하고, 서울대공원 같은 휴식 시설도 가까워요.

평면도는 어떨까?

• C2 블록 평면도는 정말 잘 나왔다는 평가가 많아요.
• 4베이 구조에 팬트리, 드레스룸까지 갖춘 타입도 있어서 인기가 많을 것 같아요.

추가 정보!

• 과천에서 또 다른 대단지 아파트인 DH 아데스타도 곧 분양 예정이에요. 가격은 비싸겠지만 입지가 좋으니 과천 시민이라면 관심을 가져보는 것도 좋을 거예요!

주암지구 C2 블록은 8월 8일부터 분양을 시작하니, 신혼희망타운 조건에 맞으신다면 꼭 도전해보세요! 모집 공고가 나오면 더 자세한 정보로 다시 찾아올게요!