광명뉴타운, 초기재개발 투자해볼까?!(광명사거리역키움부동산)
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- 3구역은 이미 개발이 진행 중이에요. 주변 환경이 좋아지고 있어요.
- 현재 투자 비용이 높아도, 미래에는 광명 뉴타운이 더 좋아질 거예요.
- 3구역은 원래 뉴타운 재정비 촉진 지구였어요. 주민 반대와 해제로 어려움이 있었어요.
- 지금은 공공개발 후보지로 선정되어 LH와 협약을 맺었어요.
- 내년 구역 지정으로 빠르게 사업이 진행될 예정이에요.
- 2월까지만 토지거래 허가 구역이었지만, 지금은 완화됐어요.
- 18평 이하 대지는 거래 허가 없이 매매 가능해졌어요.
- 전세 세입자와 함께 2억 5천에서 3억 정도로 투자할 수 있어요.
- 광명 3구역은 지분이 7평, 전용 13평 정도예요.
- 광명 7구역은 7월 말에 구역 지정이 끝났어요. 올해 안에 개발 시작돼요.
- 매물은 적지만, 투자 기회는 계속 있어요.
- 육구역은 해제 후 가로주택 정비 사업으로 500세대 규모로 개발돼요.
- 시공사는 군 브랜드가 선정됐고, 건축 심의 중이에요.
- 심의 끝나면 분양 신청이 시작돼요.
- 민간 가로주택 정비 사업도 진행 중이에요.
- 광명 시청을 통해 공공 재개발 동의서도 진행되고 있어요.
- 광명 북쪽은 이미 개발됐고, 남쪽은 13구역이 소규모 주택 관리지역으로 지정됐어요.
- 투자는 대지지분 7평, 8평 기준으로 2~3억 정도 예상돼요.
- 신축 빌라는 4~5억 선이지만, 전세가 높아 2억 선도 가능해요.
- 19구역은 개발이 어려워요. 광명 초등학교와 시장 때문에 힘들어요.
- 궁금하시면 키움 부동산 광명 사거리역 지점을 방문하세요.
- 저희는 광명 사거리역 키움 부동산입니다.
- 네이버에서 ‘광명사거리역 동산’ 검색하시면 돼요.
- 오늘 좋은 말씀 감사드려요.