6.27 부동산 대책 발표, 집값 폭등 현실을 직접 확인하세요!
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 오늘 오전 부동산 대책이 발표됐어요.
- 6월 28일부터 전 금융권에 확대 시행됩니다.
- 핵심은 모든 금융권 대출 규제라는 거예요.
- 1금융권에서 부족하면 2금융권으로 가는 걸 막으려는 거죠.
- 7월 스트레스 DSR 3단계는 큰 효과 없을 겁니다.
- 왜냐면 1금융권 한도는 크게 줄지 않아서예요.
- 전 금융권으로 확대되면 신용대출도 막힙니다.
- 예를 들어, 사업자 대출도 제한될 거예요.
- 가게 부채는 주담대와 정책대출이 대부분입니다.
- 부동산 가격은 돈이 몰리면서 오르고 있어요.
- 전 금융권 가계대출 목표는 절반으로 줄입니다.
- 경제성장률도 3.8%에서 낮아질 전망입니다.
- 은행 대출 목표치도 이미 초과 달성했어요.
- 정책대출도 25% 감축 계획입니다.
- 하반기에는 대출이 더 줄어들 거예요.
- 수도권 규제 지역은 0% 대출 제한입니다.
- 무주택자와 처분 조건부 주택자는 유지돼요.
- 대출 한도는 6억으로 제한됩니다.
- 집값은 수요 감소로 하락 압력을 받을 겁니다.
- 다주택자 대출도 제한돼서 수요가 줄어요.
- 핵심은 대출 만기 기간을 30년으로 줄인다는 겁니다.
- 30년으로 줄이면 연봉도 높아야 대출 가능해요.
- 조건부 전세대출도 금지됩니다.
- 신용대출 한도도 엄격히 막을 거예요.
- 6억 제한으로 고가 대출은 막히게 돼요.
- 토지거래 허가구역도 확대됐어요.
- 고가 주택은 현금 없인 사기 힘들 겁니다.
- 생애 최초 주택 LTV도 70%로 낮아집니다.
- 실수요자도 투기 목적으로 집 사는 건 막겠다는 거죠.
- 지금 집값은 소득으로 정상화될 거예요.
- 미리 집 사는 수요도 줄어들 겁니다.
- 전세 정책 대출도 축소되고 있어요.
- 수도권 전입 의무와 전세보증 비율도 강화됩니다.
- 전세보증 비율은 점차 낮아질 예정입니다.
- 대출 규제는 집값 상승을 막기 위한 거예요.
- 현금 부자와 대출 수요 모두 줄어들 겁니다.
- 외국인 거래 비중은 크지 않아요.
- 수도권 규제 확대는 전국에 영향을 미칩니다.
- 규제 효과는 조금씩 나타날 거예요.
- 수요는 살 여력 있는 사람만 남게 될 겁니다.
- 정책 대출과 전세 대출도 계속 축소돼야 해요.
- 위험 가중치 상향도 필요합니다.
- DSR 적용으로 소비를 늘릴 수 있어요.
- 전세보증은 점차 낮춰야 시장 안정됩니다.
- 전세 대출 축소는 주거비 부담을 낮춰줍니다.
- 결국 부동산 시장은 수요와 공급 조절이 핵심입니다.
- 정책은 점진적으로 추진하는 게 좋아요.
- 이렇게 하면 부동산 시장이 안정될 수 있습니다.