에어비앤비 수익 2배! 비욘드 프라이싱으로 가격 최적화하는 특급 노하우 📈

에어비앤비 숙소 가격, 똑똑하게 올리고 내리는 방법! (Beyond Pricing 활용법)

숙소 가격을 어떻게 정해야 할지 고민이라면? 오늘은 에어비앤비 숙소 가격을 자동으로 조절해주는 Beyond Pricing이라는 프로그램을 소개할게. 다른 프로그램들도 있지만, 우리는 이 프로그램을 쓰는 이유가 있어!

왜 Beyond Pricing을 쓸까?

• 가격이 저렴해!
  • 전체 예약 금액의 1%만 수수료로 내면 돼.
  • 다른 프로그램(Price Labs)은 한 달에 15달러 정도 내야 하는데, 우리 숙소로는 그만큼 벌기 어렵거든.
• 기능도 좋아!
  • 주변 숙소 가격을 비교해주는 시장 조사 도구가 정말 유용해.
  • 궁금한 점이 있으면 문의하면 빨리 답장해줘.
  • 다른 예약 사이트(Booking.com)와도 연결할 수 있어.
  • 전반적으로 믿을 만한 프로그램이야.

이 영상은 광고가 아니고, 우리가 직접 써보고 좋아서 추천하는 거야. 써보고 싶다면 아래 설명란에 있는 링크를 클릭해봐!

Beyond Pricing, 어떻게 쓰는 걸까?

1. 에어비앤비 계정 연결하기

   • 처음에는 에어비앤비 계정을 연결해야 해. 어렵지 않아!
   • 계정 정보를 입력하면 자동으로 연결돼.

2. 메인 화면 살펴보기

   • 연결하면 내 숙소 목록이 보일 거야.
   • 건강 점수 (Health Score): 숙소가 얼마나 잘 운영되고 있는지 보여줘. 60~70점 이상이면 괜찮은 편이야.
   • 기본 가격 (Base Price): 내가 정해놓은 기본 가격이야.
   • 최소 가격 (Mean Price): 이 가격 이하로는 절대 안 내려가는 최소 가격이야. 할인까지 다 고려한 가격이지.

3. 가격 조절하기

   • 기본 가격은 자주 바꿔줄 수 있어.
   • 최소 가격은 절대 내려가면 안 되는 가격이니까 신중하게 설정해야 해.
   • 만약 특정 날짜의 가격이 마음에 안 들면, 직접 날짜를 선택해서 가격을 올리거나 내릴 수 있어.
   • 주의! 가격을 직접 바꾸면 위에 자물쇠 모양이 생겨. 이건 가격이 더 이상 자동으로 바뀌지 않는다는 뜻이야. 가격을 잠그지 말고 항상 자동으로 변하게 두는 게 좋아.
   • 가격 조절이 필요하면, Beyond Pricing에서 직접 바꾸기보다는 에어비앤비의 '규칙 세트(Rule Sets)' 기능을 활용하는 게 더 좋아.

4. 그래프 보기 (Chart)

   • 1년 동안의 가격 변화를 한눈에 볼 수 있어.
   • 초록색은 최소 가격, 분홍색은 기본 가격, 파란색은 Beyond Pricing이 추천하는 가격이야.
   • 이 그래프를 보면서 비수기 때 가격을 좀 더 낮춰야 할지 등을 판단할 수 있어.

5. 통계 (Statistics) & 시장 데이터 (Market Data)

   • 이 부분은 우리가 잘 쓰지 않아. 우리한테는 별로 유용한 정보가 없더라고.

6. 주변 숙소 정보 (Market Data - Nearby Listings)

   • 이게 진짜 꿀팁이야! 주변에 잘 되는 숙소들의 가격이나 정보를 볼 수 있어.
   • 다른 숙소의 기본 가격이나 예약 페이지까지 볼 수 있으니, 경쟁 숙소들을 참고해서 내 숙소 가격을 정하는 데 도움을 받을 수 있어.
   • 특히 처음 시작하는 사람들에게는 정말 유용한 기능이야.

7. 맞춤 설정 (Customized)

   • 최소/최대 가격: 여기서도 최소 가격을 설정할 수 있고, 특정 달의 최소 가격을 따로 정할 수도 있어.
   • 최소 숙박 일수 (Minimum Stay): 보통 2박 이상으로 설정하는데, 가끔 하루만 예약받고 싶을 때도 있잖아? 그럴 때 여기서 조절할 수 있어. 빈 날짜를 채우는 데 도움이 돼.
   • 예약 간격 조정 (Reservation Gap Adjustment): 예약 사이에 빈 날짜가 2일 이하로 남으면 자동으로 가격을 낮춰서 예약을 유도해줘.
   • 마감 할인 (Last Minute Discounts): 예약일이 다가올수록 가격을 할인해주는 기능이야.
   • 체크인/체크아웃 날짜 제한: 특정 날짜에는 체크인이나 체크아웃을 못하게 막을 수도 있어.

결론적으로, Beyond Pricing은 숙소 가격을 똑똑하게 관리하는 데 정말 좋은 도구야. 꼭 한번 써보길 추천해! 궁금한 점은 댓글로 남겨줘!