통영 시내 핵심 위치 신축급 주택 경매물건 2023타경3454 대공개!

저 여기입니다 여기 서피랑 서피랑 네 반갑습니다 보이는 부동산 경매입니다 어 영상에서 보셨던 것처럼요 3층 주택입니다 1 2 3층에서 한 세대가 살 수 있도록 내부 계단을 통해서 이제 오갈 수 있는 신축 단독 주택이라고 보시면 돼요 3층이라고 단독 주택으로 쓸 수 있습니다 그리고 18년에 준공된 신축급 이제 주택이 되겠고요 땅은 20평이 체 안 됩니다마는 건물의 옆 면적은 29평 정도 됩니다 그리고 별도의 주차 공간이 없는게 아쉬운데 요쪽으로 바짝 붙여서 지금 차대고 있는 것처럼 여기 국유지에 도로기 한데 이렇게 바짝 붙여서 떼 놓으면 되지 않을까 싶고요 자 요쪽 방향이 이제 남쪽 방향이라고 보시면 되고요 자 요쪽은 이제 충열사 쪽 요리 올라가면 서피랑이 위치하고 있습니다요 명정동 사실상 좀 낙후된 구도심 그런 느낌을 주긴 하는데요 주변이 아기자기하게 좀 잘 돼 있습니다 디피랑 필두로 해서 주변에 그림들도 예쁘게 그려져 있고요 여러 가지 소품들도 판매하고 있고 워킹으로 가는 이제 관광객들이 오는 그런 곳이기도 합니다 조금 걸어서 내려가면 여객선 터미널도 있고 서호 시장도 있고 중앙 시장도 그렇게 멀지가 않거든요 그래서 실수요자가 아마 있을 만한 그런 물건입니다 그래서 상태도 좋고해서 저희가 현장을 다녀왔고 여러분들에게 소개를 드립니다 입찰 기일이 임박입니다 다음 주 월요일이기 한데요 관심 있으신 분들 한번 보시라고 좀 안내를 드립니다 자 잠시 뒤에 보여 드릴 텐데 1층은 거실 형태로 돼 있고 2층은 방 있고 또 3층에도 방처럼 돼 있고 테라스 공간이 있습니다 각 층마다 모두 화장실이 있어서 쓰기 상당히 좀 편리하게 그렇게 돼 있는 구조입니다 자 요거는 출입하는 입구 쪽의 모습이고요 입구에서 이제 들어가면 정면 쪽이 이제 거실 안쪽이 이제 주방 요렇게 돼 있습니다 일부 붙박이장 있는 그런 구조로 돼 있고요 자 요쪽에 이제 남쪽으로 볕이 잘 드는 방향으로 해서 창을 요쪽으로 튀어 놨습니다 그리고 지하 공간도 좀 있는 거 같고요 베란다 공간도 있습니다 자 조금 클로즈 앱에서 담아봤고요 주택의 상태 상당히 양호하지 그죠 그래서 실수 중심으로 보시면 어떻 그런 생각도 들고요 적정 가회 받으면 조금 언제서 팔 수도 있겠다 그런 생각도 듭니다 여기가 이제 서호시장에서 장사하시는 분들이나 그런 분들이 좀 올 수 있는 위치든 그래서 세를 놓기도 비교적 용이하고 또 신축급 주택이 잘 없어요 주변에 그래서 좀 희소 가치도 있고 해서 어 지금 가격이면 정말 괜찮지 않나 많이 떨어졌거든요 그래서 개인적으로 좀 추천을 드리는 물건입니다 자 그러면 물건의 위치를 한번 보도록 할게요 자 여기가 중앙 시장이고 간고 아닙니다 여기가 이제 관광객들이 가장 많이 오는 시내권 여객선 날과 더불어서 이쪽이 그 위쪽에 좀 올라앉아 있습니다 여기가 서울 시장이에요 서울 시장하고 걸어서 한 5분 정도면 갈 수 있는 그런 위치에 있고요 주변에 보면 서피랑 있습니다 동필가 더불어 관광객들이 많이 오는 곳인데 그 뒤쪽 후면 쪽이라고 보시면 되겠습니다 자 여기가 서울 시장이고 요쪽으로 좀 내려오시면 서울시장 그리고 조금 일로 가면 이제 중앙시장 쪽입니다 그러니까 중앙시장 서호시장 항남동 한남동에 이제 장사하시는 분들 많거든요요 서호 시장뿐 아니라 그런 분들 들이 이제 좀 차임으로 지내기 새를 내고 지낼 수도 있고 직접 매입에서 지낼 수도 있는 그런 위치다 그렇게 좀 판단할 수가 있겠습니다 지역 상인들을 위해서는 괜찮은 위치다 볼 수가 있습니다 자 서피랑이 쪽인데요 공원입니다 요렇게 해서 이제 올라가면 서피랑 가실 수가 있습니다 가는 길목이 자 로드뷰로 보시게 되면 자 요쪽에 2차선 도로인데 조금 올라가면 충렬사 충열 초등학교가 있고요 자 요쪽으로 내려가면 서고시 장 쪽이에요 여객선 터미날 쪽 자 옆쪽으로 요쪽으로 올라가면 오른쪽 편이 서피랑이 되겠습니다 그 올라가는 길에 요쪽에 있습니다 좀 도로변에 이제 붙어 있는 이런 주택이고 위치도 안에 들어가 있지 않고 괜찮죠 그죠 요쪽 이제 올라가는 서피랑 요쪽에 서피랑 