곧 터질 부동산 버블 경고! 대가를 피할 수 없는 현실 공개
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 우리나라 부채의 대부분이 부동산에 들어갔어요. 이로 인해 비효율적 현상이 나타나고 있어요.
- 투자가 생산성 없는 곳에 집중돼서 저성장에 영향을 주고 있어요.
- 현재도 도시 집중이 심해서, 일정 기간 피하기 어려운 상황입니다.
- 부동산 양극화에서 초양극화로 가는 추세입니다.
- 인구와 가구수 감소, 고령화가 부동산 시장에 영향을 미치고 있어요.
- 고령자는 큰 집보다 작은 집이 더 적합할 수 있어요.
- 지금은 7, 8등급 부동산이 가장 안정적입니다.
- 1, 2, 3, 4등급 부동산은 이미 수요가 줄고 있어요.
- 초양극화로 인해 부동산 시장이 더 심하게 양극화될 전망입니다.
- 부동산 가격이 계속 오를지, 조정 국면이 올지 예측이 필요해요.
- 일본보다도 도시화율이 높아, 도시 집중은 계속될 것 같아요.
- 지방 분산은 큰 영향을 주지 않을 가능성이 높습니다.
- 부동산은 앞으로도 중요한 자산으로 남을 겁니다.
- 인구 감소와 고령화는 부동산 리스크를 높이고 있어요.
- 고령자는 작은 집, 임대 수익형 부동산이 유리할 수 있어요.
- 정책적으로 부동산 공급을 늘리는 것도 방법입니다.
- 정부는 자원 배분을 바르게 조정해야 해요.
- 과학기술 분야에 투자하는 게 미래 성장에 중요합니다.
- 우리나라 인재는 아직도 과학기술보다 의사, 변호사에 몰리고 있어요.
- 중국은 기술과 창업으로 빠르게 성장하고 있습니다.
- 자원 배분이 왜곡돼 있어, 구조를 바꿔야 합니다.
- 현재도 페이백을 받고 있으며, 앞으로도 계속될 겁니다.
- 정부 정책이 자산 배분의 핵심 역할을 합니다.
- 개인은 인컴이 있는 자산으로 옮겨야 해요.
- 예금과 부동산은 장기적으론 위험하니 피하는 게 좋아요.
- 주식이나 부동산은 인컴형 자산이 위험을 낮춰줍니다.
- 배당 주식, 임대 수익 부동산이 추천됩니다.
- 채권은 금리가 높을수록 위험이 줄어듭니다.
- 인컴이 있는 자산이 가격 변동 위험을 낮춰줍니다.
- 자산은 구매력 유지, 인컴, 세금 혜택 세 가지 기준으로 재구성하세요.
- 은퇴 준비는 노후 연금, 주택 활용이 중요합니다.
- 부모의 노후 준비가 자녀 결혼에도 영향을 미칩니다.
- 평생 일하는 것보다 60대 10년 일자리를 유지하는 게 좋아요.
- 은퇴 연령은 고정하지 말고, 인생 계획에 맞게 결정하세요.
- 60세라는 틀에 얽매이지 말고 유연하게 생각하세요.
- 앞으로 75세까지도 건강하게 일하는 게 중요합니다.
- 2050년까지 경제 전망서를 계속 발행할 계획입니다.
- 수명과 건강수명도 늘리고, 건강한 삶을 추구하세요.
- 오늘 토론은 여기서 마무리합니다. 모두 건강하고 행복하세요.