일상이 거짓말 투성이? 진짜 세상의 충격적인 진실 공개!

2025년 7월 19일 토요일 오전 뉴스 브리핑 정리

1. 날씨와 남산 등반 이야기

• 어제 비가 많이 왔지만, 오늘은 비가 그치고 내일은 갠다고 하니 비 피해 조심하자.
• 날씨 예측이 어렵다는 것을 남산 등반 경험을 통해 느꼈다. 비가 올 줄 알았는데 안 오고, 안 올 줄 알았는데 비가 왔다.
• 비 온 뒤 남산 풍경은 정말 멋있었다. 공기가 맑아져서 더 좋았다.

2. 서울 전세 시장 심상치 않다!

• 19평 전세가 9억? 강남권이겠지 싶겠지만, 서초구를 제외한 서울 전 지역 전세가가 올랐다.
• 매매 심리는 꺾였지만, 전세는 다르다. 대출 규제 때문에 매매 심리는 꺾였지만, 전세는 실수요이기 때문에 심리보다는 수급이 중요하다.
• 전세 물량 부족 심각! 올해 하반기, 내년, 후년까지 전세 물량이 거의 없다. 그래서 전세가가 내려갈 가능성은 낮다.
• 대출 규제 때문에 전세 갱신 수요 증가. 미리 전세를 확보하려는 사람들이 많아졌다.

3. 재건축, 속도 차이가 나는 이유

• 분당 시범 단지, 1기 신도시 재건축 선두 주자! 분당 시범 단지가 1기 신도시 재건축 특별법의 첫 사례가 될 것이다.
• 일산은 왜 잠잠할까? 사업성을 높이려면 용적률을 많이 올려주거나 주변 시세가 비싸야 하는데, 일산은 이 두 가지 조건이 부족하다. 정치적인 지원도 부족하다.
• 분당은 분위기 좋다! 정치인들도 도와주고, 주변 시세도 높아서 사업성이 좋다.

4. 복날 삼계탕 이야기

• 복날 삼계탕 맛있게 드시고 건강 챙기자.
• 경복궁 근처 토속촌 삼계탕 추천! (가격은 2만 원)

5. 오산 옹벽 붕괴 사건, 전조 증상에 주목해야 한다.

• 옹벽 붕괴 사건은 충격적이었다.
• 위험은 항상 전조 증상이 있다. 동물들이 미리 알고 도망가는 것처럼, 사람도 직관을 잘 활용하면 위험을 미리 감지할 수 있다.

6. 종부세 공정시장가액 비율 인상 검토, '거짓말 퍼레이드' 시작?

• 정부가 종부세 공정시장가액 비율을 60%에서 80%로 올리는 것을 검토 중이다.
• 이것은 세금이 오르는 것이다! 공정시장가액 비율이 오르면 세금도 당연히 오른다.
• 정치인들의 말은 믿지 말자. 지지율만 보고 움직이는 정치인들에게 불만을 표시해야 한다. 여론 조사를 성실히 임하고 불리한 정책에는 부정적인 평가를 해야 한다.
• 과거에도 비슷한 일이 있었다. 문재인 정부 때 공정시장가액 비율이 95%였고, 다주택자 중과세까지 있어서 세금 폭탄을 맞은 사람들이 많았다.
• 정부의 부동산 정책은 거짓말의 연속이다. 대통령이 세금으로 부동산을 조정하지 않겠다고 했지만, 이미 취득세, 보유세, 양도세 중과가 있었고 이제는 공정시장가액 비율까지 올리려고 한다. 양도세 중과 유예도 안 할 가능성이 높다.
• 정치인들은 거짓말쟁이다. 본인이 하지 않은 것처럼 말하고 책임을 회피한다. 노무현 대통령은 솔직하게 말이라도 했지만, 지금은 그렇지 않다.

7. 1기 신도시 재건축, 분당 시범 단지부터 속도 낸다.

• 분당 시범 단지가 1기 신도시 재건축 선두 주자로 나선다. 최고 49층, 6천 가구로 재탄생할 계획이다.
• 이 내용은 이미 여러 번 방송에서 다뤘으니 다들 알고 있을 것이다.

8. 국민 재테크 선호도 1위는 주식!

• 처음으로 주식이 부동산보다 높은 선호도를 보였다.
• 부동산에만 올인하는 것보다 다양한 포트폴리오를 갖는 것이 좋다. 주식은 국민 경제에도 도움이 된다.
• 한국 주식은 장기 투자만으로는 어렵다. 사서 비쌀 때 파는 전략이 필요하다.
• 미국 주식은 다르다. 안정적으로 성장하는 기업에 투자하면 좋다. 한국 주식은 대장주도 성장이 더딘 경우가 많아 투자 판단이 어렵다.

9. 수도권 전세 대출 보증 축소, 월세 가속화

• 전세 대출 보증 비율이 축소되면서 월세 시장이 가속화될 것이다.
• 전세는 물권이다. 채권이라고 주장하는 것은 잘못된 생각이다.
• 부동산 정책은 실수요자를 힘들게 한다. 말도 안 되는 정책으로 인해 부동산 시장이 더 불안정해지고 가격이 오르고 있다.

10. 잠실 리엘, 공사 중단 위기 넘겼지만 입주 지연 가능성

• 조합 임원 해임 총회를 앞두고 시공사인 롯데건설이 개입하면서 공사 중단은 피했지만, 입주가 내년으로 밀릴 가능성이 있다.
• 롯데건설과 현 조합 집행부가 끈끈한 관계임을 알 수 있었다.

11. 삼성물산, 책임 준공 안 한다고?

• 삼성물산이 책임 준공을 안 한다는 것은 매우 이례적이다. 문제 발생 시 발을 빼겠다는 의도로 보인다.

12. 아크로 상구역, 현대건설로 시공사 확정

• 아크로 상구역은 현대건설이 시공사로 확정되었다. 다른 시공사는 돈만 날릴 가능성이 높다.

13. '하락론자'들이 정책 주도?

• 일부 하락론자들이 현 정부의 부동산 정책 수립에 관여하고 있다는 의혹이 제기되고 있다.
• 이들은 과거에는 집값 폭락을 주장하며 현 정부를 비판했지만, 이제는 현 정부 정책을 극찬하고 있다.
• 정치인들은 거짓말을 한다. 본인이 하지 않은 것처럼 말하고 책임을 회피한다.
• 노무현 대통령은 솔직했다. 한미 FTA나 이라크 파병 등 어려운 결정에 대해 솔직하게 설명하고 사과했다.

14. 내일은 스마트튜브 대잔치!

• 내일은 스마트튜브 대잔치가 열린다. 500명 정도 예상된다.
• 주식 투자 전문가와 대출 전문가를 초청하여 강연을 진행한다.
• 오프라인 행사이며, Q&A 시간도 가질 예정이다.