이거든요 가는 길목에 위치하고 있다 그리고 접근성도 좋아서 신축 급에 개인적으로 뭐 괜찮다고 생각을 합니다 자 다음으로 건축물의 현황도를 한번 보도록 하겠습니다 자 요쪽에 이제 입구입니다 입구 입구 들어오면 안에 여다지 문이 있고요 문을 열면 바로 이제 거실입니다 거실 1층은 거실로 되어 있고요 자 한쪽에는 또 붙박이장이 있는 거 같습니다 거실에 이제 붙박이장이 있고 안쪽 정면으로는 주방이 있고 그리고 주방 옆으로 다용도실 뭐 세탁실 요런 거 있겠죠 그리고 1층에 올라가는 원형 계단이 있습니다 2층 3층으로 올라가는이 원형 계단을 통해서 올라가도록 돼 있고요 그 옆쪽으로 이제 욕실이 있고 1층에 욕실이 있는 거예요 그러니까 1층은 거실하고 욕실하수구 붙박이장이 있고 내부 계단 원형으로 된 내부 계단을 통해서 올라가실 수가 있는 겁니다 자 다음으로 2층입니다 2층 2층은 올라오니까 원형으로 된 이제 계단을 타고 올 나오니까 조그마한 복도 하나 있고요 정면에는 화장실 그리고 왼쪽으로는 방이 두 개가 있습니다 요렇게 작은 방 두 개라고 보시면 돼요 요렇게 이제 되어 있고 욕실이 또 별도로 있습니다 자 다음으로 3층 원형 계단을 또 타고 올라오면 마찬가지 조그마한 복도 있고 화장실 정면에 또 있고 왼쪽으로 이제 침실 침실이 있고요 자 요쪽은 외부 테라스 공간이 위치를 하고 있습니다 그러니까 각 층별로 욕실이 다 있네요 세 개가 있고 1층은 이제 거실로 쓰고 있고 다용도실에서 붙박이 장도 있고 2층은 방 두 개 그리고 욕실이 따로 있고 요 3층에도 이제 보시는 것처럼 방이 있고 욕실이 있고 테라스까지 있는 그런 겁니다 그러니까 방이 세 개 거실도 따로 돼 있고 별도에 테라스 공간도 있고 요렇습니다 구조는 잘 빠진 거 같아요 내부에 다닌 걸 감안하더라도 구조를 잘 냈습니다 그러니까 요쪽으로 이제 입구 들어가게 되면 조그만한 복도 있고 여기에 이제 거실이라는 얘기죠 거실 그리고 이제 내려가면 여기 지하층에 또 조그마한 창고 지하 창고도 있는 거 같습니다이 부분 그렇게 보시면 되고 자 2층은 요렇게 방 두 개가 있고요 3층에 이제 방 하나 요렇게 있는 걸로 보시면 되고 자 반대 각도 서 보면 이제 여기가 여기가 이제 약간 원형으로 된 계단이라고 보시면 돼요 요렇게 요렇게 원형으로 이제 올라가실 수가 있고 여기는 1층에 이제 보일러실 보일러실 여기 다용도실 요렇게 이제 되어 있습니다 그리고 2층 3층은 여기가 화장실이에요 화장실 각각 요렇게 있고 1층에도 화장실이 있습니다요 공간이 화장실이에요 다용도실이 아니고 요쪽에 이제 보일러실겸 다용도실입니다 그리고 2층에는 방 두 개 3층에 방 하나 요렇게 돼 있고 이제 요쪽에 이제 안방처럼 3층에 방이 있고 나오면 테라스 베라스 공간 요것도 이제 샤실 에서서 베란다 형식으로 이렇게 쓰고 있는 거 같습니다 에어컨 세 개니까 이렇게 방 세 개 각자 쓰고 있는 거 같아요 어 평소에 리 크지 않은데 구조를 잘 빼서 이용을 하고 있는 거 같습니다 자 다음으로 경매 정부입니다 2023 타경 3454 명정동 43-5 감정이 1억 6,900 있데요 현재 8,800 많이 떨어졌어 절반까지 떨어져 있는 상태입니다 그래서 이번에 차는 괜찮다 실 사용도 괜찮고 뭐 조금 남기는 것도 조금 남겨서 파는 것도 괜찮지 않겠나 그런 생각이 이 드는 물건입니다 자 임차인 없고요 낙찰자에 인수 권리는 별다르게 없어 보입니다 개인회생을 신청하셨나요 해서 명도 저항은 조금 있을 수도 있겠네요 가만해서 참고를 하시면 되겠습니다 전체적으로 한번 살펴봤고요 대립할 및 낙찰로 인도 과정 저희가 도움 드리고 있으니까요 필요하신 분들 의뢰를 좀 주시면 되겠고 뭐 임박했네요 시간이 그죠 저희한테 의뢰 주시려면 이제 인감이 필요하거든요 인감 증명서 인감 도장 그래서 그런 부분이 준비되 있으신 분들 의해 주시면 되고요 그 외에 일반 상담은 좀 제한적 거 양해를 좀 부탁드립니다 자 통영 명정동 신의권 여객선 터미널 서호시장 인근의 이제 접근성이 비교적 좋은 신축급 주택 오늘 물건 소개해드렸습니다 자 그럼 다음 시간에 여러분들하고 또 다른 물건으로 함께 하도록 하겠습니다