한 달 만에 7천만 원 벌었다? AI로 빌라 경매 성공 비법 공개!

경매 물건 찾는 꿀팁! AI로 똑똑하게 돈 벌자!

요즘 경매 물건 보면서 돈 되는 거 찾고 있어! 너도 관심 있으면 같이 볼래?

1. 돈 되는 물건 찾는 법

• 어떤 물건을 살지 정하기: 아파트, 빌라 중에 뭘 살지 정해야 해. 오늘은 빌라를 한번 볼게!
• 예산 정하기: 1억에서 2억 사이로 투자하고 싶으면 경기도 지역을 보면 좋아.
• 좋은 물건 고르는 팁:
  • 위험 물건 제외: 혹시 문제가 있는 물건은 피해야지.
  • 빨리 팔리고 잘 팔리는 물건: 이런 물건을 클릭하면 리스트가 쫙 나와.
  • 예상 차익 확인: 얼마나 돈을 벌 수 있는지 예상 차익을 보면 돼.
  • 충수 확인: 몇 층인지도 보면 더 좋아!

이 세 가지만 빨리 확인하면 바로 현장으로 달려가면 돼! 벌써 돈 되는 물건 하나 찾았어!

2. AI가 똑똑하게 물건 찾아줘요!

요즘은 AI가 알아서 좋은 물건을 다 찾아줘. 우리는 현장에 가서 조사하고 바로 입찰만 하면 돼. 정말 쉽지? 경매 초보도 이걸로 낙찰받을 수 있어.

최근 두 달 동안 열 채나 낙찰받았거든. 너도 AI 활용해서 쉽게 경매할 수 있게 알려줄게!

3. 빌라, 진짜 팔릴까?

"빌라 안 팔릴까 봐 무섭죠?"라고 생각할 수 있는데, 안 팔리는 빌라도 있지만 잘 팔리는 빌라도 엄청 많아! 이걸 어떻게 알 수 있냐면 바로 데이터를 보면 돼.

경매 물건 주변 500m 안에 비슷한 빌라들이 많이 팔렸으면 내 빌라도 잘 팔릴 가능성이 높아. 근데 이런 걸 우리가 일일이 알기 어렵잖아? 그래서 AI에게 데이터를 학습시켜서 잘 팔리고 빨리 팔리는지 한눈에 알 수 있게 해주는 거야.

AI 덕분에 요즘 낙찰 성과가 엄청 좋아!

4. 빌라 잘 팔리는 지역은 어디?

AI가 전국 빌라 잘 팔리는 지역을 다 알려줘.

• 경기도: (지역 이름 언급)
• 인천: 소액 빌라 성지라고 불릴 만큼 좋아!
• 지방: 지방도 당연히 팔려! 더 구체적인 데이터도 확인할 수 있어.

강서구 화곡동 같은 곳도 건축 연도, 평수, 매매 금액까지 전국 어디든 다 확인할 수 있어.

5. 실제 낙찰 사례: 1억 2,500만 원으로 7천만 원 벌었다고?

바로 옆에 3주 전에 제 수강생님이 낙찰받은 빌라가 있거든. 곧 인테리어 할 건데, 인테리어 전에 한번 같이 가보자!

이 빌라는 1억 2,500만 원에 낙찰받았는데, 바로 옆 빌라가 작년에 2억에 팔렸대. 그럼 우리 빌라도 1억 8,500만 원에서 1억 9,000만 원에는 팔릴 것 같아. 세금 빼고도 5천만 원 정도 남을 것 같아! 대박이지?

이런 거 한 건으로 일반 직장인 연봉을 벌 수 있다니까? 경매가 이래서 재밌는 거야!

이 빌라는 100% 팔릴 거야. 더 비싸게 팔려고 인테리어도 할 예정이야. 인테리어 끝나고 또 보여줄게!

팁: 싱크대가 두 개 있는 건 주부님들이 정말 좋아할 만한 포인트야! 이런 게 셀링 포인트가 될 수 있어.

6. 똑똑하게 경매하자!

• 감으로 하지 말고 정확한 데이터로 안전하게 경매하자!
• 주차 공간: 주차 라인이 정해져 있으면 주민들끼리 싸울 일도 없어.
• 분리수거: 분리수거가 잘 되어 있는지 확인하는 것도 좋아.
• 빌라 관리 상태: 복도에 짐이 없고 깨끗하면 관리가 잘 되고 있다는 뜻이야.
• 엘리베이터: 엘리베이터에 스티커 같은 게 없으면 거주자가 있는 걸로 볼 수 있어.
• 우편함: 모든 세대가 거주하고 있는지, 우편함이 깨끗한지 확인해 봐.
• 가스 밸브: 가스 밸브가 잠겨져 있는지 열려 있는지 확인해야 해.
• 뷰: 우리 빌라 동만 앞에가 넓어서 뷰가 잘 나오면 더 좋겠지?

이런 것까지 꼼꼼하게 확인하면 돈 되는 경매 물건을 찾을 수 있을 거야!