청년안심주택 보증금 걱정, 이렇게 해결하세요! [2025 최신 뉴스]

서울시 청년 안심 주택, 알고 보니 '불안' 주택?

서울시가 청년들의 주거 부담을 덜어주려고 '청년 안심 주택'을 만들었는데, 이게 웬일이야? 최근에 이 안심 주택에 살던 청년들이 보증금을 떼일 위기에 처했대. 서울시 이름만 믿고 계약했는데 말이지.

무슨 일이 있었던 걸까?

• 서울시 이름 믿고 계약했는데...

  • 작년에 서울시 청년 안심 주택에 들어간 30대 직장인 노모 씨는 보증금 3억 원에 월세 14만 원으로 주변 시세보다 저렴하고, 전세 사기 걱정 없어서 좋았다고 해. "서울시 이름이 있고 '청년 안심 주택'이라고 하니까 문제 생길 일 전혀 없겠다고 안심했죠."
  • 하지만 1년도 안 돼서 건물 일부가 경매에 넘어가면서 보증금을 못 돌려받을 상황이 된 거야.
  • 같은 처지에 놓인 세입자가 130여 세대나 되고, 보증금만 240억 원에 달한대. "전세 사기 피해서 여기 왔는데, 이렇게 큰 사기를 당할 줄 몰랐어요."

• '안심' 주택이 '불안' 주택이 된 이유?

  • 이 청년 안심 주택은 서울시가 민간 임대 사업자에게 세금 혜택을 주는 대신, 사업자는 일정 기간 동안 집을 임대해야 하는 '공공지원 민간 임대' 방식으로 만들어졌어.
  • 쉽게 말해, 서울시가 직접 집을 짓거나 관리하는 게 아니라, 민간 사업자가 짓고 관리하는 걸 서울시가 지원해주는 방식인 거지.
  • 그런데 이 민간 사업자가 돈을 제대로 못 줘서 건물이 경매에 넘어간 거야.

• 계약서도 믿을 수 없었어!

  • 계약서에는 보증금을 돌려받을 수 있도록 '전세보증금 반환 보증'에 가입했다고 나와 있었는데, 알고 보니 임대 사업자가 보증 보험에 가입하지 않은 거야.
  • 보증 보험에 가입하려면 대출도 줄이고 밀린 세금도 갚아야 하는데, 임대 사업자가 이런 조건을 못 맞춘 거지.
  • 보증 보험은 세입자를 위한 안전 장치인데, 이걸 안 해도 과태료만 내면 끝이라서 이런 일이 생긴 거야. 송파구청은 뒤늦게 과태료 3천만 원을 부과했대.

• 서울시의 대책은?

  • 서울시는 뒤늦게 대책 팀을 꾸리고 집을 사주는 방안 등을 제시했지만, 구체적인 돈 마련 계획은 아직 없어.
  • 전문가들은 시행사가 망하면 정책도 같이 망하는 이런 구조 자체가 처음부터 잘못 설계되었다고 지적하고 있어.

더 충격적인 사실!

• 보증 보험에 가입하지 않은 서울시 청년 안심 주택이 이곳 말고도 15개 단지, 3,100여 세대나 더 있대.

결국 서울시 이름만 믿고 들어갔던 청년 안심 주택이 오히려 청년들을 불안하게 만드는 상황이 된 거지. 앞으로 이런 일이 다시 발생하지 않도록 제대로 된 대책 마련이 시급해 보여.