서울 역대 3위 분양가 장군마을 재개발, 부동산 시장 뒤흔든 이유!

DH 아델스타 분양 정보 요약 (중학생 눈높이)

가을 하늘 아래 별처럼 빛나는 아파트, DH 아델스타!

• 이름의 비밀: '아델스타'라는 이름은 옛날 장군들이 많이 살았던 '장군 마을'에서 따왔대. 별처럼 빛나는 곳이라는 뜻이지.
• 위치: 서울이랑 과천 사이에 있는데, 행정 구역상으로는 과천이야. 주변 건물들은 다 서울에 있는 유명한 곳들이 많아. (현대차 본사, LG/삼성 R&D 캠퍼스 등)
• 주변 환경: 꽃 시장, 농산물 시장, 물류 시설, 코스트코, 이마트 등 편의시설이 많고, AI 관련 회사들도 많아서 미래가 기대되는 곳이야.
• 아파트 특징: 스카이 라운지에서 멋진 풍경을 볼 수 있고, 실내 체육관, 사우나, 영화관 등 고급 시설이 갖춰져 있어. 마치 강남 아파트처럼 말이지!
• 가격: 3.3㎡당 7천만 원 정도로, 서울에서도 비싼 아파트와 비슷한 가격이야.
• 자금 계획:
  • 계약금: 10%
  • 중도금: 70% (대출은 60%까지만 가능)
  • 잔금: 20% (대출은 6억까지만 가능)
  • 주의: 59㎡ 아파트 분양가가 16억이면, 자기 돈으로 10억은 있어야 해!
• 청약 자격:
  • 과천에 1년 이상 거주한 사람에게 우선권이 주어져.
  • 그 다음으로 1년 미만 거주자나 다른 수도권 거주자에게 기회가 가.
• 경쟁률:
  • 과천은 인구가 적고 지역 거주자 우선이라, 다른 지역보다 경쟁률이 낮을 수 있어.
  • 하지만 '아델스타'는 가격이 저렴해서 경쟁이 치열할 수 있으니 잘 준비해야 해.
• 학교: 아파트에서 조금 떨어진 양재초등학교로 배정될 예정이야.
• 분양 일정: 다른 서울 아파트 청약 일정과 겹치지 않으니, 관심 있다면 도전해 봐!

궁금한 점이 있다면 언제든지 물어봐!