부동산 세제 개편, 똘똘한 한 채 괜찮을까? 한경 30분 요약!

2023년 8월 1일 뉴스 정리 (중학생 눈높이 버전)

1. 부동산 세금, 앞으로 이렇게 바뀐다! (종부세 & 양도세)

정부에서 부동산 세금을 좀 바꿨어. 특히 집을 여러 채 가지고 있거나, 비싼 집을 가진 사람들은 세금 부담이 늘어날 수 있어.

종합부동산세 (종부세):

• 무슨 세금이야? 집값 비싼 사람들에게 더 걷는 세금이야.
• 바뀌는 점:
  • 기본 공제 금액 올라가: 집값 12억까지는 종부세 안 내도 됐는데, 이제 14억까지 안 내도 돼. (시가로는 20억 정도)
  • 사는 집 vs 안 사는 집 구분:
    • 직접 사는 집 (실거주자): 14억까지 공제받으니까 세금 부담 거의 없어.
    • 안 사는 집 (비거주자): 9억까지만 공제받으니까 세금 더 내야 해. (지금보다 125만원 더 낼 수도 있어!)
  • 세율 기준 변경: 집이 몇 채인지보다 집값 비싼 순서대로 세금을 더 많이 걷기로 했어. (똘똘한 한 채만 가진 사람한테 세금 덜 걷으려고)
  • 세액 공제 한도 줄어: 비싼 집일수록 혜택 많이 받는 걸 막으려고, 공제해주는 금액 상한선이 생겼어.

양도소득세:

• 무슨 세금이야? 집 팔아서 번 돈에 대해 내는 세금이야.
• 바뀌는 점:
  • 오래 가지고 있었다고 세금 깎아주는 거 줄어들어: 원래 집을 오래 가지고 있으면 세금을 많이 깎아줬는데, 이제는 실제로 살았던 기간만 따져서 깎아줄 거야. (2029년까지 완전히 없어져)
  • 비싼 집은 공제 한도 생겨: 2028년부터는 공제해주는 최대 금액이 정해져 있어. (10억~20억)
  • 다주택자 중과세 완화: 집 여러 채 가진 사람들은 내년, 내후년에 세금 덜 내게 해줄 거야. (빨리 팔 기회 주는 거지)
  • 오래 산 1주택자는 혜택: 10년 이상 살았고 집값 30억 이하인 1주택자는 세금 공제 금액이 10배 늘어나! (연 250만원 → 2,500만원)
  • 어르신 혜택: 65세 이상 어르신이 수도권 집 팔고 지방으로 가면 세금 깎아줘.

결론: 집을 여러 채 가지고 있거나, 비싼 집을 가지고 있는데 직접 살지 않는 사람들은 세금 부담이 늘어날 가능성이 커.

2. 한국은행, 13년 만에 금 투자 다시 시작!

한국은행이 금을 다시 사기 시작했대. 왜냐하면 요즘 세상이 좀 불안하니까, 안전 자산인 금을 더 가지고 있으려고 하는 거지.

• 옛날엔 금 샀다가 손해 봤었어: 2011년~2013년에 금을 많이 샀는데, 금값이 떨어져서 1조 원 넘게 손해를 봤대. 그래서 한동안 금을 안 샀었지.
• 지금은 왜 다시 사? 전쟁 같은 안 좋은 일이 자주 일어나니까, 금이 안전하다고 생각하는 거야.
• 국내에서 금 사서 보관할 예정: 이제 외국에서 금 사서 영국에 보관하는 게 아니라, 국내에서 생산된 금을 사서 보관할 거래.

3. 구리값 폭등! AI 시대에 구리가 왜 중요할까?

AI(인공지능) 시대에는 구리가 엄청 중요해진대. 그런데 요즘 구리값이 엄청 비싸져서 걱정이야.

• 구리가 왜 중요해? AI 기계나 전기를 만드는 데 구리가 많이 쓰이기 때문이야.
• 왜 비싸졌어? 구리 원료를 구하기가 힘들어졌고, 중국이나 인도 같은 나라들이 구리를 많이 사들이면서 가격이 올랐어.
• 우리나라 산업에 영향: 구리값이 오르면 전기 만드는 설비, 반도체, 방산 제품 등 우리나라 산업 전반의 비용이 올라가서 힘들어진대.

4. 프랜차이즈 점주들, 이제 본사랑 같이 협상할 수 있어!

앞으로는 프랜차이즈 가게 사장님들이 뭉치면 본사랑 같이 협상할 수 있게 된대.

• 어떻게 뭉치냐면? 같은 브랜드 가게 사장님 10% 이상 또는 1,000명 이상이 모이면 '프랜차이즈 사업자 단체'를 만들 수 있어.
• 뭘 협상해? 광고비, 식재료 가격 같은 본사의 경영 방침에 대해 같이 이야기하고 요구할 수 있어.
• 점주들 힘 세진다: 사장님들이 본사랑 동등하게 이야기할 수 있게 돼서 좋다는 의견이 많아.
• 본사들은 걱정: 앞으로 본사들이 점주들의 요구에 맞춰줘야 해서 힘들 것 같다는 우려도 있어.

5. 미국 증시, 사상 최고치 경신! (AI 관련주들 신나게 올랐어)

미국 주식 시장이 엄청 좋았대. 특히 AI 관련 기업들이 많이 올랐어.

• 다우 지수, S&P 500 지수 최고치: 미국 대표 주가지수들이 역대 최고 기록을 깼어.
• AI 관련주 대박: 아마존, 알파벳(구글), 마이크로소프트, 메타 같은 AI 관련 기업 주가가 많이 올랐어. AI에 대한 기대감이 커진 거지.
• 팔란티어 실적 대박: AI 관련 기업인 팔란티어는 실적이 엄청 좋게 나와서 주가가 15% 가까이 올랐어.
• 유가 하락: 미국과 이란의 대화 소식 때문에 기름값이 떨어졌어.

6. 중국 경제, 돼지고기값으로 본다?

에르메스 회장이 중국 경제를 볼 때 부동산뿐만 아니라 돼지고기값도 본다고 했어. 왜냐하면 중국 사람들이 돼지고기를 엄청 많이 먹어서, 돼지고기값이 중국 물가에 큰 영향을 주기 때문이야.

• 돼지고기값 폭락: 요즘 중국 돼지고기값이 16년 만에 최저로 떨어졌대. 이건 중국 사람들이 돈을 많이 안 쓰고 있다는 신호일 수 있어.
• 에르메스 실적도 영향: 중국에서 에르메스 물건을 많이 안 사서, 에르메스 실적이 기대만큼 안 나왔대.

7. 기타 뉴스

• KG 모빌리티, 중국 체리차와 협력: 쌍용차였던 KG 모빌리티가 중국 체리차와 손잡고 자동차를 만들기로 했어.
• 대한항공, 군용 드론 개발: 대한항공이 미국 회사와 함께 군대에서 쓸 드론을 개발하기로 했어.
• 빗썸, IPO 도전: 국내 코인 거래소 빗썸이 2028년까지 주식 시장에 상장하려고 준비 중이야.

오늘 뉴스도 정말 많았지? 앞으로도 어려운 내용들은 쉽게 풀어서 알려줄게!