- 최근 부동산 시장이 이상하게 움직이고 있어요.
- 5월에 사람들이 집을 사지 않거나 못 사는 현상이 나타나요.
- 가격이 오르거나 분위기를 보고 발을 빼는 경우가 많아요.
- 이 상황이 계속되면 하반기 조정이 예상돼요.
- 오늘은 한문도 교수님과 함께 시장 상황을 살펴볼게요.
- 대선이 끝나가면서 집값 전망이 궁금해하는 분들이 많아요.
- 지방은 횡보하거나 하락 압력이 계속되고 있어요.
- 세종은 대선 공약 덕분에 거래량이 급증했어요.
- 거래량이 1, 2건에서 1천 건 넘게 뛰었어요.
- 지방 전체는 보통 20개 지역이지만, 세종은 100 넘게 거래됐어요.
- 서울은 토지 거래량이 1월부터 급증했어요.
- 3월에 거래량이 최고였고, 이후 줄기 시작했어요.
- 4월 거래량은 반토막 났어요.
- 5월에는 더 급격히 줄고 있어요.
- 시장 심리가 급격히 위축되고 있어요.
- 거래량이 줄어도 매수심리는 유지되고 있어요.
- 사람들은 아직 집을 사겠다는 의지가 강해요.
- 하지만 거래량은 계속 줄고 있어요.
- 집값이 오를 때는 매수자가 몰리기 때문이죠.
- 지금은 가격이 오르는데 사람들이 못 사거나 못 사는 상황이에요.
- 그래서 더 내려가야 사겠다는 심리가 형성되고 있어요.
- 하반기 강한 조정이 예상돼요.
- 재건축 신고가가 계속 나오고 있어요.
- 강남과 잠실 등 인기 지역이 거래를 많이 했어요.
- 일부 투자자들은 차익 실현 후 다시 투자하려고 해요.
- 수요는 여전히 강하지만, 시장은 조정 국면이에요.
- 서울 일부 지역만 강세고, 나머지는 하락 중이에요.
- 마포는 아직 집값이 오르지 않았어요.
- 허가제 해제 후 풍선효과 기대가 있었지만, 과장된 부분도 있어요.
- 경매 물건도 늘어나고 있어요.
- 최근 경기 전망이 매우 안 좋아지고 있어요.
- 한국 경제 성장률이 0.8%로 낮게 예상돼요.
- 이로 인해 집값이 계속 오르기 어렵다는 분석이 많아요.
- 내수 부진과 소비 감소가 심각해지고 있어요.
- 물가 상승으로 실질 구매력도 떨어지고 있어요.
- 편의점 매출도 계속 줄고 있어요.
- 경제가 어려워지면서 자산 관리가 중요해졌어요.
- 지금은 투자보단 자산을 잘 관리하는 게 좋아요.
- 서울을 제외한 지역들은 하락세가 계속되고 있어요.
- 일부 지역만 강세를 보이고, 나머지는 조정 중이에요.
- 집값이 계속 오를 기대는 어렵고, 조정이 필요해 보여요.
- 현재 경제 시스템이 많이 망가졌다는 평가도 있어요.